Appartement 83 m² 4 pièces avec balcon à Franconville idéal investisseur à 275000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 83 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Étage : 2
- Année de construction : 2020
- Ascenseur : Oui
- Balcon : Oui
- Interphone : Oui
- DPE Énergie : C (66 kWh/m²/an)
Visite guidée
Je vous ouvre les portes d’un appartement rare à Franconville (95130). Dès l’entrée, le ton est donné : élégance, tranquillité, et une luminosité naturelle saisissante. Imaginez ces espaces baignés de lumière au quotidien, perchés au deuxième étage d’une résidence bâti en 2020. Ascenseur oblige, votre confort ne fait jamais défaut. Ici, la sécurité et la sérénité sont de rigueur.
Difficile de rester indifférent aux 4 pièces agencées avec méthode. On pénètre par un hall disposant d’un astucieux placard, un vrai gain d’espace pour vestes, chaussures ou valises. Un WC indépendant complète l’entrée, toujours appréciable lors de la réception de vos proches.
Cap ensuite sur la cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Préparer un dîner devient simple, convivial, et invite à la discussion. La pièce de vie, lumineuse, invite à la détente et au partage, que l’on soit en famille ou entre amis. Au printemps, on file sur le balcon pour un café ou pour lire. Imaginez-vous y prendre un temps pour vous, loin du tumulte.
Côté nuit, trois chambres donnent la note. Chacune à sa façon, elles offrent quiétude et générosité d’espace : 12,74 m², 11,04 m² et 11,65 m². L'une d'entre elles bénéficie d’un placard intégré : idéal pour garder l’espace net et ordonné.
- Un balcon privatif, propice à la réflexion, au calme ou à un apéritif d’été
- Double place de parking en sous-sol : dites adieu aux tracas de stationnement
- Salle de bains et salle d’eau, toutes deux récentes et soignées
- Résidence paisible, sécurisée, dont la construction date de 2020
- Tout à portée : commerces, écoles, gare, la praticité au quotidien
L’atout-maître : une conception sans perte de place et une adresse centrale. Vous avez tout sous la main. La gare Franconville-Le Plessis Bouchard n’est qu’à quelques foulées, reliant Paris en vingt minutes. Pour ceux qui roulent en voiture, l’A15 à deux minutes rend les déplacements fluides. Oubliez les trajets pénibles.
Performance énergétique classée C, c’est un bien peu gourmand en énergie, respectueux de l’environnement : un point fort de plus. Un logement qui conjugue modernité, sérénité et accès rapide à la capitale. Laissez-vous tenter par une visite, et découvrez une nouvelle façon de vivre dans un lieu pensé pour l’exigence.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Dès l’entrée, ce bien de 83 m² évoque la sérénité d’un véritable cocon urbain. Il s’agit d’un appartement niché au deuxième étage d’une résidence récente, bâtie en 2020. L’espace profite d’une clarté rare, rehaussée par une orientation judicieuse et un balcon silencieux, parfait pour savourer un café ou feuilleter la presse du matin sans être dérangé.
Si vous cherchez à conjuguer confort quotidien et efficacité, ce bien frappe fort. L’offre de transports, de commerces et de services indispensables se trouve à quelques pas. Ici, oubliez la logistique laborieuse, tout est pensé pour un accès rapide : écoles, supermarchés, connexions vers Paris ou les axes majeurs. Je pense notamment aux familles, pour qui ce degré de proximité transforme le tempo quotidien.
L’appartement se distingue aussi par ses trois véritables chambres, chacune à même d’accueillir enfants, télétravail ou espace d’invités. À cela s’ajoute une place de stationnement double, un réel avantage dans ce secteur où se garer ressemble souvent à un parcours du combattant.
Pour l’investisseur lucide, l’opportunité est là. La tension locative du quartier, alimentée par une demande croissante, confère à ce logement une rentabilité tangible. Ce bien coche bien des cases incontournables : volume, praticité, potentiel financier. J’ai vu ce profil séduire régulièrement des entrepreneurs ou professions libérales, soucieux de sécuriser leur patrimoine avec un actif solide et évolutif.
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