مجزرة/مبيعات اللحوم بمساحة 109 م² مع شقة 3 غرف للبيع في باريس 13 بسعر 44000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : تجارة
- المساحة الكلية : 109 م²
- مساحة الطابق الأرضي : 40 م²
- مساحة الطابق السفلي : 19 م²
- مساحة الشقة : 50 م²
- عدد الغرف : 3
- الواجهة : 5 متر
- السعر : 44 000 €
- الإيجار : 1 700 €/شهر
- المصاريف الإيجارية : 200 €/شهر
جولة إرشادية
في حي تولبياك النابض بالحياة في باريس، يعتبر هذا التنازل عن إيجار محل تجاري بمساحة 109 م² فرصة حقيقية. عند الدخول، يستقبلك واجهة كبيرة بطول 5 أمتار تبرز المساحة، مما يشجع المارة على التوقف.
يتكون هذا المحل من مناطق وظيفية مختلفة مثالية للأنشطة المتنوعة:
- مساحة في الطابق الأرضي: 40 م²، مثالية لمحل أو مقهى.
- قبو بمساحة 19 م²، يوفر مساحة للتخزين أو التحضير.
- شقة من 3 غرف في الطابق، بمساحة 50 م²، يمكن الوصول إليها من المناطق المشتركة، مثالية للإقامة.
- جو ودود، مناسب لـ بار السلطات، أو ساندويتشري أو حتى دكان فاخر.
- المحل يقع في بيئة تجارية ديناميكية، بالقرب من علامات تجارية معروفة.
إمكانية هذا المحل كبيرة. أول انطباع هو أنه مكان دافئ ومرحب، حيث يمكن أن يزدهر مجزرة أو مطبخ أو مطعم بدون إزعاج في جو ديناميكي. الطابق الأرضي، مع خطوطه الحديثة والمضيئة، يخلق جاذبية حقيقية للزبائن، مما يعزز بيئة مناسبة للود والتSharing.
أما بالنسبة للطابق العلوي، فإن الشقة المكونة من 3 غرف لا توفر فقط راحة حياة عملية، بل أيضاً إمكانية إقامة مساحة عمل مريحة. وهذا يمثل ميزة كبيرة لمن يسعون للتوازن بين الحياة المهنية والشخصية. في النهاية، يمثل هذا المحل أكثر من مجرد مساحة تجارية؛ إنها فرصة حقيقية للاستثمار في حي يتطور بسرعة. لا تفوت هذه الفرصة الفريدة للحصول على عقار يحمل الكثير من الإمكانيات!
موقع العقار
تقع في الحي الثالث عشر بباريس، يستفيد حي باريس 13 من موقع استراتيجي يوفر وصولاً سهلاً إلى القطاعات الأخرى من العاصمة. هذا الحي المتعدد الثقافات محاط بعدة وسائل للنقل العام، بما في ذلك المترو والحافلات، مما يسهل التنقل اليومي.
في باريس 13، توجد العديد من نقاط الاهتمام: المتاجر، والسوبرماركت، والأسواق المحلية. كما توجد أيضًا مؤسسات تعليمية مشهورة مثل المدارس العامة والخاصة، فضلاً عن مرافق جامعية مرموقة مثل جامعة باريس.
جودة الحياة في باريس 13 تُقدَّر بشكل خاص بفضل المساحات الخضراء العديدة مثل منتزه بيرسي والممر الأخضر. يستمتع السكان أيضًا بتنوع الترفيهات، بدءاً من الأنشطة الثقافية إلى الفعاليات الرياضية.
سوق العقارات في باريس 13 نشط، ويقدم مجموعة متنوعة من العقارات تتراوح بين الشقق هاوسمان إلى المساكن المعاصرة. الأسعار تنافسية بالمقارنة مع أحياء أخرى، مما يجذب العديد من المشترين.
تشير اتجاهات السوق إلى زيادة الاهتمام بالعقارات في باريس 13، خاصةً لأولئك الذين يسعون للشراء في باريس 13. يقدّر المحترفون الشباب والعائلات التنوع الاجتماعي والخدمات المجاورة.
واحد من المزايا الرئيسية للمستثمرين هو إمكانية إجراء تجديدات في بعض المباني، مما يخلق قيمة مضافة مثيرة للاهتمام للشراء. تستقطب المساحات الصغيرة والمتوسطة المشترين بسهولة، حتى في سوق متغير.
تعمل مشاريع التنمية الحضرية مثل خط المترو 14 وإعادة تأهيل بعض الأحياء على تعزيز جاذبية باريس 13. تعد هذه المبادرات بزيادة أسعار العقارات على المدى المتوسط، مما يوفر فرصة رائعة لمن يرغب في الاستثمار في باريس 13.
علاوة على ذلك، يُعترف بـباريس 13 لتنوعه الثقافي، مع العديد من الجمعيات والفعاليات التي تعزز الروابط الاجتماعية بين السكان. يُثري التنوع الإثني والثقافي حياة الحي.
باختصار، اختيار الاستقرار في باريس 13 هو خيار لبيئة حياة ممتعة مع الاستفادة من الديناميكية الباريسية. سواء كان ذلك لشراء أول عقار أو استثمار تأجيري، فإن شراء في باريس 13 يُعد قرارًا حكيمًا.
في الختام، يحتل باريس 13 مكانة استثنائية، حيث يجمع بين الوصولية، والغنى الثقافي، والإمكانات العقارية، مما يجعله مثاليًا لأي شخص يرغب في اكتشاف العاصمة من منظور جديد.
رأي الوكيل
استمتع بمساحة تجارية تبلغ 109 م² تقع في حي نابض بالحياة في باريس 13، محاطة بمحال تجارية مشهورة مثل Vapostore وBiocoop، وتقدم واجهة بعرض 5 أمتار لرؤية مثالية. تشمل هذه الممتلكات طابق أرضي بمساحة 40 م²، وطابق سفلي بمساحة 19 م²، وشقة من 3 غرف بمساحة 50 م²، مثالية لمفاهيم مختلفة في مجال الطعام أو التجارة، دون إزعاج. مع إيجار تنافسي قدره 1 700 € شهريًا، تصبح هذه المساحة فرصة استثمار جذابة في بيئة ذات إمكانات إيجارية عالية.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
