Appartement 3 pièces 73 m² avec balcon au cœur de Villiers-Sur-Marne à 299 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 73 m²
- Étage : 2
- Balcon : 3,60 m²
- Ascenseur : Oui
- Cave : Oui
- Double exposition : Oui
- Prix de vente : 299 000 €
Visite guidée
Bienvenue dans ce rare appartement de 73m², niché en plein centre de Villiers-Sur-Marne. Lovée au deuxième étage d’une résidence paisible, cette adresse conjugue la sérénité du quotidien avec l’effervescence citadine à portée de main.
L’entrée de 7m² pose le décor : volume généreux, deux vastes rangements, on pense immédiatement à la praticité au fil des jours. Vous évoluez ensuite vers le cœur du bien : un séjour traversant de 30m². L’exposition sud-ouest invite la lumière à s’inviter du matin au soir. Imaginez vos soirées sur le balcon de près de 4m². Un air d’été à toute saison.
- À deux pas des écoles et des commerces incontournables
- Double vitrage performant, atmosphère très calme
- Grande salle d’eau contemporaine dotée d’une douche italienne
- Bureau ou troisième chambre possible pour évoluer au gré de vos besoins
- Cave et box fermés pour stockage en toute quiétude
La cuisine de 8m², astucieusement aménagée et totalement équipée, attend aussi bien les cuisiniers pressés que les amateurs de dîners conviviaux. Côté nuit, deux chambres de 9m² offrent chacun leur cocon pour se reposer ou s’isoler, tout simplement.
L’adresse ajoute une dimension de confort supplémentaire : seulement 13 minutes à pied du RER E, plusieurs établissements scolaires de renom, la mairie non loin. Pour une famille active, c’est un tournant dans l’organisation de la semaine.
Une harmonie entre tranquillité, accessibilité et quotidien sans compromis. Ce logement, peu courant sur le marché de Villiers-Sur-Marne, s’impose comme un placement sûr. Que vous songiez à changer d’air ou à enrichir votre patrimoine, ne laissez pas filer cette opportunité. Ici, tout est réuni pour commencer un nouveau chapitre autour d’une véritable valeur sûre.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Dans ce vaste appartement de 73 m², vous découvrez une adresse recherchée, nichée au cœur vibrant de Villiers-Sur-Marne. Dès l’entrée, la lumière fuse dans la pièce de vie grâce à l’orientation sud-ouest. Ici, chaque rayon de soleil trouve naturellement sa place. Prenez un instant sur le balcon, un écrin à ciel ouvert pour savourer un café matinal ou décompresser à la tombée du jour. L’ensemble a été restauré avec une exigence rare, jusque dans les moindres finitions.
La cuisine, pensée dans les règles de l’art, sait satisfaire les plus exigeants. Que vous aimiez préparer un simple dîner en famille ou recevoir des amis, chaque équipement est à portée de main. Un détail qui compte : la configuration actuelle permet de créer aisément une troisième chambre. Idéal pour une famille qui s’agrandit ou un investisseur soucieux de rentabilité. On pense tout de suite à la flexibilité : bureau calme, chambre d'enfant ou espace de télétravail.
La situation ? 13 petites minutes à pied suffisent pour rejoindre le RER E. À proximité immédiate, vous trouverez commerces, marché et écoles, offrant ce confort de vie tant recherché par beaucoup. Pour l’investisseur aguerri, ce logement se révèle être une opportunité percutante, solide sur le long terme. À titre d'exemple, un appartement doté de cette localisation et de ce potentiel d’évolution séduit toujours des profils locatifs fiables. C’est un bien qui sait retenir l’attention, et garder la vôtre.
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