Boucherie/Charcuterie 109 m² avec appartement 3 pièces à céder à Paris 13 pour 44000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Commerce
- Surface totale : 109 m²
- Surface rez-de-chaussée : 40 m²
- Surface sous-sol : 19 m²
- Surface appartement : 50 m²
- Nombre de pièces : 3
- Façade : 5 mètres
- Prix : 44 000 €
- Loyer : 1 700 €/mois
- Charges locatives : 200 €/mois
Visite guidée
Dans le vibrant quartier de Tolbiac à Paris, cette cession de bail pour un local commercial de 109 m² se présente comme une véritable opportunité. En entrant, vous êtes accueilli par une vaste vitrine de 5 mètres qui valorise l'espace, incitant les passants à s'y arrêter.
Ce local se compose de différentes zones fonctionnelles idéales pour diverses activités:
- Surface au rez-de-chaussée: 40 m², parfaite pour une boutique ou un coffee shop.
- Sous-sol de 19 m², offrant un espace de stockage ou de préparation.
- Appartement de 3 pièces à l'étage d'une surface de 50 m², accessible par les parties communes, idéal pour un logement.
- Ambiance conviviale, adaptée pour un bar à salades, une sandonwicherie ou même une épicerie fine.
- Local situé dans un environnement commerçant dynamique, à proximité d'enseignes renommées.
Le potentiel de ce local est immense. La première impression est celle d'un espace chaleureux et accueillant, où une boucherie, un traiteur ou un restaurant sans nuisance peuvent prospérer dans une ambiance dynamique. Le rez-de-chaussée, avec ses lignes modernes et lumineuses, crée un véritable attrait pour les clients, favorisant un environnement propice à la convivialité et au partage.
Quant à l'étage, l'appartement de 3 pièces offre non seulement un confort de vie pratique, mais également la possibilité d'y installer un espace de travail confortable. Cela représente un atout considérable pour ceux qui souhaitent jongler entre vie professionnelle et personnelle. En somme, ce local représente bien plus qu'un simple espace commercial; c'est une véritable opportunité d'investissement dans un quartier en plein essor. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un bien avec tant de possibilités!
Emplacement du bien
Situé dans le 13ème arrondissement de Paris, le quartier de PARIS 13 bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès facile aux autres secteurs de la capitale. Ce quartier cosmopolite est entouré de plusieurs transports en commun, dont le métro et les bus, facilitant les déplacements quotidiens.
Dans PARIS 13, les points d'intérêt sont nombreux : boutiques, supermarchés, et marchés de quartier. On y trouve également des établissements réputés tels que des écoles publiques et privées, ainsi que des structures universitaires prestigieuses comme l'Université de Paris.
La qualité de vie à PARIS 13 est particulièrement appréciée grâce à ses nombreux espaces verts, comme le parc de Bercy et la coulée verte. Les habitants profitent aussi d'une multitude de loisirs, allant des activités culturelles aux événements sportifs.
Le marché immobilier à PARIS 13 est dynamique, offrant une variété de biens allant des appartements haussmanniens aux logements contemporains. Les prix sont compétitifs par rapport à d'autres arrondissements, attirant ainsi de nombreux acheteurs.
Les tendances du marché montrent un intérêt croissant pour l’immobilier à PARIS 13, particulièrement pour ceux cherchant à acheter à PARIS 13. Les jeunes professionnels et les familles apprécient la mixité sociale et les commodités à proximité.
Un des atouts majeurs pour les investisseurs est la possibilité de réaliser des rénovations dans certains immeubles, créant ainsi une valeur ajoutée intéressante pour l'achat. Les petites et moyennes surfaces trouvent preneurs facilement, même dans un marché en évolution.
Les projets de développement urbain comme la ligne de métro 14 et la revitalisation de certains quartiers renforcent l'attractivité de PARIS 13. Ces initiatives promettent d'augmenter le prix de l'immobilier à moyen terme, offrant une belle opportunité pour ceux qui veulent investir à PARIS 13.
De plus, PARIS 13 est reconnu pour sa diversité culturelle, avec de nombreuses associations et événements qui favorisent le lien social entre les habitants. La mixité ethnique et culturelle enrichit ainsi la vie de quartier.
En somme, choisir de s'établir à PARIS 13 c'est opter pour un cadre de vie agréable tout en bénéficiant de la dynamique parisienne. Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, acheter à PARIS 13 s'avère être une décision judicieuse.
En conclusion, PARIS 13 se positionne comme un lieu d'exception, mêlant accessibilité, richesse culturelle et potentiel immobilier, idéal pour toute personne souhaitant découvrir la capitale sous un nouvel angle.
L’avis de l’agent
Profitez d'un local commercial de 109 m² situé dans un quartier animé de Paris 13, entouré de commerces réputés tels que Vapostore et Biocoop, offrant une façade de 5 mètres pour une visibilité optimale. Ce bien comprend un rez-de-chaussée de 40 m², un sous-sol de 19 m² et un appartement de 3 pièces de 50 m², idéal pour divers concepts de restauration ou de commerce, sans nuisances. Avec un loyer compétitif de 1 700 € par mois, cet espace devient une opportunité d'investissement attrayante dans un environnement à fort potentiel locatif.
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