Vendita appartamento T3 63 mq luminoso a VILLEURBANNE a 147500 €
Caratteristiche principali
- Prezzo attuale : 147500 €
- Superficie abitabile totale : 63 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 5
- Indice di prestazione energetica (DPE) : 231 kWh/mq/anno
- DPE Energetico : E
- Esposizione doppia : Sì
- Giardino : Sì
Visita guidata
Lasciate che vi presenti questo gioiello di 63,4 mq a Villeurbanne. Raro sul mercato, attende acquirenti in cerca di un immobile da modellare secondo le proprie aspettative. L’appartamento si trova al primo piano di un edificio degli anni settanta. Appena varcata la soglia, la luminosità vi accoglie grazie a un'esposizione a sud — il sole sveglia ogni giorno. Al contrario, l'apertura verso nord garantisce temperature sempre piacevoli, estate e inverno. Un equilibrio prezioso che porta comfort e serenità.
Lo spazio è composto da tre stanze: due camere generose, ideali per una famiglia che cresce, una coppia ambiziosa o anche un telelavoratore che desidera il proprio ufficio. Vi piace progettare? Qui, ogni stanza aspetta solo una nuova idea. Rinfrescare, ripensare, ristrutturare… Tutto è possibile per creare un interno che assomigli solo a voi. La distribuzione astuta facilita la vita quotidiana e il vostro passaggio da una stanza all'altra avviene in modo naturale.
Passiamo ai punti forti che catturano l’attenzione:
- A pochi passi da tutti i servizi: mezzi pubblici, negozi, scuole e vita pratica
- Un balcone illuminato dove gustare il caffè o ricevere in tutta discrezione
- Una cantina sicura per alleggerire l'appartamento e avere tutto a portata di mano
- Posto auto privato. Basta con il rompicapo del parcheggio urbano, un vero valore aggiunto
- Condominio tranquillo, atmosfera ovattata lontano dai disagi urbani
Il contesto immediato merita di essere considerato. Parchi alberati, piazze riservate, artigiani e ristoranti nelle vicinanze… Tutto contribuisce a inventare una vita di quartiere piacevole, scandita da parentesi bucoliche e dall'efficienza del quotidiano. Villeurbanne non è solo pratica: offre anche una vera qualità della vita, dove ognuno trova il proprio posto e le proprie abitudini.
In sintesi, questo appartamento propone molto più di un indirizzo. È un luogo da reinventare, luminoso, evolutivo, dotato di vantaggi concreti per semplificare la vostra vita quotidiana e arricchire la vostra esperienza di proprietario. Rari sono gli immobili che mostrano così tanto potenziale in un'area in piena dinamica. Se puntate a un’attività da modellare, pronta ad accogliere i vostri progetti, è qui che tutto inizia.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel vivace centro di Villeurbanne, questo appartamento di 63 mq si distingue per la sua esposizione a sud, favorevole a una luminosità naturale continua. Fin dal mattino, ogni stanza si veste di una luce vivace, spingendo all’ottimismo e al comfort quotidiano. Questa abitazione è perfetta per un nucleo attivo o per un duo in smart working che cerca di unire praticità e serenità.
Le due camere offrono lo spazio necessario per progettare i propri desideri, allestire un vero ufficio o adattarsi alle proprie esigenze. La ristrutturazione è un’opzione: un vero vantaggio per chi desidera modellare un interno a propria immagine o ottimizzare la redditività locativa. In un mercato locale in piena effervescenza, questa flessibilità rappresenta un valore sicuro – un esempio concreto, se ristrutturi con saggezza, il differenziale di affitto può rapidamente coprire l'investimento.
Il quartiere, a due passi dalle linee della metropolitana e dai negozi essenziali, offre una qualità della vita rara e facilita la quotidianità senza compromessi. Ne deriva un forte potenziale in termini di rendimento locativo. Investire qui significa puntare su un indirizzo ricercato e dinamico, dove ogni dettaglio conta.
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