Vente appartement T3 63 m² lumineux à VILLEURBANNE à 147500 €
Caractéristiques clés
- Prix actuel : 147500 €
- Surface habitable totale : 63 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 5
- Score DPE Énergie : 231 kWh/m²/an
- DPE Énergie : E
- Double exposition : Oui
- Jardin : Oui
Visite guidée
Laissez-moi vous présenter cet écrin de 63,4 m² à Villeurbanne. Rare sur le marché, il attend des acquéreurs en quête d’un bien à façonner selon leurs attentes. L’appartement se niche au premier étage d’un immeuble des seventies. À peine franchi le seuil, la clarté vous cueille grâce à une exposition plein sud — le soleil vient réveiller chaque journée. À l’opposé, l’ouverture vers le nord garantit des températures toujours agréables, été comme hiver. Un équilibre précieux qui apporte confort et sérénité.
L’espace se compose de trois pièces : deux chambres généreuses, idéales pour une famille qui s’agrandit, un couple ambitieux ou même un télétravailleur qui veut son bureau à lui. Vous aimez projeter ? Ici, chaque pièce n’attend qu’une idée neuve. Rafraîchir, repenser, rénover… Tout est possible pour créer un intérieur qui ne ressemble qu’à vous. La distribution astucieuse facilite la vie quotidienne et votre circulation d’une pièce à l’autre se fait tout naturellement.
Passons aux arguments qui retiennent l’attention :
- À quelques pas de toutes les facilités : transports en commun, commerces, écoles et vie pratique
- Un balcon baigné de lumière où savourer son café ou recevoir en toute discrétion
- Cave sécurisée pour désengorger l’appartement et tout avoir à portée de main
- Stationnement privé. Fini le casse-tête du parking urbain, une vraie valeur ajoutée
- Copropriété paisible, ambiance feutrée loin des désagréments urbains
L’environnement immédiat mérite qu’on s’y attarde. Parcs arborés, squares confidentiels, artisans et restaurants à proximité… Tout concourt à inventer une vie de quartier agréable, rythmée par des parenthèses bucoliques et l’efficacité du quotidien. Villeurbanne ne se contente pas d’être pratique : elle offre aussi une vraie qualité de vie, où chacun trouve sa place et ses habitudes.
Pour résumer, cet appartement propose bien plus qu’une adresse. C’est un lieu à réinventer, lumineux, évolutif, doté d’atouts concrets pour simplifier votre quotidien et enrichir votre expérience de propriétaire. Rare sont les biens affichant autant de potentiel dans un secteur en pleine dynamique. Si vous visez un actif à façonner, prêt à accueillir vos projets, c’est ici que tout commence.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au centre vivant de Villeurbanne, cet appartement de 63 m² se distingue par son orientation plein sud, propice à une clarté naturelle continue. Dès le matin, chaque pièce se pare d'une lumière vive, propulsant l’optimisme et le confort au quotidien. Ce logement convient parfaitement à un foyer actif ou à un duo en télétravail cherchant à allier pratique et sérénité.
Les deux chambres vous laissent l’espace nécessaire pour projeter vos envies, installer un vrai bureau ou composer selon vos besoins. La rénovation est envisageable : un véritable atout pour qui souhaite modeler un intérieur à son image ou optimiser la rentabilité locative. Dans un marché local en pleine effervescence, cette flexibilité représente une valeur sûre – un exemple concret, si vous rénovez astucieusement, le différentiel de loyer peut rapidement couvrir l’investissement.
Le quartier, à deux pas des lignes de métro et des commerces essentiels, offre une qualité de vie rare et facilite le quotidien sans compromis. Il en découle un fort potentiel en matière de rendement locatif. Investir ici, c’est miser sur une adresse recherchée, dynamique, où chaque détail compte.
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