Appartamento 4 locali 81 mq a Bobigny, spese notarili ridotte 294.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo: Appartamento
- Superficie abitabile: 81 mq
- Numero di locali: 4
- Numero di camere: 3
- Numero di bagni: 1
- Piano: 1
- Numero totale di piani: 4
- Prezzo: 294 000 €
- Parcheggio: 1 posto in garage
- DPE Energia: B (51 kWh/mq/anno)
Visita guidata
Scoprite questo magnifico appartamento di 4 locali a BOBIGNY, che si estende su 81 mq di luce e spazio. Appena entrati, sarete colpiti dalla configurazione ben pensata che integra armoniosamente ogni stanza nel tutto. Il grande soggiorno, vera pièce maîtresse, invita alla convivialità e al dolce vivere.
Prendiamoci un momento per esplorare i punti di forza di questo immobile:
- Configurazione ottimizzata: 3 ampie camere e uno spazio living luminoso
- Posizione privilegiata: quartiere residenziale tranquillo, a 5 minuti dalla linea della metropolitana 15
- Conformità moderna: abitazioni alle normative RT2012/RE2020 con isolamento rinforzato
- Spazio esterno: balcone e terrazza per godere delle giornate di sole
- Vantaggi fiscali: spese notarili ridotte ed esenzione parziale dall'imposta fondiaria
Entrando nel soggiorno, un'atmosfera calorosa vi accoglie grazie alle ampie finestre che lasciano entrare una luce naturale avvolgente. Questo spazio è ideale per ricevere o rilassarsi dopo una lunga giornata. Nelle vicinanze, la cucina a vista offre una funzionalità apprezzata, permettendovi di interagire con i vostri cari mentre preparate deliziosi pasti.
Le tre camere, spaziose e rilassanti, sono un vero e proprio nido dove ogni membro della famiglia può ricaricarsi. L'appartamento è anche progettato per il comfort moderno, beneficiando di un'efficace isolamento acustico che garantisce tranquillità e serenità. La vostra futura casa si trova nelle vicinanze del canale dell'Ourcq, perfetto per passeggiate rilassanti o attività all'aperto.
In termini di praticità, questo appartamento nuovissimo offre impianti moderni progettati per ottimizzare la vostra quotidianità. Con un parcheggio sotterraneo disponibile separatamente, il contesto abitativo si unisce alla comodità in un quartiere in piena evoluzione.
Questo immobile raro sul mercato vi aspetta, con consegna prevista per il primo trimestre 2026. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità di acquisire un appartamento che unisce comfort, stile di vita e accessibilità.
Con un'etichetta energetica da B a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento della Seine-Saint-Denis, BOBIGNY (93000) beneficia di una posizione geografica strategica nelle vicinanze di Parigi, facilitando così gli spostamenti verso la capitale.
Con i suoi accessi rapidi alle autostrade e ai mezzi di trasporto pubblico, i residenti godono di una mobilità ottimale per il lavoro e il tempo libero.
Le rive della Senna offrono un ambiente naturale piacevole, associato a un'urbanizzazione moderna che conferisce a BOBIGNY un fascino unico.
Iniziative recenti mirano a migliorare l'ambiente urbano e a valorizzare il patrimonio locale.
BOBIGNY si distingue per la diversità dei suoi punti d'interesse.
La città è ricca di negozi, dai supermercati alle boutique locali, permettendo agli abitanti di fare la spesa facilmente.
Le scuole pubbliche e private sono numerose, garantendo un'istruzione di qualità per le famiglie.
I mezzi di trasporto, inclusi il tram e la metropolitana, facilitano l'accesso a Parigi e dintorni, rendendo la vita quotidiana più semplice.
La qualità della vita a BOBIGNY è arricchita da numerosi spazi verdi.
Il Parco della Bergère e il Parco dei Coteaux sono ideali per le attività all'aperto, offrendo ai residenti luoghi di relax e svago.
La città offre anche una varietà di servizi, come strutture sportive e culturali, contribuendo a un ambiente di vita equilibrato e piacevole.
Gli eventi locali e i festival creano un vero spirito comunitario.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare locale, BOBIGNY è in piena evoluzione.
I prezzi sono competitivi rispetto ai comuni vicini, attirando molti acquirenti desiderosi di comprare a BOBIGNY.
Diversi tipi di beni, che vanno dagli appartamenti moderni alle case a schiera, sono disponibili, rispondendo alle esigenze di ogni acquirente.
Le attuali tendenze mostrano un aumento dell'interesse per la città, sostenuto da progetti di ristrutturazione e sviluppo.
I vantaggi per gli investitori e futuri residenti sono innegabili.
Con prezzi ancora accessibili, BOBIGNY offre un potenziale di valorizzazione interessante per coloro che desiderano investire a BOBIGNY.
I progetti di sviluppo urbano prevedono una crescente domanda di alloggi, rendendo la città attraente a lungo termine.
BOBIGNY è così una città in cui si vive bene, combinando accessibilità, servizi e un ambiente di vita di qualità.
L'opinione dell'agente
Godetevi questo appartamento luminoso di 81mq, idealmente situato a 5 minuti dalla futura linea 15 del Grand Paris Express, che offre un contesto di vita tranquillo in un quartiere residenziale. Con le sue tre camere spaziose e la sua distribuzione ben progettata, questo spazio è perfetto per le famiglie che desiderano stabilirsi nelle vicinanze di un accesso rapido ai trasporti pubblici. Certificato Edificio a Basso Consumo, questo investimento presenta anche un forte potenziale locativo con spese notarili ridotte e possibilità di esenzione fiscale.
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