Pavillon 5 pièces 97 m² avec jardin à Villepinte pour 280 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien :Pavillon
- Nombre de pièces :5
- Nombre de chambres :4
- Surface habitable :97 m²
- Surface terrain :219 m²
- Garage :30 m²
- Terrasse :Oui
- Jardin :Oui
- DPE Énergie :Classe D
- Score DPE :168 kWh/m²/an
Visite guidée
Dans un quartier paisible de Villepinte, découvrez ce pavillon familial, doté de 97 m² habitables. La parcelle, d’une surface de 219 m², dessine un écrin discret à visiter sans tarder. Vous pénétrez ici dans un espace où chaque détail a été pensé pour une qualité de vie tangible, sans superflu ni artifices. Dès le seuil franchi, l’atmosphère rassure et évoque tout ce qu’une famille attend d’un lieu à soi : équilibre, chaleur humaine et intimité.
Le double séjour marque les esprits. La luminosité y circule généreusement grâce aux larges baies vitrées, impossible de ne pas la remarquer en traversant la pièce. Cet espace central, véritable pivot de la maison, incite aussi bien aux grandes tablées qu’aux soirées au coin du canapé. Vous aimez recevoir ? Ici, les passages entre l’intérieur et la terrasse, via la cuisine d’été, invitent spontanément à profiter des beaux jours. Imaginez, un barbecue un dimanche, des enfants qui rient dans le jardin, ou un apéritif prolongé avec des amis de longue date.
- Séjour baigné de lumière ouvrant sur terrasse et cuisine extérieure
- Quatre chambres rapprochant confort et fonctionnalité, avec rangements intégrés
- Deux salles d’eau modernes pour simplifier les routines familiales
- Garage de 30 m², facile à transformer selon vos envies — stockage, atelier ou même mezzanine
- Un vide sanitaire de 1,50 m, discret mais précieux pour optimiser votre organisation
Les chambres n’ont pas été pensées au rabais : chacune offre volume et calme, trois d’entre elles permettent de rejoindre le jardin directement au saut du lit. Imaginez un café matinal face à la pelouse. Celle du rez-de-chaussée s’adapte parfaitement aux contraintes d’accès ou aux changements imprévus du quotidien. Les deux salles d’eau, elles, privilégient la simplicité : chacun y trouve sa place sans perte de temps.
Côté extérieur, la terrasse prolonge le séjour, idéale pour lire, échanger ou simplement profiter du silence. Le jardin, sans vis-à-vis, devient rapidement un terrain d’expérimentation : coin potager, détente, jeux pour enfants ou moments partagés. Le garage de 30 m² multiplie les scénarios : abriter deux roues, stocker du matériel ou créer un espace hobby sur mezzanine, à vous d’inventer la suite.
L’environnement compte. Ce pavillon se niche dans un secteur recherché, où calme et accessibilité font bon ménage. Ici, rien n’est laissé au hasard : transports à portée de main avec le RER B vers Paris ou l’aéroport CDG, commodités essentielles à quelques rues. Les familles actives comme les amateurs de tranquillité y trouvent instantanément leurs marques.
En résumé, ce pavillon conjugue pragmatisme et flexibilité. Chaque mètre carré traduit une volonté de répondre à la réalité du quotidien, celle qui mêle projets ambitieux et besoins concrets. Prenez le temps de projeter votre histoire ici. Rares sont les opportunités qui offrent de telles perspectives, aussi bien pour y vivre que pour investir sereinement.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce pavillon propose une surface de 97 m² soigneusement pensée pour la vie quotidienne. Le salon, véritable cœur de la maison, s’ouvre sur une terrasse généreuse aux proportions idéales pour recevoir ou simplement profiter des longues soirées d’été. Vous apprécierez la cuisine extérieure, parfaite pour les moments partagés autour d’un barbecue ou d’un apéritif convivial – ici, l’art de vivre prend tout son sens.
Le bien offre quatre chambres, dont une, très pratique, est située au rez-de-chaussée. Familles nombreuses ou invités de passage, chacun y trouve sa place. Quant au garage de 30 m², il suscite mille projets : espace de rangement, atelier, salle de sport, ou pourquoi pas une pièce annexe pour télétravailler en toute tranquillité. Ce genre d’opportunités mérite réflexion, surtout quand on sait combien les mètres carrés sont précieux aujourd’hui.
La localisation à Villepinte, c’est l’équilibre parfait entre quiétude résidentielle et mobilité fluide. En quelques minutes, on rejoint le RER B pour accéder aisément au cœur de Paris, ou prendre son envol pour CDG lors de déplacements professionnels. Beaucoup cherchent ce niveau de praticité ; peu l’obtiennent. Ce pavillon incarne ce choix stratégique, aussi pertinent pour une résidence principale que pour un investissement locatif à fort potentiel.
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