Maison d'architecte contemporaine 220 m² à Champigny-sur-Marne avec toit-terrasse et vue panoramique à 835000 €
Caractéristiques clés
- Type : Maison contemporaine
- Surface habitable : 220 m²
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 3
- Toit-terrasse : 70 m² avec vue panoramique
- Parking : Privatif
- DPE : C
- Exposition : Optimale, très lumineuse
- Environnement : Calme, secteur pavillonnaire
- Terrasse : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cette somptueuse maison d'architecte contemporaine située à Champigny-sur-Marne, dans un quartier résidentiel prisé, à seulement 100 mètres des bords de la Marne. En pénétrant dans cette demeure, vous serez immédiatement séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. Construite sur un terrain de 220 m², cette maison de 220 m² habitables offre tout le confort moderne recherché.
La pièce maîtresse de cette maison est sans conteste la réception de 67 m², où le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte s'entremêlent avec élégance:
- Réception spacieuse de 67 m²
- Cuisine ouverte haut de gamme, idéale pour recevoir
- Terrasse de plain-pied prolongée, parfaite pour les repas en extérieur
- Deux grandes chambres à l'étage dont une suite parentale de 37 m²
- Rez-de-jardin polyvalent avec accès indépendant
À l'étage, les chambres sont conçues pour le repos et la tranquillité, avec un espace dédié à la salle d'eau et aux WC. Au niveau inférieur, vous découvrirez une grande pièce de 47 m², idéale pour un bureau ou un atelier, offrant à la fois confort et intimité grâce à son accès indépendant. Un espace buanderie, ainsi qu'une chaufferie, complètent ce niveau fonctionnel.
Outre ses nombreux atouts, cette maison dispose d'un toit-terrasse de 70 m² avec vue panoramique, un véritable jardin suspendu offrant un cadre de vie exceptionnel. Le parking extérieur privatif et les prestations de qualité témoignent de l'excellence de cette propriété. Avec une exposition optimale, cette maison baigne dans la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Classée DPE C, elle est à la fois économe en énergie et respectueuse de l'environnement.
Rendez-vous à Champigny-sur-Marne, où cette maison rare et contemporaine vous attend. C'est une opportunité unique pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible à quelques pas de la nature, tout en profitant des commodités urbaines.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, Champigny-sur-Marne est une commune d'environ 75 000 habitants, à proximité immédiate de Paris. Avec une situation géographique stratégique, elle offre un cadre de vie agréable, entre la Marne et de nombreux espaces verts, tels que le parc du Plateau et le parc de la mairie.
La ville dispose de nombreux points d'intérêt, incluant un panel de commerces variés au centre-ville, plusieurs établissements scolaires de qualité et une accessibilité aisée grâce à plusieurs lignes de transports publics, notamment le RER E et plusieurs lignes de bus qui relient Champigny aux villes voisines.
En matière de qualité de vie, Champigny-sur-Marne se distingue par sa richesse d'espaces verts où les habitants peuvent profiter de nombreuses activités en plein air. La ville propose également une gamme complète de services incluant des centres sportifs, des médiathèques et des associations culturelles, favorisant ainsi une vie de quartier dynamique.
Le marché immobilier local révèle une diversité d'offres, allant des appartements modernes aux maisons individuelles avec jardin. Le prix au mètre carré reste compétitif par rapport à Paris, ce qui avantage ceux qui souhaitent acheter à Champigny-sur-Marne.
Actuellement, la tendance du marché immobilier à Champigny-sur-Marne est en pleine croissance, attirant de nombreux acheteurs et investisseurs. Cela s'explique notamment par l'augmentation de la demande pour des biens spacieux avec un bon rapport qualité-prix.
Les atouts de cette ville pour les investisseurs et futurs habitants sont nombreux. En raison de la proximité avec la capitale et du développement des infrastructures, il est judicieux d'investir à Champigny-sur-Marne pour bénéficier d'une plus-value à long terme.
Champigny-sur-Marne est également un secteur en plein développement, avec des projets d'aménagement urbain et d’extension du réseau de transport, rendant ainsi la ville encore plus attractive pour les futurs résidents.
La proximité avec le centre de Paris tout en offrant un cadre de vie plus calme est un véritable atout pour ceux qui cherchent à acheter à Champigny-sur-Marne et profiter d'un environnement paisible.
En somme, Champigny-sur-Marne représente un choix de premier ordre pour les familles et les investisseurs immobiliers, alliant dynamisme économique et qualité de vie.
L’avis de l’agent
Découvrez cette maison d'architecte contemporaine de 220 m², idéalement située à 100 m des bords de Marne, offrant des volumes généreux et une luminosité naturelle exceptionnelle grâce à son exposition optimale. Le toit-terrasse de 70 m² vous permet de profiter d'une vue panoramique, tandis qu'un espace au rez-de-jardin avec accès indépendant constitue un excellent potentiel pour une activité professionnelle. Avec ses prestations de qualité et un quartier paisible et prisé, cette propriété représente une opportunité d'investissement judicieuse dans un secteur en plein essor.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
