Appartamento 83 mq 4 locali con balcone a Franconville, investimento ideale a 275.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 83 mq
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Piano : 2
- Anno di costruzione : 2020
- Ascensore : Sì
- Balcone : Sì
- Interfono : Sì
- DPE Energia : C (66 kWh/mq/anno)
Visita guidata
Vi apriamo le porte di un appartamento raro a Franconville (95130). Sin dall'ingresso, il tono è stabilito: eleganza, tranquillità e una luminosa naturalezza sorprendente. Immaginate questi spazi inondati di luce ogni giorno, situati al secondo piano di una residenza costruita nel 2020. Con ascensore, il vostro comfort non viene mai meno. Qui, la sicurezza e la serenità sono imprescindibili.
Difficile rimanere indifferenti ai 4 locali disposti con metodo. Si entra attraverso un hall dotato di un astuto armadio, un vero guadagno di spazio per giacche, scarpe o valigie. Un WC indipendente completa l'ingresso, sempre apprezzabile durante la ricezione dei vostri ospiti.
Successivamente si passa alla cucina aperta, completamente arredato e attrezzato. Preparare una cena diventa semplice, conviviale e invita alla conversazione. Il soggiorno, luminoso, invita al relax e alla condivisione, sia in famiglia che tra amici. In primavera, ci si trasferisce sul balcone per un caffè o per leggere. Immaginate di dedicarvi un momento per voi, lontano dal trambusto.
Per la zona notte, tre camere offrono il loro contributo. Ognuna a modo suo, offre tranquillità e generosità di spazio: 12,74 mq, 11,04 mq e 11,65 mq. Una di esse beneficia di un armadio integrato: ideale per mantenere l'ambiente pulito e ordinato.
- Un balcone privato, ideale per la riflessione, il relax o un aperitivo estivo
- Doppio posto auto in garage: dite addio ai problemi di parcheggio
- Bagno e bagno di servizio, entrambi recenti e curati
- Residenza tranquilla, sicura, la cui costruzione risale al 2020
- Tutto a portata di mano: negozi, scuole, stazione, praticità quotidiana
Il vero vantaggio: una progettazione senza sprechi e un indirizzo centrale. Avete tutto a portata di mano. La stazione Franconville-Le Plessis Bouchard è a pochi passi, collegando Parigi in venti minuti. Per coloro che viaggiano in auto, l'A15 a due minuti rende gli spostamenti fluidi. Dimenticate i viaggi difficoltosi.
Prestazioni energetiche classificate C, è un immobile poco esigente in termini di energia, rispettoso dell'ambiente: un ulteriore punto a favore. Un'abitazione che coniuga modernità, serenità e rapido accesso alla capitale. Lasciatevi tentare da una visita e scoprite un nuovo modo di vivere in un luogo pensato per l'esigenza.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Appena entrati, questo immobile di 83 mq evoca la serenità di un vero rifugio urbano. Si tratta di un appartamento situato al secondo piano di una residenza recente, costruita nel 2020. Lo spazio gode di una luminosità rara, accentuata da un'orientamento giudizioso e da un balcone silenzioso, perfetto per gustare un caffè o sfogliare la stampa del mattino senza essere disturbati.
Se cercate di coniugare comfort quotidiano ed efficienza, questo immobile colpisce forte. L'offerta di trasporti, negozi e servizi indispensabili si trova a pochi passi. Qui, dimenticate la logistica laboriosa, tutto è pensato per un accesso rapido: scuole, supermercati, collegamenti per Parigi o le principali arterie. Penso in particolare alle famiglie, per le quali questo grado di vicinanza trasforma il ritmo quotidiano.
L'appartamento si distingue anche per le sue tre vere camere, ciascuna in grado di ospitare bambini, lavoro da remoto o spazio per gli ospiti. A questo si aggiunge un posto auto doppio, un vero vantaggio in questo settore dove parcheggiare spesso sembra un percorso ad ostacoli.
Per l'investitore lungimirante, l'opportunità è qui. La tensione locativa del quartiere, alimentata da una domanda crescente, conferisce a questo alloggio una redditività tangibile. Questo immobile soddisfa molte delle caselle essenziali: volume, praticità, potenziale finanziario. Ho visto questo profilo attrarre regolarmente imprenditori o liberi professionisti, preoccupati di tutelare il proprio patrimonio con un attivo solido e in evoluzione.
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