شقة بغرفتين 37 م² مع شرفة في فيتري سور سين، مثالية للشراء الأول 212000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة T2
- المساحة : 37,52 م²
- عدد الغرف : 2
- عدد bedrooms : 1
- الطابق : 3
- مصعد : نعم
- شرفة : 5 م²
- تقييم الطاقة : D
- درجة تقييم الطاقة : 207 kWh/m²/an
- السعر لكل م² : 5729,73 €/م²
جولة إرشادية
تخيّل نفسك تعبر عتبة هذا T2 المعاصر الذي تبلغ مساحته 37,52 م²، والموجود في الطابق الثالث من بناية فاخرة تعود لعام 2005، في قلب فيتري-sur-Seine. من المدخل، تضرب آفاق الغرفة الواسعة التي تبلغ 22 م² بأجواءها المُضيئة والدعوة. إنه النوع من الفضاء الذي يُحب فيه استقبال الأصدقاء أو الاستمتاع بنهاية يوم عمل، وكأس في اليد، تحت ضوء مصباح خافت.
تُقدّم المطبخ المفتوح – المُجهز بالكامل – بطاقة الود الطبيعية. تصبح الطهي، والنقاش، ومشاركة مشروب ما طقوساً ثمينة، بعيدة عن المألوف.
- إجمالي مساحة المعيشة: 37,52 م²
- مساحة نوم لراحة عميقة
- حمام أنيق بخطوط نظيفة
- شرفة بمساحة 5 م² للابتعاد في الهواء الطلق
- إقامة تُراقب تمامًا، مزودة بمصعد
بالنسبة للخصوصية، تُظهر الغرفة نفسها بأنها هادئة ودافئة، تستفيد من تنظيم مدروس للراحة. أما الحمام، فإنه يشبه ملاذاً خفياً، مع مرافق تُفكّر في تسهيل حياتك اليومية.
تنتظرك الشرفة، تلك الزاوية الصغيرة في الهواء الطلق، للاستمتاع بإسبريسو في الصباح أو قراءة صفحة من رواية تحت الشمس. إنها تقدم منظرًا لطاقة المدينة في فيتري، بدون أن تضحي بالهدوء.
من حيث الموقع، العنوان بلا شك استراتيجي – ثلاث دقائق سيرًا على الأقدام من ترام T9. الروابط إلى باريس أو الجنوب في متناول اليد، وكذلك المدارس، وأسواق الأحياء، وعروض متنوعة من المطاعم. الأساسيات على بُعد خطوة من منزلك.
بعض الفوائد الملموسة:
- حل مثالي للشراء الأول أو الاستثمار بذكاء
- سكن في حالة ممتازة: لا حاجة لأي تجديدات
- الوصول العملي إلى وسائل النقل – المترو وRER بالقرب الفوري
- جو هادئ، بعيدًا عن الصخب رغم الديناميكية المحلية
- رسوم إدارة العقار المدروسة: 1 388 € سنويًا
يتميز هذا الشقة بغرفته الثنائية بتوازنها النادر بين الرقي والعملية اليومية. من الصعب العثور على أفضل من ذلك لوضع أمتعتك أو بناء إرث دائم في فيتري-sur-Seine. إنه نوع العناوين التي تجعل الناس يستمتعون بالبساطة الأنيقة، يومًا بعد يوم.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
هذا T2 المعاصر بمساحة 37.52 م²، في الطابق الثالث المخدم بمصعد، يثير الإعجاب بوضوحه الملحوظ. غرفة المعيشة الواسعة المغمورة بأشعة الشمس تفتح على شرفة بمساحة 5 م²، وهو زاوية مثالية للاستمتاع بكوب من الإسبرسو أو تصفح الصحيفة في الصباح تحت ضوء لطيف. على بعد خطوات من ترام T9 (لمدة ثلاث دقائق مشيًا فقط)، يمكنك بسرعة الانغماس في إيقاع المدينة، والمدارس، والمتاجر أو الشوارع الكبيرة في باريس.
هذه استثمار مصمم خصيصاً لأولئك الذين يبحثون عن متانة في الأصول وكذلك إمكانية تأجير دون أي عيب. هل بدأت للتو في مجال العقارات؟ أم أنك تبحث عن الجوهرة لتنويع استثماراتك؟ هذه الملكية تفي بجميع الشروط بما في ذلك بيئة هادئة وتعاون إداري مدبر بعناية. في فيتري-سور-سين، هذا النوع من العنوان نادر الحدوث. إنه فترة نادرة، حيث يبدو أن كل تفاصيلها قد تم التفكير فيها لتدوم.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
