Location appartement 108m2 4 pièces Strasbourg Orangerie 1239€ mensuels
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 108 m²
- Étage : 2
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Types de chauffage : Collectif au gaz
- DPE Énergie : E (294 kWh/m²/an)
- Loyer charges comprises : 1 239,62 €
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de caractère situé au cœur du quartier prisé de l'Orangerie à Strasbourg. Ce spacieux appartement de 108 m² offre une atmosphère chaleureuse et accueillante, révélant son cachet avec des détails raffinés.
À travers ce parcours, découvrez les caractéristiques uniques de cet espace:
- Superficie généreuse de 108 m² répartis sur quatre pièces
- Séjour et salon traversants apportant une lumière naturelle abondante
- Cuisine indépendante avec accès à un charmant balcon
- Deux chambres confortables idéales pour le repos
- Salle d'eau pratique complétant cet ensemble fonctionnel
En entrant, vous serez chaleureusement accueilli par une entrée spacieuse, menant directement vers un vaste séjour baigné de lumière. Les grandes fenêtres permettent d'admirer le cadre environnant tout en apportant une ambiance conviviale. Le séjour, combiné avec le salon, offre un espace parfait pour des moments de partage et de détente.
Poursuivons notre visite vers la cuisine. Séparée du reste de l'appartement, elle bénéficie d'un accès direct à un balcon, vous invitant à savourer votre café matinal à l'extérieur. Les deux chambres, bien agencées, offrent intimité et tranquillité, parfaites pour se ressourcer après une longue journée.
Enfin, la salle d'eau est fonctionnelle et bien entretenue, assurant tout le confort nécessaire. De plus, une cave privative complète cet appartement, ajoutant une touche de praticité rare. Situé au deuxième étage, ce bien est accessible sans ascenseur, ajoutant un petit défi quotidien tout en maintenant la sérénité du lieu.
Ce quartier paisible et accueillant vous enveloppe de sérénité grâce à sa proximité avec les commodités essentielles. Profitez de la vie à Strasbourg, entre culture, gastronomie et nature. Ce bien dispose également d'un chauffage collectif au gaz et d'une consommation d'énergie estimée entre 2 074 et 2 806 euros par an, témoignant de son efficacité énergétique.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un appartement au cachet indéniable, disponible à partir du 04/07/2025 pour un loyer de 1 239,62 euros par mois charges comprises. Les honoraires à la charge du locataire s'élèvent à 1 039,62 euros. Ce bien n'attend que vous pour devenir votre nouveau havre de paix!
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
La commune se situe au cœur de l'Alsace, à proximité de la frontière allemande, offrant un cadre géographique idéal. Entourée par le Rhin, cette ville dynamique bénéficie de paysages pittoresques et d'un environnement à la fois urbain et naturel.
Strasbourg est reconnue pour sa richesse culturelle et historique, avec des lieux d'intérêt tels que la cathédrale Notre-Dame, le quartier de la Petite France, et de nombreux commerces et restaurants. Les écoles de qualité, tant publiques que privées, attirent les familles souhaitant s'installer dans ce lieu prisé.
La qualité de vie y est particulièrement appréciable, grâce aux nombreux espaces verts qui parsèment la ville. Les habitants peuvent profiter de parcs comme le jardin des Deux Rives ou encore le parc de l'Orangerie, tout en ayant accès à divers services et infrastructures de loisirs.
Le marché immobilier local présente des tendances intéressantes, avec une forte demande pour des biens neufs et anciens. Les biens immobiliers à STRASBOURG se répartissent entre appartements modernes et maisons rénovées, attirant un large éventail d'acheteurs en quête de leur future résidence.
Investir à STRASBOURG constitue une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs. Cette localité continue d'attirer de nouveaux habitants, assurant ainsi un marché stable et une demande locative en constante augmentation. Les projets de développement urbain contribuent à dynamiser ce secteur.
Les offres immobilières sont variées, avec des options allant du studio fonctionnel aux maisons familiales spacieuses, permettant d'acheter à STRASBOURG en adéquation avec chaque budget. Ce lieu est un véritable carrefour européen, ce qui valorise encore plus les investissements immobiliers.
La vie quotidienne est agrémentée d'activités variées, de la gastronomie alsacienne aux événements culturels tout au long de l'année. La facilité de circulation, avec un réseau de transports en commun bien développé, renforce l'attractivité de cette cité.
Avec un cadre de vie aussi enrichissant, il est facile de comprendre pourquoi cette destination attire de plus en plus de familles et de jeunes actifs. La diversité des activités culturelles complètent un cadre de vie épanouissant et accueillant.
Au-delà de son charme historique, la commune se transforme continuellement pour répondre aux attentes de ses habitants et investisseurs. Les nouvelles infrastructures et services contribuent à son développement durable et à sa modernisation.
Alors, ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce lieu enchanteur et d'explorer les possibilités qu'il offre. Que vous souhaitiez vous installer ou y investir, cette cité est décidément un choix pertinent.
L’avis de l’agent
Situé dans le quartier prisé de l'Orangerie, cet appartement de 108 m² bénéficie d'une double exposition garantissant luminosité et confort. Sa proximité avec les commodités et le charme de la rue Chopin en font un choix idéal pour les investisseurs, avec un potentiel locatif attractif. Profitez d'un espace de vie agréable, comprenant un balcon et un salon traversant, tout en bénéficiant d'un environnement paisible.
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