Macelleria 109 mq con appartamento 3 locali in vendita a Parigi 13 per 44000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Commercio
- Superficie totale : 109 mq
- Superficie piano terra : 40 mq
- Superficie interrato : 19 mq
- Superficie appartamento : 50 mq
- Numero di stanze : 3
- Facciata : 5 metri
- Prezzo : 44 000 €
- Affitto : 1 700 €/mese
- Spese condominiali : 200 €/mese
Visita guidata
Nel vivace quartiere di Tolbiac a Parigi, questa cessione di locazione per un locale commerciale di 109 mq si presenta come una vera opportunità. Entrando, siete accolti da una vasta vetrina di 5 metri che valorizza lo spazio, invogliando i passanti a fermarsi.
Questo locale è composto da diverse zone funzionali ideali per varie attività:
- Superficie al piano terra: 40 mq, perfetta per un negozio o un caffè.
- Sottoscala di 19 mq, offre uno spazio per il magazzino o la preparazione.
- Appartamento di 3 stanze al piano superiore di una superficie di 50 mq, accessibile dalle parti comuni, ideale per un alloggio.
- Ambiente accogliente, adatto per un bar delle insalate, una sandwicheria o persino un negozio di specialità gastronomiche.
- Locale situato in un ambiente commerciale dinamico, nelle vicinanze di marchi rinomati.
Il potenziale di questo locale è immenso. La prima impressione è quella di uno spazio caldo e accogliente, dove una macelleria, un catering o un ristorante senza disturbo possono prosperare in un'atmosfera dinamica. Il piano terra, con le sue linee moderne e luminose, crea un vero e proprio richiamo per i clienti, favorendo un ambiente propizio alla convivialità e alla condivisione.
Quanto al piano superiore, l'appartamento di 3 stanze offre non solo un comfort abitativo pratico, ma anche la possibilità di installare uno spazio di lavoro confortevole. Questo rappresenta un notevole vantaggio per coloro che desiderano destreggiarsi tra vita professionale e personale. In sintesi, questo locale rappresenta molto più di un semplice spazio commerciale; è una vera opportunità di investimento in un quartiere in piena espansione. Non perdete questa unica occasione di acquisire un immobile con così tante possibilità!
Ubicazione della proprietà
Situato nel 13° arrondissement di Parigi, il quartiere di PARIS 13 beneficia di una posizione strategica che offre un facile accesso agli altri settori della capitale. Questo quartiere cosmopolita è circondato da diversi mezzi di trasporto pubblico, tra cui la metropolitana e gli autobus, facilitando gli spostamenti quotidiani.
In PARIS 13, i punti d'interesse sono numerosi: negozi, supermercati e mercati di quartiere. Si possono trovare anche istituzioni rinomate come scuole pubbliche e private, oltre a prestigiose strutture universitarie come l'Università di Parigi.
La qualità della vita a PARIS 13 è particolarmente apprezzata grazie ai suoi numerosi spazi verdi, come il parco di Bercy e la promenade plantée. I residenti possono anche godere di una molteplicità di svaghi, che spaziano dalle attività culturali agli eventi sportivi.
Il mercato immobiliare a PARIS 13 è dinamico, offrendo una varietà di immobili che vanno dagli appartamenti haussmanniani a quelli contemporanei. I prezzi sono competitivi rispetto ad altri arrondissement, attirando così numerosi acquirenti.
Le tendenze del mercato mostrano un crescente interesse per l'immobiliare a PARIS 13, in particolare per coloro che cercano di acquistare a PARIS 13. I giovani professionisti e le famiglie apprezzano la mixità sociale e i servizi nelle vicinanze.
Uno dei principali vantaggi per gli investitori è la possibilità di effettuare ristrutturazioni in alcuni edifici, creando così un valore aggiunto interessante per l'acquisto. Le piccole e medie superfici trovano acquirenti facilmente, anche in un mercato in evoluzione.
I progetti di sviluppo urbano come la linea della metropolitana 14 e la riqualificazione di alcuni quartieri rafforzano l'attrattiva di PARIS 13. Queste iniziative promettono di aumentare il prezzo degli immobili a medio termine, offrendo una bella opportunità per chi desidera investire a PARIS 13.
Inoltre, PARIS 13 è conosciuto per la sua diversità culturale, con numerose associazioni ed eventi che favoriscono il legame sociale tra i residenti. La mixità etnica e culturale arricchisce così la vita del quartiere.
In sintesi, scegliere di stabilirsi a PARIS 13 significa optare per un ambiente di vita piacevole, beneficiando allo stesso tempo della dinamica parigina. Che si tratti di un primo acquisto o di un investimento in locazione, comprare a PARIS 13 si rivela una decisione saggia.
In conclusione, PARIS 13 si posiziona come un luogo d'eccezione, mescolando accessibilità, ricchezza culturale e potenziale immobiliare, ideale per chiunque desideri scoprire la capitale sotto una nuova luce.
L'opinione dell'agente
Approfittate di un locale commerciale di 109 mq situato in un quartiere vivace di Parigi 13, circondato da negozi rinomati come Vapostore e Biocoop, che offre una facciata di 5 metri per una visibilità ottimale. Questo bene comprende un piano terra di 40 mq, un seminterrato di 19 mq e un appartamento di 3 stanze di 50 mq, ideale per diversi concetti di ristorazione o commercio, senza nuisance. Con un affitto competitivo di 1.700 € al mese, questo spazio diventa un'opportunità d'investimento attraente in un ambiente ad alto potenziale locativo.
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