شقة T3 بمساحة 63 م² مشمسة وعملية في ميزون-ألفور 350000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 3
- عدد النوم : 2
- المساحة الإجمالية للمعيشة : 63 م²
- الطابق : 2
- إجمالي عدد الطوابق : 5
- تقييم الطاقة : الفئة د
- درجة تقييم الطاقة : 201 kWh/m²/an
- الرسوم السنوية : 1700.00 €
- بيئة هادئة : نعم
جولة إرشادية
مرحباً بكم في هذه الشقة المشرقة T3، الواقعة في قلب حي غامبيتا في ميسون ألفور. فور دخولكم، ستجدون أنفسكم في أجواء ودية ودافئة. تضفي الإضاءة الطبيعية على كل ركن بفضل التعرض المزدوج الذي يبرز جمال المساحة ويخلق بيئة مريحة طوال اليوم.
تبلغ مساحة هذه الشقة 63.20 م² وتوفر تخطيطاً وظيفياً مثالياً لاستقبال حياة عائلية أو لحظات اجتماعية ممتعة مع الأصدقاء:
- غرفة معيشة فسيحة ذات حجم كبير، مثالية للأمسيات الدافئة مع العائلة
- غرفتان مريحتان بمساحة 10.30 م² و11 م²، ملائمتان للراحة
- مطبخ منفصل، وظيفي ومناسب، يعزز التفاعل
- حمام مجهز بشكل جيد، يجمع بين الراحة والجمالية
- مجموعة سكنية جيدة الصيانة مع مصعد، تضمن سهولة الوصول
تقع الشقة في الطابق الثاني من مبنى هادئ، مما يوفر بيئة معيشية مريحة، بالقرب من المرافق مثل المتاجر والمدارس ووسائل النقل (المترو، الحافلات، RER). تقدم البيئة الهادئة شعوراً حقيقياً بالهدوء في قلب المدينة.
تشكل هذه الشقة فرصة نادرة لامتلاك عقار فعال وعصري. سواء كان ذلك لشراء أول أو كاستثمار إيجاري، تجمع هذه المساحة بين الراحة والعملية. لا تفوتوا هذه الفرصة الفريدة لاكتشاف بيئة معيشية ستأسر قلوبكم يوماً بعد يوم. اتصلوا بنا لزيارة دون تأخير!
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع في قسم فال دو مارن، مدينة ميزون ألفور (94700) تتمتع بموقع استراتيجي بالقرب من العاصمة الفرنسية، مما يوفر إطاراً مريحاً للحياة بين المدينة والطبيعة.
تمر هذه البلدية عبر نهر مارن، مما يمنحها سحراً طبيعياً والعديد من مساحات التنزه على ضفاف النهر.
تتيح وسائل النقل العامة، وخاصةً خط RER D، الوصول إلى وسط باريس في أقل من 20 دقيقة، مما يجعلها موقعاً مثاليًا للمهنيين.
تتميز ميزون ألفور بالعديد من نقاط الاهتمام، مثل المتاجر القريبة والمطاعم المتنوعة والمدارس ذات الجودة العالية.
تستضيف المدينة عدة مؤسسات تعليمية تتراوح من رياض الأطفال إلى الثانوية، مما يعزز التعليم المحلي.
تعتبر وسائل النقل العامة أيضاً مطورة بشكل جيد، مع العديد من خطوط الحافلات وخط المترو 8 القريب، مما يسهل التنقل.
مع حدائقها وحدائقها العامة، تقدم ميزون ألفور جودة حياة ملحوظة.
يمكن للعائلات الاستمتاع بمساحات خضراء مثل حديقة Île de la Jatte وحديقة الرياضة، المثالية للأنشطة الخارجية.
تثري البنى التحتية الرياضية الحديثة والمكتبات العامة والمراكز الثقافية عروض الترفيه المحلية.
سوق العقارات في ميزون ألفور ديناميكي، مع تنوع من الممتلكات التي تتراوح من الشقق الحديثة إلى البيوت ذات الطابع الجذاب.
تعتبر الأسعار هناك جذابة مقارنة بتلك الموجودة في العاصمة، مع تقديم جودة حياة أعلى.
تظهر الاتجاهات الحالية اهتماماً متزايداً بالمساكن العائلية والاستثمارات الإيجارية.
بالنسبة للمستثمرين والمقيمين المحتملين، تقدم ميزون ألفور العديد من المزايا.
القرب من باريس، والتطوير المستمر للبنى التحتية، وزيادة الطلب تجعل من هذه البلدية موقعاً مثالياً لالاستثمار في ميزون ألفور.
مع زيادة عدد السكان ومشاريع التطوير القادمة، يبدو أن مستقبل العقارات في ميزون ألفور واعد.
بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في الشراء في ميزون ألفور، تمثل هذه المدينة مزيجاً مثالياً من الراحة وسهولة الوصول وإطار الحياة، مما يضمن استثماراً حكيمًا ومستدامًا.
رأي الوكيل
اكتشف شقة T3 مشرقة بمساحة 63.20 م² داخل جماعة سكنية محافظة جيدًا، تقدم تخطيطًا وظيفيًا وتعرض مزدوج يملأ المساحة بالضوء. تقع في حي هادئ ومطلوب غامبتا، بالقرب من جميع المرافق، مما يجعلها فرصة استثمار إيجاري مثالية، مع إمكانية كبيرة للتقييم. استمتع بمحيط مريح، على بعد دقائق قليلة من وسط المدينة وضفاف مارن، لحياة يومية ممتعة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
