Pavillon 5 locali 97 mq con giardino a Villepinte a 280.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile :Villetta
- Numero di stanze :5
- Numero di camere :4
- Superficie abitabile :97 mq
- Superficie terreno :219 mq
- Garage :30 mq
- Terrazza :Sì
- Giardino :Sì
- DPE Energia :Classe D
- Punteggio DPE :168 kWh/mq/anno
Visita guidata
In un quartiere tranquillo di Villepinte, scopri questa villa familiare, dotata di 97 mq abitabili. Il terreno, di una superficie di 219 mq, disegna un angolo discreto da visitare senza indugi. Qui entri in uno spazio dove ogni dettaglio è stato pensato per una qualità della vita tangibile, senza superfluo né artifici. Appena varcato il portone, l'atmosfera rassicura e evoca tutto ciò che una famiglia si aspetta da un luogo tutto suo: equilibrio, calore umano e intimità.
Il soggiorno doppio colpisce. La luminosità circola generosamente grazie alle ampie vetrate, impossibile non notarli attraversando la stanza. Questo spazio centrale, vero e proprio fulcro della casa, si presta tanto a grandi cene quanto a serate sul divano. Ti piace ricevere? Qui, i passaggi tra l'interno e la terrazza, attraverso la cucina estiva, invitano spontaneamente a godere dei giorni di sole. Immagina un barbecue di domenica, bambini che ridono in giardino, o un aperitivo prolungato con amici di lunga data.
- Soggiorno inondato di luce che si apre su terrazza e cucina esterna
- Quattro camere che uniscono comfort e funzionalità, con armadi integrati
- Due bagni moderni per semplificare le routine familiari
- Garage di 30 mq, facile da trasformare secondo le tue esigenze — magazzino, laboratorio o anche soppalco
- Un'intercapedine di 1,50 m, discreta ma preziosa per ottimizzare la tua organizzazione
Le camere non sono state pensate al risparmio: ognuna offre volume e tranquillità, tre di esse permettono di accedere direttamente al giardino appena alzati dal letto. Immagina un caffè mattutino di fronte al prato. Quella del piano terra si adatta perfettamente alle esigenze di accesso o ai cambiamenti imprevisti della quotidianità. I due bagni, invece, privilegiano la semplicità: ognuno trova il proprio posto senza perdere tempo.
All'esterno, la terrazza prolunga il soggiorno, ideale per leggere, chiacchierare o semplicemente godere del silenzio. Il giardino, senza vis-à-vis, diventa rapidamente un terreno di sperimentazione: angolo orto, relax, giochi per bambini o momenti condivisi. Il garage di 30 mq moltiplica gli scenari: riparare due ruote, immagazzinare attrezzi o creare uno spazio hobby su soppalco, a te l'invenzione del seguito.
L'ambiente conta. Questa villa si trova in un settore ricercato, dove tranquillità e accessibilità convivono splendidamente. Qui, nulla è lasciato al caso: trasporti a portata di mano con il RER B verso Parigi o l'aeroporto CDG, comodità essenziali a poche strade di distanza. Le famiglie attive come gli amanti della tranquillità trovano rapidamente il proprio posto.
In sintesi, questa villa unisce pragmatismo e flessibilità. Ogni metro quadrato esprime la volontà di rispondere alla realtà della quotidianità, quella che mescola progetti ambiziosi e bisogni concreti. Prenditi il tempo per proiettare la tua storia qui. Rare sono le opportunità che offrono tali prospettive, sia per viverci che per investire serenamente.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo padiglione propone una superficie di 97 mq pensata con cura per la vita quotidiana. Il soggiorno, vero cuore della casa, si apre su una terrazza generosa dalle proporzioni ideali per accogliere gli ospiti o semplicemente per godere delle lunghe serate estive. Apprezzerete la cucina esterna, perfetta per momenti condivisi attorno a un barbecue o a un aperitivo conviviale – qui, l'arte di vivere assume tutto il suo significato.
La proprietà offre quattro camere, di cui una, molto pratica, si trova al pianterreno. Famiglie numerose o ospiti di passaggio, ognuno trova il proprio spazio. Per quanto riguarda il garage di 30 mq, suscita mille progetti: spazio di deposito, laboratorio, sala ginnastica, o perché no, un ufficio secondario per lavorare in tutta tranquillità. Questo tipo di opportunità merita riflessione, soprattutto considerando quanto siano preziosi oggi i metri quadrati.
La posizione a Villepinte rappresenta l'equilibrio perfetto tra tranquillità residenziale e mobilità fluida. In pochi minuti si raggiunge il RER B per accedere facilmente al cuore di Parigi, o prendere il volo per CDG durante i trasferimenti professionali. Molti cercano questo livello di praticità; pochi lo ottengono. Questo padiglione incarna questa scelta strategica, altrettanto pertinente per una residenza principale quanto per un investimento locativo ad alto potenziale.
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