Appartement T3 63 m² lumineux et fonctionnel à Maisons-Alfort 350000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 63 m²
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 5
- DPE Énergie : Classe D
- Score DPE Énergie : 201 kWh/m²/an
- Charges annuelles : 1700.00 €
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement T3 lumineux, situé au cœur du quartier Gambetta à Maisons-Alfort. Dès l'entrée, vous serez plongé dans une atmosphère conviviale et chaleureuse. La lumière naturelle envahit chaque recoin grâce à une double exposition qui met en valeur la beauté de l'espace et crée une ambiance agréable tout au long de la journée.
Cet appartement de 63,20 m² offre un agencement fonctionnel idéal pour accueillir une vie de famille ou des moments de convivialité entre amis:
- Séjour spacieux aux volumes généreux, idéal pour les soirées chaleureuses en famille
- Deux chambres confortables de 10,30 m² et 11 m², propices au repos
- Cuisine séparée, fonctionnelle et conviviale, favorisant les échanges
- Salle de bains bien agencée, alliant confort et esthétique
- Copropriété bien entretenue avec ascenseur, garantissant un accès facilité
Situé au 2ème étage d’un immeuble calme, l’appartement bénéficie d’un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités telles que les commerces, écoles et transports (métro, bus, RER). L’environnement paisible confère un véritable sentiment de sérénité en plein cœur de la ville.
Cet appartement constitue une occasion rare d’acquérir un bien performant et fonctionnel. Que ce soit pour un premier achat ou comme investissement locatif, cet espace allie confort et praticité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de découvrir un cadre de vie qui vous séduira jour après jour. Contactez-nous pour une visite sans tarder!
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, MAISONS ALFORT (94700) bénéficie d'une emplacement stratégique à proximité de la capitale française, offrant ainsi un cadre de vie agréable entre ville et nature.
Cette commune est traversée par la Marne, ce qui lui confère un charme naturel et plusieurs espaces de promenade au bord de l'eau.
Les transports en commun, notamment le RER D, permettent de rejoindre le centre de Paris en moins de 20 minutes, ce qui en fait un lieu de choix pour les actifs.
MAISONS ALFORT se distingue par ses nombreux points d'intérêt, tels que ses commerces de proximité, ses restaurants variés et ses écoles de qualité.
La ville abrite plusieurs établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, favorisant l'éducation locale.
Les transports en commun sont également bien développés, avec de nombreuses lignes de bus et la ligne 8 du métro à proximité, facilitant les déplacements.
Avec ses parcs et jardins, MAISONS ALFORT offre une qualité de vie appréciable.
Les familles peuvent profiter d'espaces verts tels que le Parc de l'Île de la Jatte et le Parc des Sports, idéaux pour des activités de plein air.
Des infrastructures sportives modernes, des médiathèques et des centres culturels enrichissent l'offre locale de loisirs.
Le marché immobilier à MAISONS ALFORT est dynamique, avec une diversité de biens allant des appartements récents aux maisons de charme.
Les prix y sont attractifs comparés à ceux de la capitale, tout en offrant une qualité de vie supérieure.
Les tendances actuelles montrent un intérêt croissant pour les logements familiaux et les investissements locatifs.
Pour les investisseurs et futurs habitants, MAISONS ALFORT présente de nombreux atouts.
La proximité de Paris, le développement constant des infrastructures et l'augmentation de la demande font de cette commune un emplacement idéal pour investir à MAISONS ALFORT.
Avec une population en hausse et des projets d'aménagement à venir, l'avenir de l'immobilier à MAISONS ALFORT s'annonce prometteur.
Pour ceux qui souhaitent acheter à MAISONS ALFORT, cette ville représente une combinaison parfaite de confort, d'accessibilité et de cadre de vie, garantissant un investissement judicieux et durable.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement T3 lumineux de 63,20 m² au sein d'une copropriété bien entretenue, offrant un agencement fonctionnel et une double exposition qui inonde l'espace de lumière. Situé dans le quartier calme et recherché de Gambetta, à proximité de tous les commodités, il constitue une opportunité d'investissement locatif idéale, avec un fort potentiel de valorisation. Profitez d'un cadre de vie confortable, à quelques minutes du centre-ville et des bords de Marne, pour un quotidien agréable.
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