جناح 5 غرف 97 م² مع حديقة في فيلبينت بسعر 280000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار :بيت منفصل
- عدد الغرف :5
- عدد النوم :4
- المساحة الصالحة للسكن :97 م²
- مساحة الأرض :219 م²
- الكراج :30 م²
- الشرفة :نعم
- الحديقة :نعم
- استهلاك الطاقة :الفئة D
- نقاط استهلاك الطاقة :168 كيلوواط ساعة/م²/سنة
جولة إرشادية
في حي هادئ من فيلبنت، اكتشف هذا المنزل العائلي الذي تبلغ مساحته 97 م². تُشكل القطعة، التي تبلغ مساحتها 219 م²، إطارًا مريحًا يستحق الزيارة دون تأخير. عند دخولك هنا، تدخل فضاءً تم التفكير فيه حيث تم اعتبار كل تفاصيل تحسين جودة الحياة، دون أي بهرجة أو تزيين. منذ لحظة عبور العتبة، يبعث الجو على الطمأنينة ويعبّر عن كل ما تتوقعه عائلة من مكان خاص بها: التوازن، الدفء البشري والحميمية.
تترك غرفة المعيشة المزدوجة انطباعًا قويًا. يتدفق الضوء فيها بسخاء بفضل النوافذ الكبيرة، من المستحيل ألا تلاحظها عند عبور الغرفة. هذا الفضاء المركزي، الذي يُعتبر محور المنزل، يدعو إلى الجدول الكبير وكذلك إلى أمسيات هادئة على الأريكة. تحب استضافة الضيوف؟ هنا، تؤدي الممرات بين الداخل والتراس، عبر مطبخ الصيف، بشكل طبيعي إلى الاستمتاع بالأيام الجميلة. تخيل، حفلة شواء يوم الأحد، أطفال يضحكون في الحديقة، أو وجبة خفيفة ممتدة مع أصدقاء قدامى.
- غرفة معيشة مليئة بالضوء تفتح على التراس والمطبخ الخارجي
- أربع غرف تجمع بين الراحة والوظائف، مع مساحات تخزين مدمجة
- حمامين عصريين لتسهيل الروتين العائلي
- كراج بمساحة 30 م²، سهل التحويل حسب رغباتك - تخزين، ورشة عمل أو حتى ميزانين
- فراغ صحي بارتفاع 1.50 م، خفي لكنه ثمين لتحسين تنظيمك
لم تُصمم الغرف بشكل عشوائي: كل واحدة منها توفر حجماً وهدوءً، وثلاثٌ منها تتيح الوصول المباشر إلى الحديقة من السرير. تخيل القهوة الصباحية في مواجهة العشب. الغرفة في الطابق الأرضي تتكيف تمامًا مع قيود الوصول أو التغييرات غير المتوقعة في الحياة اليومية. الحمامات، من جانبها، تُفضل البساطة: يجد كل واحد مكانه دون تضييع للوقت.
في الجانب الخارجي، يطيل التراس غرفة المعيشة، مثالي للقراءة، وتبادل الأحاديث أو ببساطة للاستمتاع بالصمت. تصبح الحديقة، بدون جيران، سريعًا ساحة للتجربة: زاوية حديقة، استرخاء، ألعاب للأطفال أو لحظات مشتركة. يضاعف كراج بمساحة 30 م² السيناريوهات: إيواء دراجتين، تخزين المعدات أو إنشاء مساحة هواية على الميزانين، الأمر لك لتخترع الباقي.
تُعتبر البيئة مهمة. يقع هذا المنزل في منطقة مرغوبة، حيث يتناغم الهدوء وسهولة الوصول. هنا، لا شيء مُهمل: وسائل النقل في متناول اليد مع RER B نحو باريس أو مطار CDG، والمرافق الأساسية على بعد بضعة شوارع. تجد العائلات النشيطة وكذلك عشاق الهدوء بسرعة مكانهم هنا.
باختصار، يجمع هذا المنزل بين البراغماتية والمرونة. كل متر مربع يُظهر إرادة الاستجابة لواقع الحياة اليومية، الذي يمزج بين المشاريع الطموحة والاحتياجات الفعلية. خذ الوقت لتتصور قصتك هنا. النادرة هي الفرص التي تقدم مثل هذه الآفاق، سواء للعيش أو للاستثمار بثقة.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
يقدم هذا الجناح مساحته 97 م² مدروسة بعناية لتناسب الحياة اليومية. غرفة المعيشة، التي هي قلب المنزل، تفتح على تراس واسع بأبعاد مثالية لاستقبال الضيوف أو للاستمتاع بأمسيات الصيف الطويلة. ستُقدِّر المطبخ الخارجي، المثالي للمشاركة خلال جلسات الشواء أو لتناول مشروب مع الأصدقاء - هنا، فن العيش يتجلى في أفضل صوره.
العقار يضم أربع غرف نوم، واحدة منها، عملية جداً، تقع في الطابق الأرضي. العائلات الكبيرة أو الضيوف العابرون، كل شخص يجد مكانه هنا. أما المرآب الذي تبلغ مساحته 30 م²، فإنه يثير ألف مشروع: مساحة للتخزين، ورشة، صالة رياضية، أو لماذا لا غرفة إضافية للعمل عن بُعد في هدوء. هذه النوعية من الفرص تستحق التفكير، خاصة عندما نعلم كم هي قيمة المتر المربع اليوم.
الموقع في فيلفينت هو التوازن المثالي بين الهدوء السكني والحركة السلسة. في بضع دقائق، يمكنك الوصول إلى RER B للوصول بسهولة إلى قلب باريس، أو الانطلاق إلى CDG خلال تنقلاتك المهنية. الكثيرون يبحثون عن هذا المستوى من الراحة؛ ولكن القليلون يحصلون عليه. يجسد هذا الجناح هذا الخيار الاستراتيجي، وهو ملائم سواء للإقامة الرئيسية أو للاستثمار الإيجاري ذي الإمكانيات الكبيرة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
