منزل مصمم عصري بمساحة 220 م² في شومبيني-سور-مارن مع سطح بالطابق العلوي وإطلالة بانورامية بسعر 835000 €
الميزات الرئيسية
- النوع : منزل عصري
- المساحة القابلة للسكن : 220 م²
- عدد الغرف : 7
- عدد النوم : 3
- سطح على السطح : 70 م² مع إطلالة بانورامية
- موقف سيارات : خاص
- تقدير الطاقة : C
- التعرض : مثالي، مشرق جدًا
- البيئة : هادئة، منطقة منازل فردية
- تراس : نعم
جولة إرشادية
مرحبًا بك في هذه المنزل المعماري العصري الواقع في شامبيني-سور-مارن، في حي سكني مرغوب، على بعد 100 متر فقط من ضفاف المارن. عند دخولك إلى هذا المنزل، ستأسر على الفور بالأحجام السخية والإضاءة الطبيعية فيه. تم بناء هذا المنزل على قطعة أرض مساحتها 220 م²، ويقدم 220 م² من المساحات القابلة للسكن مع كل وسائل الراحة الحديثة التي تبحث عنها.
تعتبر القطعة الرئيسية في هذا المنزل بلا شك الاستقبال الذي تبلغ مساحته 67 م²، حيث يتداخل الصالون، وغرفة الطعام والمطبخ المفتوح معًا بأناقة:
- استقبال فسيح بمساحة 67 م²
- مطبخ مفتوح عالي الجودة، مثالي لاستقبال الضيوف
- تراس على نفس المستوى، مثالي لتناول الطعام في الهواء الطلق
- غرفتان كبيرتان في الطابق العلوي، واحدة منها جناح رئيسي بمساحة 37 م²
- غرفة في الطابق السفلي متعددة الاستخدامات مع مدخل مستقل
في الطابق العلوي، تم تصميم الغرف للاسترخاء والهدوء، مع مساحة مخصصة للدش والمراحيض. في المستوى السفلي، ستكتشف غرفة كبيرة تبلغ مساحتها 47 م²، مثالية لمكتب أو ورشة عمل، توفر الراحة والخصوصية بفضل مدخلها المستقل. كما تحتوي هذه الطابق الوظيفي على مساحة لغسيل الملابس وغرفة تدفئة.
بالإضافة إلى مزاياها العديدة، يحتوي هذا المنزل على سقف-تراس بمساحة 70 م² مع إطلالة بانورامية، حديقة معلقة حقيقية توفر إطارا استثنائيا للعيش. موقف السيارات الخارجي الخاص والمرافق عالية الجودة تعكس تميز هذه الممتلكات. مع تعرض مثالي، غرق هذا المنزل في الضوء، مما يخلق جوًا دافئًا ومرحبًا. مصنفة DPE C، فهي موفرة للطاقة وتحترم البيئة.
توجه إلى شامبيني-سور-مارن، حيث ينتظرك هذا المنزل النادر والعصري. إنها فرصة فريدة لأولئك الذين يبحثون عن إطار حياة هادئ على بعد خطوات من الطبيعة، مع الاستفادة من وسائل الراحة الحضرية.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع في قسم فال-دو-مارن، شامبيني-سور-مارن هي بلدية تضم حوالي 75000 نسمة، بالقرب من باريس. مع موقعها الجغرافي الاستراتيجي، فهي توفر إطار حياة مريح، بين نهر المارن والعديد من المساحات الخضراء، مثل حديقة بليتو وحديقة البلدية.
تتميز المدينة بالعديد من نقاط الاهتمام، بما في ذلك مجموعة من المتاجر المتنوعة في وسط المدينة، والعديد من المؤسسات التعليمية عالية الجودة وسهولة الوصول بفضل العديد من خطوط النقل العامة، بما في ذلك RER E والعديد من خطوط الحافلات التي تربط شامبيني بالمدن المجاورة.
فيما يتعلق بجودة الحياة، تبرز شامبيني-سور-مارن بفضل وفرة المساحات الخضراء حيث يمكن للمقيمين الاستمتاع بالعديد من الأنشطة في الهواء الطلق. كما تقدم المدينة مجموعة كاملة من الخدمات بما في ذلك مراكز رياضية ومكتبات ومؤسسات ثقافية، مما يعزز حياة حي ديناميكية.
تكشف سوق العقارات المحلية عن تنوع العروض، بدءًا من الشقق الحديثة إلى المنازل الفردية مع حدائق. يبقى سعر المتر المربع تنافسيًا مقارنة بباريس، مما يفيد أولئك الذين يرغبون في الشراء في شامبيني-سور-مارن.
حاليًا، فإن اتجاه سوق العقارات في شامبيني-سور-مارن في نمو مستمر، مما يجذب العديد من المشترين والمستثمرين. ويرجع ذلك أساسًا إلى زيادة الطلب على الممتلكات الفسيحة ذات القيمة الجيدة مقابل السعر.
تتمتع هذه المدينة بالعديد من المزايا للم ستثمرين والمقيمين المستقبليين. نظرًا لقربها من العاصمة وتطور البنية التحتية، فمن الحكمة الاستثمار في شامبيني-سور-مارن للاستفادة من زيادة قيمة الممتلكات على المدى الطويل.
شامبيني-سور-مارن أيضًا منطقة في حالة تطور مستمر، مع مشاريع للتنمية الحضرية وتوسيع شبكة النقل، مما يجعل المدينة أكثر جاذبية للسكان المستقبليين.
القرب من وسط باريس مع توفير إطار حياة أكثر هدوءًا هو ميزة حقيقية لأولئك الذين يبحثون عن الشراء في شامبيني-سور-مارن والاستمتاع ببيئة هادئة.
باختصار، تمثل شامبيني-سور-مارن خيارًا ممتازًا للعائلات والمستثمرين العقاريين، حيث تجمع بين الديناميكية الاقتصادية وجودة الحياة.
رأي الوكيل
اكتشف هذه المنزل المعماري العصري بمساحة 220 م²، والموقع المثالي على بعد 100 م من ضفاف مارن، الذي يوفر أحجامًا واسعة وإضاءة طبيعية استثنائية بفضل تعريضه المثالي. يتيح لك سقف التراس بمساحة 70 م² الاستمتاع بإطلالة بانورامية، في حين أن مساحة في الطابق الأرضي مع مدخل مستقل تشكل إمكانية ممتازة لنشاط مهني. مع مرافق عالية الجودة وحي هادئ ومطلوب، تمثل هذه الملكية فرصة استثمار حكيمة في منطقة في ازدهار.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
