Appartement 3 pièces 66 m² à EMERAINVILLE sans travaux à 239900 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 66 m²
- Prix : 239900 €
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 1
- Balcon : Oui
- Parking : Inclus
- Exposition : Ouest
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Découvrez cet appartement 3 pièces de 66 m², situé dans le quartier prisé de Malnoue à Emerainville. Dès votre arrivée, le hall d'entrée accueillant vous invite à découvrir un espace de vie harmonieux et bien agencé. Le séjour lumineux est agrémenté d'une salle à manger et donne accès à un balcon exposé plein ouest, idéal pour profiter des belles soirées ensoleillées.
Cet appartement dispose de caractéristiques qui séduiront les acheteurs en quête de confort et de sérénité:
- Séjour lumineux de beaux volumes avec accès direct au balcon
- Cuisine indépendante et entièrement équipée
- Deux chambres spacieuses avec rangements sur mesure, dont une de plus de 13 m²
- Salle de bains et WC indépendants pour plus de praticité
- Place de stationnement en sous-sol et stationnements extérieurs libres
En vous déplaçant dans cet appartement, vous ressentirez une atmosphère chaleureuse et apaisante, grâce aux matériaux soigneusement choisis et à l'absence de travaux à prévoir. La disposition des pièces favorise un agencement fluide, permettant de profiter de chaque espace de manière optimale. La copropriété, calme et bien entretenue, est entourée de verdure, offrant ainsi un cadre de vie agréable à proximité du parc et de la forêt.
De plus, cet emplacement stratégique vous place à seulement 3 minutes à pied des arrêts de bus (lignes 212 et 312), facilitant vos déplacements quotidiens. Les charges prévisionnelles annuelles s'élèvent à 1692 €, témoignant de la bonne gestion de la copropriété. Ce bien rare combine à la fois le confort moderne et un environnement paisible, devenant ainsi un choix idéal pour les familles ou les jeunes couples à la recherche de leur premier logement.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Seine-et-Marne, cette commune se trouve à proximité de grandes axes routiers, permettant un accès facile à la capitale. Elle bénéficie également d'un environnement verdoyant, où se mêlent espaces naturels et infrastructures modernes, faisant d'elle un endroit propice à l'épanouissement familial.
Dans cette localité, les habitants peuvent profiter d'un large éventail de commodités, avec des commerces de proximité, des écoles renommées et des transports en commun efficaces. Les diverses lignes de bus et la proximité de la gare facilitent les déplacements vers des villes environnantes, rendant la vie pratique pour tous.
La qualité de vie est incomparable, avec de nombreux espaces verts et parcs où se ressourcer. Les services de santé et de loisirs sont présents, offrant aux résidents un cadre de vie idéal. Pour les familles, cet environnement convivial est un atout majeur pour s'épanouir.
Le marché immobilier local se caractérise par une diversité de biens, allant des appartements modernes aux maisons individuelles. Les prix sont attractifs par rapport à d'autres villes de la région, attirant ainsi de nouveaux ménages. Acheter à EMERAINVILLE représente une opportunité intéressante pour ceux qui cherchent un cadre de vie paisible tout en restant connectés aux grandes villes.
Les tendances actuelles révèlent un intérêt croissant pour cette commune, notamment parmi les premiers acheteurs et les investisseurs. La forte demande locative, notamment auprès des familles et des jeunes professionnels, fait de cette ville un choix stratégique pour investir à EMERAINVILLE, garantissant ainsi une belle rentabilité.
De plus, l'attractivité de cet endroit est renforcée par sa proximité avec des pôles économiques et des centres d'affaires. Ce dynamisme économique offre des opportunités de développement professionnel, attirant ainsi un large éventail de résidents.
La vie culturelle et associative est riche, contribuant à une communauté soudée et active. Les événements organisés tout au long de l'année renforcent le sentiment d'appartenance, créant une véritable atmosphère de convivialité dans cette cité.
En termes d'investissement, cet endroit présente un fort potentiel, notamment en matière de revalorisation des biens immobiliers. Les projets de développement prévus dans les années à venir renforceront encore son attractivité, incitant les investisseurs à se tourner vers la commune.
En somme, la combinaison d'une vie paisible, de commodités accessibles et d'un marché immobilier dynamique fait de cette destination un choix judicieux pour ceux qui souhaitent acheter à EMERAINVILLE. Dans un cadre enchanteur, chaque résident peut s'épanouir pleinement et profiter de tout ce que cette ville a à offrir.
L’avis de l’agent
Idéalement situé dans le quartier prisé de Malnoue, cet appartement de 66 m² sans travaux offre un balcon exposé plein OUEST pour profiter de la lumière tout au long de la journée, tout en étant à proximité immédiate de la verdure. Grâce à ses beaux volumes et à son aménagement optimisé avec deux chambres spacieuses, il constitue une option parfaite pour les familles ou un investissement locatif potentiel attractif. De plus, une place de stationnement en sous-sol et la tranquillité du secteur renforcent le confort de vie et la valeur de cet bien.
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