Appartamento 3 locali 73 mq con balcone nel cuore di Villiers-Sur-Marne a 299.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 4
- Numero di camere : 2
- Superficie abitabile totale : 73 mq
- Piano : 2
- Balcone : 3,60 mq
- Ascensore : Sì
- Cantina : Sì
- Esposizione doppia : Sì
- Prezzo di vendita : 299 000 €
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento raro di 73mq, situato nel pieno centro di Villiers-Sur-Marne. Adagiato al secondo piano di una residenza tranquilla, questo indirizzo coniuga la serenità della vita quotidiana con l’effervescenza cittadina a portata di mano.
L’ingresso di 7mq pone il tema: volume generoso, due ampi ripostigli, si pensa subito alla praticità nel corso dei giorni. Si prosegue poi verso il cuore dell’immobile: un soggiorno attraversante di 30mq. L’esposizione sud-ovest invita la luce a entrare dal mattino alla sera. Immaginate le vostre serate sul balcone di quasi 4mq. Un’aria estiva in ogni stagione.
- Ad un passo dalle scuole e dai negozi imperdibili
- Vetro doppio performante, atmosfera molto tranquilla
- Grande bagno contemporaneo dotato di doccia italiana
- Ufficio o terza camera possibile per adattarsi alle vostre esigenze
- Cantina e box chiusi per stoccaggio in totale tranquillità
La cucina di 8mq, astutamente organizzata e completamente attrezzata, aspetta sia i cuochi di fretta che gli amanti delle cene conviviali. Per la zona notte, due camere di 9mq offrono ognuna il proprio nido per riposare o isolarsi, semplicemente.
L’indirizzo aggiunge una dimensione di comfort supplementare: solamente 13 minuti a piedi dal RER E, diversi istituti scolastici di fama, il comune non lontano. Per una famiglia attiva, è un cambiamento nell’organizzazione della settimana.
Un’armonia tra tranquillità, accessibilità e quotidianità senza compromessi. Questo alloggio, poco comune sul mercato di Villiers-Sur-Marne, rappresenta un investimento sicuro. Che stiate pensando di cambiare aria o di arricchire il vostro patrimonio, non lasciate sfuggire questa opportunità. Qui, è tutto riunito per iniziare un nuovo capitolo attorno a un vero valore sicuro.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
In questo ampio appartamento di 73 mq, scopri un indirizzo ricercato, immerso nel cuore vibrante di Villiers-Sur-Marne. Fin dall’ingresso, la luce inonda il soggiorno grazie all’orientamento sud-ovest. Qui, ogni raggio di sole trova naturalmente il suo posto. Prenditi un momento sul balcone, una cornice a cielo aperto per gustare un caffè mattutino o rilassarti al calar della sera. L'intero ambiente è stato restaurato con una cura rara, fino ai minimi particolari.
La cucina, pensata secondo i canoni dell'arte culinaria, sa soddisfare i più esigenti. Che tu stia preparando una semplice cena in famiglia o accogliendo amici, ogni attrezzatura è a portata di mano. Un dettaglio che conta: la configurazione attuale consente di creare facilmente una terza camera. Ideale per una famiglia che cresce o per un investitore attento alla redditività. Si pensa subito alla flessibilità: ufficio tranquillo, cameretta o spazio di smart working.
La posizione? Bastano 13 minuti a piedi per raggiungere il RER E. Nelle immediate vicinanze, troverai negozi, mercati e scuole, offrendo quel comfort di vita tanto ricercato da molti. Per l’investitore esperto, questo appartamento si rivela un’opportunità incisiva, solida nel lungo termine. Ad esempio, un appartamento dotato di questa posizione e di questo potenziale di evoluzione attrae sempre profili locatari affidabili. È un bene che sa catturare l’attenzione e mantenere la tua.
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