شقة 83 م² 4 غرف مع شرفة في فرانكونفيل مثالية للمستثمر بسعر 275000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة السكنية : 83 م²
- عدد الغرف : 4
- عدد النوم : 3
- الطابق : 2
- سنة البناء : 2020
- مصعد : نعم
- شرفة : نعم
- إنترفون : نعم
- تقرير الطاقة : C (66 kWh/m²/an)
جولة إرشادية
أفتح لكم أبواب شقة نادرة في فرانكونفيل (95130). منذ الدخول، تُعطى النبرة: الأناقة والهدوء وإضاءة طبيعية ساحرة. تخيلوا هذه المساحات التي تغمرها الضوء يوميًا، الواقعة في الطابق الثاني من إقامة بُنيت في عام 2020. مع وجود مصعد، لا يتأثر راحتكم أبدًا. هنا، الأمن والسكينة هما الأساس.
من الصعب البقاء غير مبالٍ بـ 4 غرف مُنسقة بطريقة مدروسة. ندخل عبر المدخل الذي يحتوي على خزانة ذكية، وهي مكسب حقيقي للمساحة للمعاطف والأحذية أو الحقائب. يكمل المدخل مرحاض مستقل، مما يُعتبر دائمًا مريحًا عند استقبال ضيوفك.
نتجه بعد ذلك إلى مطبخ مفتوح، مجهز بالكامل. يصبح إعداد العشاء سهلاً، ودودًا، ويدعو للنقاش. غرفة المعيشة، المضيئة، تدعو للاسترخاء والمشاركة، سواء كنت مع العائلة أو الأصدقاء. في الربيع، نخرج إلى الشرفة لتناول القهوة أو القراءة. تخيل نفسك تأخذ بعض الوقت لنفسك، بعيدًا عن الصخب.
بالنسبة للجانب الليلي، توفر ثلاث غرف الهدوء وسخاء المساحة: 12.74 م²، 11.04 م² و11.65 م². تتمتع واحدة منها بخزانة مدمجة: مثالية للحفاظ على المساحة مرتبة ومنظمة.
- شرفة خاصة، مناسبة للتفكير، والهدوء، أو تناول مشروب صيفي
- موقف سيارات مزدوج في الطابق السفلي: وداعًا لمشاكل ركن السيارة
- حمام ودش، كلاهما حديثين ومرتبين
- إقامة هادئة وآمنة، تاريخ بنائها يعود لعام 2020
- كل ما تحتاجه في متناول اليد: متاجر، مدارس، محطة قطار، العملية اليومية
الميزة الرئيسية: تصميم بدون إهدار للمساحة وعنوان مركزي. لديك كل شيء في متناول اليد. محطة فرانكونفيل-لو بليسي بوشار لا تبعد سوى خطوات قليلة، تربط باريس في عشرين دقيقة. بالنسبة لأولئك الذين يقودون السيارات، فإن A15 على بعد دقيقتين يجعل التنقل سهلاً. تخلص من الرحلات المرهقة.
تصنيف الأداء الطاقي هو C، إنها عقار قليل الاستهلاك للطاقة، واحترام البيئة: نقطة أخرى إيجابية. سكن يجمع بين الحداثة والهدوء والوصول السريع إلى العاصمة. دع نفسك تُغري بزيارة، واكتشف طريقة جديدة للعيش في مكان مصمم للمتطلبات العالية.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
منذ الدخول، تثير هذه العقار الذي مساحته 83 م² شعورًا بالهدوء كأنه واحة حضرية حقيقية. إنه شقة تقع في الطابق الثاني من إقامة حديثة، تم بناؤها في عام 2020. المساحة تستفيد من وضوح نادر، معززة باتجاه مناسب وشرفة هادئة، مثالية للاستمتاع بفنجان من القهوة أو تصفح الصحافة الصباحية دون انقطاع.
إذا كنت تبحث عن الجمع بين الراحة اليومية والفعالية، فإن هذه العقار يترك انطباعًا قويًا. وسائل النقل، المتاجر والخدمات الأساسية تقع على بعد خطوات قليلة. هنا، انسَ اللوجستيات المرهقة، كل شيء مصمم للوصول السريع: المدارس، محلات السوبرماركت، الروابط نحو باريس أو الطرق الرئيسية. أفكر بشكل خاص في العائلات، بالنسبة لهم، هذا المستوى من القرب يغير وتيرة الحياة اليومية.
تتمتع الشقة أيضًا بتميزها من خلال ثلاث غرف نوم حقيقية، كل منها قادر على استيعاب الأطفال، العمل من المنزل أو مساحة للضيوف. بالإضافة إلى ذلك، تشمل مكانًا لركن السيارات مزدوج، وهو ميزة حقيقية في هذا القطاع حيث يبدو أن العثور على مكان للبقاء غالبًا ما يكون تحديًا كبيرًا.
بالنسبة للمستثمر العاقل، الفرصة موجودة. الضغط الإيجاري في المنطقة، المدعوم بطلب متزايد، يمنح هذه الوحدة ربحية ملموسة. هذه العقار تلبي العديد من المعايير الأساسية: الحجم، العملية، الإمكانيات المالية. لقد رأيت هذا الملف يجذب بشكل منتظم رواد الأعمال أو المهن الحرة، الذين يسعون لتأمين ثرواتهم من خلال أصل قوي وقابل للتطور.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
