شقة 4 غرف 81 م² في بوبيني رسوم كاتب العدل مخفضة 294,000 €
الميزات الرئيسية
- النوع: شقة
- مساحة المعيشة: 81 م²
- عدد الغرف: 4
- عدد النوم: 3
- عدد الحمامات: 1
- الطابق: 1
- إجمالي عدد الطوابق: 4
- السعر: 294,000 €
- موقف سيارات: 1 مكان في القبو
- شهادة كفاءة الطاقة: B (51 kWh/m²/an)
جولة إرشادية
اكتشف هذا الشقة المكونة من 4 غرف في بوبيني، والتي تمتد على 81 م² من الضوء والمساحة. منذ دخولك، ستنجذب بتصميمها المدروس الذي يدمج كل غرفة بتناغم ضمن الكل. تدعو غرفة المعيشة الكبيرة، التي تعتبر القطعة الرئيسية، إلى الألفة وهدوء العيش.
دعنا نخصص لحظة لاستكشاف مزايا هذه الملكية:
- تصميم مثالي: 3 غرف نوم رائعة ومساحة معيشة مضيئة
- موقع مميز: حي سكني هادئ، على بعد 5 دقائق من خط المترو 15
- امتثال حديث: وحدات سكنية تفي بمعايير RT2012/RE2020 مع عزل renforcé
- مساحة خارجية: شرفة وتراس للاستمتاع بالأيام المشمسة
- فوائد ضريبية: رسوم توثيق منخفضة وإعفاء جزئي من ضريبة الملكية
عند دخولك غرفة المعيشة، ترحب بك أجواء دافئة بفضل النوافذ الكبيرة التي تسمح بدخول الضوء الطبيعي الدافئ. هذه المساحة مثالية لاستقبال الضيوف أو للاسترخاء بعد يوم طويل. بالقرب، توفر المطبخ المفتوح وظيفة محبوبة، مما يتيح لك التفاعل مع أحبائك خلال إعداد وجبات لذيذة.
الغرف الثلاث، الواسعة والمريحة، هي حقيقية كوكب حيث يمكن لكل فرد من العائلة تجديد نشاطه. تم تصميم الشقة أيضًا لراحة العصر الحديث، حيث تستفيد من عزل صوتي فعال يضمن لك الهدوء والسكينة. منزلك المستقبلي يقع بالقرب من قناة أورك، ما يسمح بنزهات مريحة أو أنشطة في الهواء الطلق.
فيما يخص الجانب العملي، تقدم هذه الشقة الجديدة تمامًا مرافق حديثة مصممة لتحسين حياتك اليومية. مع موقف سيارات تحت الأرض متاح إضافيًا، يتماشى نمط الحياة مع الراحة في حي جديد قيد التطور.
تنتظرك هذه الملكية النادرة في السوق، مع تسليم متوقع في الربع الأول من عام 2026. لا تفوت هذه الفرصة لامتلاك شقة تجمع بين الراحة وأسلوب الحياة وإمكانية الوصول.
بفضل علامة الطاقة من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع بوبيني (93000) في منطقة سين-سان-دوني، وتتمتع بموقع جغرافي استراتيجي بالقرب من باريس، مما يسهل التنقل إلى العاصمة.
مع الوصول السريع إلى الطرق السريعة ووسائل النقل العامة، يستفيد السكان من تنقل مثالي للعمل والترفيه.
تقدم ضفاف السين إطارًا طبيعياً ممتعًا، مرتبطًا بتحديث حضري حديث يمنح بوبيني طابعًا فريدًا.
تهدف المبادرات الأخيرة إلى تحسين البيئة الحضرية وتثمين التراث المحلي.
تتميز بوبيني بتنوع نقاط الاهتمام فيها.
تكتظ المدينة بالمتاجر، من السوبرماركت إلى المتاجر المحلية، مما يتيح للسكان القيام بالتسوق بسهولة.
توجد العديد من المدارس العامة والخاصة، مما يضمن تعليمًا جيدًا للعائلات.
تسهل شبكات النقل، بما في ذلك الترام والمترو، الوصول إلى باريس والمناطق المحيطة، مما يجعل الحياة اليومية أكثر سهولة.
تغنى جودة الحياة في بوبيني بالعديد من المساحات الخضراء.
تعتبر حديقة بيرجير وحديقة كوتو مناسبة للأنشطة في الهواء الطلق، حيث توفر للسكان أماكن للاسترخاء والترفيه.
تقدم المدينة أيضًا تنوعًا من الخدمات، مثل المنشآت الرياضية والثقافية، مما يساهم في إطار حياة متوازن وممتع.
تخلق الأحداث المحلية والمهرجانات روحًا مجتمعية حقيقية.
فيما يتعلق بسوق العقارات المحلي، تشهد بوبيني تطورًا ملحوظًا.
تظل الأسعار تنافسية مقارنة بالبلديات المجاورة، مما يجذب العديد من المشترين الراغبين في الشراء في بوبيني.
تتوفر أنواع مختلفة من العقارات، بدءًا من الشقق الحديثة إلى المنازل المدينة، لتلبية احتياجات كل مشتري.
تظهر الاتجاهات الحالية زيادة في الاهتمام بالمدينة، مدفوعة بمشاريع التجديد والتطوير.
تعتبر المزايا للمستثمرين والسكان المستقبليين واضحة.
مع الأسعار التي لا تزال في المتناول، تقدم بوبيني إمكانات مثيرة للتقدير لأولئك الراغبين في الاستثمار في بوبيني.
تشير مشاريع التنمية الحضرية إلى زيادة الطلب على الإسكان، مما يجعل المدينة جذابة على المدى الطويل.
وبذلك، تعتبر بوبيني مدينة جيدة للعيش، تجمع بين إمكانية الوصول والخدمات وإطار حياة عالي الجودة.
رأي الوكيل
استمتع بهذا الشقة المضاءة بمساحة 81م²، الواقعة بشكل مثالي على بعد 5 دقائق من خط 15 المستقبلي من مشروع باريس الكبير، حيث تقدم إطار حياة هادئة في حي منازل فردية. مع ثلاث غرف نوم فسيحة وتوزيع مدروس جيدًا، هذه المساحة مثالية للعائلات التي تتطلع للاستقرار بالقرب من الوصول السريع إلى وسائل النقل العامة. معتمد كمبنى ذو استهلاك منخفض للطاقة، يقدم هذا الاستثمار أيضًا إمكانيات إيجارية كبيرة مع رسوم توثيق مخفضة وفرص للإعفاء الضريبي.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
