Appartamento 3 locali 66 mq a EMERAINVILLE senza lavori a 239900 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 66 mq
- Prezzo : 239900 €
- Numero di locali : 3
- Numero di camere : 2
- Piano : 1
- Balcone : Sì
- Parcheggio : Incluso
- Esposizione : Ovest
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Scoprite questo appartamento di 3 locali di 66 mq, situato nel rinomato quartiere di Malnoue a Emerainville. All'arrivo, l'accogliente ingresso vi invita a scoprire uno spazio abitativo armonioso e ben organizzato. Il soggiorno luminoso è arricchito da una sala da pranzo e dà accesso a un balcone esposto a ovest, ideale per godere delle belle serate soleggiate.
Questo appartamento dispone di caratteristiche che affascineranno gli acquirenti in cerca di comfort e serenità:
- Soggiorno luminoso con grandi volumi e accesso diretto al balcone
- Cucina indipendente e completamente attrezzata
- Due camere spaziose con armadi su misura, di cui una di oltre 13 mq
- Bagno e WC indipendenti per maggiore praticità
- Posto auto nel seminterrato e parcheggi esterni liberi
Muovendovi in questo appartamento, potrete percepire un'atmosfera calda e rilassante, grazie ai materiali accuratamente scelti e all'assenza di lavori da prevedere. La disposizione dei locali favorisce un'organizzazione fluida, permettendo di godere di ogni spazio in modo ottimale. Il condominio, tranquillo e ben tenuto, è circondato dal verde, offrendo così un ambiente di vita piacevole nelle vicinanze del parco e della foresta.
Inoltre, questa posizione strategica vi colloca a soli 3 minuti a piedi dalle fermate degli autobus (linee 212 e 312), facilitando i vostri spostamenti quotidiani. Le spese previste annuali ammontano a 1692 €, testimoniando una buona gestione del condominio. Questo bene raro combina sia il comfort moderno sia un ambiente tranquillo, diventando così una scelta ideale per famiglie o giovani coppie in cerca della loro prima abitazione.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento di Seine-et-Marne, questo comune si trova nelle vicinanze di importanti vie di comunicazione, consentendo un facile accesso alla capitale. Beneficia anche di un ambiente verde, dove si intrecciano spazi naturali e infrastrutture moderne, rendendola un luogo favorevole per lo sviluppo familiare.
In questa località, i residenti possono godere di un'ampia gamma di servizi, con negozi di prossimità, scuole rinomate e mezzi di trasporto pubblico efficienti. Le diverse linee di autobus e la vicinanza della stazione facilitano gli spostamenti verso le città circostanti, rendendo la vita pratica per tutti.
La qualità della vita è incomparabile, con numerosi spazi verdi e parchi dove ricaricarsi. I servizi sanitari e ricreativi sono presenti, offrendo ai residenti un ambiente di vita ideale. Per le famiglie, questo contesto accogliente rappresenta un grande vantaggio per prosperare.
Il mercato immobiliare locale si caratterizza per una diversità di proprietà, che spaziano da appartamenti moderni a case indipendenti. I prezzi sono competitivi rispetto ad altre città della regione, attirando così nuove famiglie. Comprare a EMERAINVILLE rappresenta un'opportunità interessante per coloro che cercano un ambiente di vita tranquillo pur rimanendo connessi alle grandi città.
Le attuali tendenze rivelano un crescente interesse per questo comune, in particolare tra i primi acquirenti e gli investitori. L'elevata domanda di affitti, soprattutto da parte di famiglie e giovani professionisti, rende questa città una scelta strategica per investire a EMERAINVILLE, garantendo così una buona redditività.
Inoltre, l'attrattiva di questo luogo è rafforzata dalla sua vicinanza a poli economici e centri d'affari. Questo dinamismo economico offre opportunità di sviluppo professionale, attirando così un'ampia gamma di residenti.
La vita culturale e associativa è ricca, contribuendo a una comunità unita e attiva. Gli eventi organizzati durante tutto l'anno rafforzano il senso di appartenenza, creando una vera atmosfera di convivialità in questa città.
In termini di investimento, questo luogo presenta un grande potenziale, in particolare per quanto riguarda la rivalutazione degli immobili. I progetti di sviluppo previsti nei prossimi anni rafforzeranno ulteriormente la sua attrattività, incentivando gli investitori a rivolgersi al comune.
In sintesi, la combinazione di una vita tranquilla, di servizi accessibili e di un mercato immobiliare dinamico rende questa destinazione una scelta saggia per coloro che desiderano comprare a EMERAINVILLE. In un contesto incantevole, ogni residente può prosperare pienamente e approfittare di tutto ciò che questa città ha da offrire.
L'opinione dell'agente
Ideale situato nel quartiere ambito di Malnoue, questo appartamento di 66 mq senza lavori da fare offre un balcone esposto a Ovest per godere della luce per tutto il giorno, rimanendo comunque a pochi passi dal verde. Grazie ai suoi grandi volumi e alla sua disposizione ottimizzata con due camere spaziose, rappresenta un'opzione perfetta per famiglie o un potenziale investimento locativo attraente. Inoltre, un posto auto nel seminterrato e la tranquillità del quartiere rafforzano il comfort abitativo e il valore di questo immobile.
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