Appartamento T3 luminoso e funzionale 63 mq a Maisons-Alfort 350.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Superficie abitabile totale : 63 mq
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 5
- DPE Energia : Classe D
- Score DPE Energia : 201 kWh/mq/anno
- Spese annuali : 1700.00 €
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento T3 luminoso, situato nel cuore del quartiere Gambetta a Maisons-Alfort. Sin dall'ingresso, sarete immersi in un'atmosfera conviviale e calorosa. La luce naturale permea ogni angolo grazie a una doppia esposizione che valorizza la Bellezza dello spazio e crea un'atmosfera piacevole per tutto il giorno.
Questo appartamento di 63,20 mq offre una disposizione funzionale ideale per accogliere una vita familiare o momenti di convivialità tra amici:
- Soggiorno spazioso con volumi generosi, ideale per serate calorose in famiglia
- Due camere confortevoli di 10,30 mq e 11 mq, propizie al riposo
- Cucina separata, funzionale e conviviale, favorevole agli scambi
- Bagno ben progettato, che unisce comfort ed estetica
- Condominio ben mantenuto con ascensore, che garantisce un facile accesso
Situato al 2° piano di un edificio tranquillo, l'appartamento beneficia di un ambiente di vita piacevole, a immediate vicinanze dei servizi come negozi, scuole e trasporti (metropolitana, autobus, RER). L'ambiente tranquillo conferisce un vero senso di serenità nel cuore della città.
Questo appartamento rappresenta un occasione rara per acquisire un bene performante e funzionale. Che sia per un primo acquisto o come investimento locativo, questo spazio unisce comfort e praticità. Non lasciatevi scappare questa opportunità unica di scoprire un ambiente di vita che vi conquisterà giorno dopo giorno. Contattateci per una visita senza indugi!
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento del Val-de-Marne, MAISONS ALFORT (94700) beneficia di una posizione strategica nelle vicinanze della capitale francese, offrendo così un ambiente di vita piacevole tra città e natura.
Questa comune è attraversata dalla Marna, il che le conferisce un fascino naturale e diversi spazi per passeggiate lungo l'acqua.
I trasporti pubblici, in particolare il RER D, consentono di raggiungere il centro di Parigi in meno di 20 minuti, rendendola un luogo ideale per i lavoratori.
MAISONS ALFORT si distingue per i suoi numerosi punti di interesse, come i negozi locali, i ristoranti vari e le scuole di qualità.
La città ospita diverse istituzioni scolastiche, dall'asilo alla scuola superiore, favorendo l'istruzione locale.
I trasporti pubblici sono anche ben sviluppati, con numerose linee di autobus e la linea 8 della metropolitana nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti.
Con i suoi parchi e giardini, MAISONS ALFORT offre una qualità della vita apprezzabile.
Le famiglie possono godere di spazi verdi come il Parco dell'Île de la Jatte e il Parco degli Sport, ideali per attività all'aperto.
Infrastrutture sportive moderne, biblioteche e centri culturali arricchiscono l'offerta locale di svago.
Il mercato immobiliare a MAISONS ALFORT è dinamico, con una varietà di beni che spaziano da appartamenti recenti a case di charme.
I prezzi sono attrattivi rispetto a quelli della capitale, offrendo nel contempo una qualità della vita superiore.
Le attuali tendenze mostrano un interesse crescente per le abitazioni familiari e gli investimenti locativi.
Per gli investitori e i futuri abitanti, MAISONS ALFORT presenta numerosi vantaggi.
La vicinanza a Parigi, lo sviluppo costante delle infrastrutture e l'aumento della domanda fanno di questa comune un luogo ideale per investire a MAISONS ALFORT.
Con una popolazione in crescita e progetti di sviluppo in arrivo, il futuro del mercato immobiliare a MAISONS ALFORT si preannuncia promettente.
Per coloro che desiderano comprare a MAISONS ALFORT, questa città rappresenta una combinazione perfetta di comfort, accessibilità e qualità della vita, garantendo un investimento intelligente e duraturo.
L'opinione dell'agente
Scoprite questo appartamento T3 luminoso di 63,20 mq all'interno di un condominio ben curato, che offre una disposizione funzionale e una doppia esposizione che inonda lo spazio di luce. Situato nel quartiere tranquillo e ricercato di Gambetta, nelle immediate vicinanze di tutti i servizi, rappresenta unottima opportunità di investimento locativo, con un alto potenziale di valorizzazione. Godetevi un ambiente di vita confortevole, a pochi minuti dal centro città e dalle rive del Marna, per una quotidianità piacevole.
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