Appartement 4 pièces 81 m² à Bobigny frais de notaire réduits 294 000 €
Caractéristiques clés
- Type: Appartement
- Surface habitable: 81 m²
- Nombre de pièces: 4
- Nombre de chambres: 3
- Nombre de salles de bain: 1
- Étage: 1
- Nombre d'étages total: 4
- Prix: 294 000 €
- Parking: 1 place en sous-sol
- DPE Énergie: B (51 kWh/m²/an)
Visite guidée
Découvrez ce magnifique appartement de 4 pièces à BOBIGNY, s'étendant sur 81 m² de lumière et d'espace. Dès votre entrée, vous serez séduit par la configuration bien pensée qui intègre harmonieusement chaque pièce dans l'ensemble. Le grand séjour, véritable pièce maîtresse, invite à la convivialité et à la douceur de vivre.
Prenons un moment pour explorer les atouts de ce bien :
- Configuration optimisée : 3 belles chambres et un espace de vie lumineux
- Emplacement privilégié : quartier pavillonnaire calme, à 5 minutes de la ligne de métro 15
- Conformité moderne : logements aux normes RT2012/RE2020 avec isolation renforcée
- Espace extérieur : balcon et terrasse pour profiter des journées ensoleillées
- Avantages fiscaux : frais de notaire réduits et exonération partielle de la taxe foncière
En entrant dans le séjour, une ambiance chaleureuse vous accueille grâce aux grandes fenêtres qui laissent entrer une lumière naturelle enveloppante. Cet espace est idéal pour recevoir ou se détendre après une longue journée. À proximité, la cuisine ouverte offre une fonctionnalité appréciée, vous permettant d'interagir avec vos proches tout en préparant de savoureux repas.
Les trois chambres, spacieuses et apaisantes, sont un véritable cocon où chaque membre de la famille peut se ressourcer. L’appartement est également conçu pour le confort moderne, bénéficiant d’une isolation phonique efficace vous garantissant tranquillité et sérénité. Votre futur chez-vous se trouve à proximité du canal de l'Ourcq, parfait pour des promenades relaxantes ou des activités de plein air.
En matière de praticité, cet appartement flambant neuf offre des installations modernes conçues pour optimiser votre quotidien. Avec un parking en sous-sol disponible en sus, le cadre de vie s’allie à la commodité dans un quartier en pleine mutation.
Ce bien rare sur le marché vous attend, avec une livraison prévue pour le 1er trimestre 2026. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir un appartement alliant confort, style de vie et accessibilité.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Seine-Saint-Denis, BOBIGNY (93000) bénéficie d'une position géographique stratégique à proximité de Paris, facilitant ainsi les déplacements vers la capitale.
Avec ses accès rapides aux autoroutes et aux réseaux de transports en commun, les résidents profitent d'une mobilité optimale pour le travail et les loisirs.
Les rives de la Seine offrent un cadre naturel agréable, associé à une urbanisation moderne qui donne à BOBIGNY un cachet unique.
Des initiatives récentes visent à améliorer l'environnement urbain et à valoriser le patrimoine local.
BOBIGNY se distingue par la diversité de ses points d'intérêt.
La ville regorge de commerces, des supermarchés aux boutiques locales, permettant aux habitants de faire leurs courses facilement.
Les écoles publiques et privées sont nombreuses, garantissant une éducation de qualité pour les familles.
Les réseaux de transports, incluant le tramway et le métro, facilitent l'accès à Paris et aux alentours, rendant la vie quotidienne plus simple.
La qualité de vie à BOBIGNY est enrichie par de nombreux espaces verts.
Le Parc de la Bergère et le Parc des Coteaux sont idéaux pour les activités en plein air, offrant aux résidents des lieux de détente et de loisirs.
La ville offre également une variété de services, tels que des installations sportives et culturelles, contribuant à un cadre de vie équilibré et agréable.
Les événements locaux et les festivals créent un véritable esprit communautaire.
En ce qui concerne le marché immobilier local, BOBIGNY est en pleine évolution.
Les prix sont compétitifs par rapport aux communes voisines, attirant de nombreux acheteurs désireux de acheter à BOBIGNY.
Divers types de biens, allant des appartements modernes aux maisons de ville, sont disponibles, répondant aux besoins de chaque acquéreur.
Les tendances actuelles montrent une hausse de l'intérêt pour la ville, propulsée par des projets de rénovation et d'aménagement.
Les atouts pour les investisseurs et futurs habitants sont indéniables.
Avec des prix encore abordables, BOBIGNY offre un potentiel de valorisation intéressant pour ceux qui souhaitent investir à BOBIGNY.
Les projets de développement urbain préviennent une demande croissante de logements, rendant la ville attractive à long terme.
BOBIGNY est ainsi une ville où il fait bon vivre, alliant accessibilité, services et cadre de vie de qualité.
L’avis de l’agent
Profitez de cet appartement lumineux de 81m², idéalement situé à 5 minutes de la future ligne 15 du Grand Paris Express, offrant un cadre de vie paisible dans un quartier pavillonnaire. Avec ses trois chambres spacieuses et sa distribution bien pensée, cet espace est parfait pour les familles cherchant à s'établir à proximité d'un accès rapide aux transports en commun. Certifié Bâtiment Basse Consommation, cet investissement présente également un fort potentiel locatif avec des frais de notaire réduits et des possibilités d'exonération fiscale.
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