Casa d'architetto contemporanea 220 mq a Champigny-sur-Marne con terrazza panoramica a 835000 €
Caratteristiche principali
- Tipo : Casa contemporanea
- Superficie abitabile : 220 mq
- Numero di vani : 7
- Numero di camere : 3
- Tetto-terrace : 70 mq con vista panoramica
- Parcheggio : Privato
- APE : C
- Esposizione : Ottimale, molto luminosa
- Ambiente : Calmo, zona residenziale
- Terrazza : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questa sfarzosa casa di architetto contemporaneo situata a Champigny-sur-Marne, in un quartiere residenziale ambito, a solo 100 metri dalle rive della Marna. Entrando in questa dimora, sarete immediatamente colpiti dai suoi volumi generosi e dalla luce naturale. Costruita su un terreno di 220 mq, questa casa di 220 mq abitabili offre tutto il comfort moderno ricercato.
Il fiore all’occhiello di questa casa è senza dubbio la reception di 67 mq, dove il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina open space si intrecciano con eleganza:
- Reception spaziosa di 67 mq
- Cucina open space di alta gamma, ideale per ricevere
- Terrazza a livello, perfetta per pasti all'aperto
- Due ampie camere al piano superiore, di cui una suite padronale di 37 mq
- Piano giardino polivalente con ingresso indipendente
Al piano superiore, le camere sono concepite per il riposo e la tranquillità, con uno spazio dedicato al bagno e ai servizi igienici. Al livello inferiore, troverete un grande locale di 47 mq, ideale per un ufficio o un laboratorio, che offre al contempo comfort e privacy grazie al suo accesso indipendente. Uno spazio lavanderia e una centrale termica completano questo livello funzionale.
Oltre ai suoi numerosi vantaggi, questa casa dispone di un tetto-terrrazza di 70 mq con vista panoramica, un vero giardino sospeso che offre un ambiente di vita eccezionale. Il parcheggio esterno privato e le finiture di qualità testimoniano l'eccellenza di questa proprietà. Con una esposizione ottimale, questa casa è immersa nella luce, creando un'atmosfera calda e accogliente. Classificata DPE C, è sia economa in energia che rispettosa dell'ambiente.
Venite a Champigny-sur-Marne, dove questa rara e contemporanea casa vi aspetta. È un'opportunità unica per chi cerca un ambiente di vita tranquillo a pochi passi dalla natura, godendo al contempo dei comfort urbani.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento del Val-de-Marne, Champigny-sur-Marne è un comune di circa 75.000 abitanti, in prossimità immediata di Parigi. Con una posizione geografica strategica, offre un ambiente di vita piacevole, tra la Marna e numerosi spazi verdi, come il parco del Plateau e il parco del municipio.
La città dispone di numerosi punti di interesse, inclusi un’ampia gamma di commerci variati nel centro città, diverse istituzioni scolastiche di qualità e un’accessibilità facile grazie a diverse linee di trasporti pubblici, in particolare il RER E e diverse linee di autobus che collegano Champigny alle città vicine.
In termini di qualità della vita, Champigny-sur-Marne si distingue per la sua ricchezza di spazi verdi dove i residenti possono godere di molte attività all'aperto. La città offre anche un’ampia gamma di servizi che includono centri sportivi, medioteche e associazioni culturali, favorendo così una vita di quartiere dinamica.
Il mercato immobiliare locale rivela una diversità di offerte, che vanno dagli appartamenti moderni alle case unifamiliari con giardino. Il prezzo al metro quadro rimane competitivo rispetto a Parigi, il che avvantaggia coloro che desiderano comprare a Champigny-sur-Marne.
Attualmente, la tendenza del mercato immobiliare a Champigny-sur-Marne è in piena crescita, attirando numerosi acquirenti e investitori. Questo è spiegato soprattutto dall'aumento della domanda di beni spaziosi con un buon rapporto qualità-prezzo.
I vantaggi di questa città per gli investitori e futuri residenti sono numerosi. A causa della prossimità con la capitale e dello sviluppo delle infrastrutture, è saggio investire a Champigny-sur-Marne per beneficiare di un apprezzamento a lungo termine.
Champigny-sur-Marne è anche un’area in pieno sviluppo, con progetti di riqualificazione urbana e di estensione della rete di trasporti, rendendo così la città ancora più attraente per i futuri residenti.
La vicinanza con il centro di Parigi, offrendo allo stesso tempo un ambiente di vita più tranquillo, è un reale vantaggio per chi cerca di comprare a Champigny-sur-Marne e godere di un ambiente pacifico.
In sintesi, Champigny-sur-Marne rappresenta una scelta di prim'ordine per le famiglie e gli investitori immobiliari, unendo dinamismo economico e qualità della vita.
L'opinione dell'agente
Scoprite questa casa d'architetto contemporanea di 220 mq, idealmente situata a 100 m dalle rive della Marna, che offre volumi generosi e una luminosità naturale eccezionale grazie alla sua esposizione ottimale. Il tetto-terrassa di 70 mq vi permette di godere di una vista panoramica, mentre uno spazio al piano giardino con accesso indipendente rappresenta un eccellente potenziale per un'attività professionale. Con le sue prestazioni di qualità e un quartiere tranquillo e molto richiesto, questa proprietà rappresenta un'opportunità di investimento saggia in un settore in piena espansione.
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