شقة استوديو مفروشة 18 م² في إقامة طلابية في كوربفوا للاستثمار الإيجاري بسعر 100,000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- سعر البيع : 100 000 €
- المساحة الصالحة للسكن : 18 م²
- عدد الغرف : 1
- عدد غرف النوم : 1
- الطابق : 3
- إجمالي عدد الطوابق : 3
- الإيجار السنوي المتReceived : 4 234 €
- الرسوم السنوية : 381 €
- ضريبة العقارية : 450 €
جولة إرشادية
هل تبحث عن تعزيز محفظتك باستثمار ملموس، موثوق، وبدون إدارة يومية تستغرق وقتًا طويلاً؟ هذه الإقامة الطلابية تلبي جميع المتطلبات. نحن نتحدث عن استوديو بمساحة 18.90 م²، يقع في الطابق الثالث من إقامة STUDEA Lilas d’Espagne في كوربفوا. بفضل عقد إيجار تجاري قوي، تُفوض إدارة الإيجار بالكامل: يبقى وقتك لك، وتدخل الإيجارات، نقطة على السطر. في زمن التقلبات، هذه الانتظامية تبث الطمأنينة.
بالنسبة للاستخدام، الأمر واضح ومباشر. تم تصميم الفضاء لما هو مهم حقًا في هذا العمر: إيجاد توازن بين الانغماس في الدراسة وملاذ للراحة. أثاث منظم، نسب محسوبة، ضوء طبيعي يتم استغلاله بمهارة. بوضوح، كل شيء مُفكر فيه لتلبية احتياجات جيل متطلب. الطالب الذي يستقر هنا يكفيه أن يخرج كتبه وموقد قهوته.
نقاط بارزة يجب ملاحظتها:
- مساحة مستغلة بشكل جيد: 18.90 م² حيث كل متر مهم.
- دخل إيجاري سنوي مؤمن بقيمة 4 234 €. تدفق نقدي لائق، مستقر وبدون تردد.
- عقد إيجار تجاري موقع لمدة 9 سنوات; استقرار تعاقدي، وهدوء في البال.
- تكاليف سنوية مسيطر عليها: 381 €. قلة من الرسوم، قلة من المفاجآت.
- وضع LMNP: تحسين ضريبي، إيجارات صافية بعد الضرائب بفضل الاستهلاك. هدية حقيقية في الترسانة المالية.
ما عن البيئة؟ هادئة، عملية، حيوية دون أن تكون صاخبة. المترو، المحلات التجارية، المطاعم: كل شيء في متناول الأقدام. للطالب الذي يبحث عن التوازن، هذا مثالي. للمستثمر الذي يفضل المدى الطويل، هذا يُشعر بالأمان. تظل كوربفوا، حتى اليوم، خيارًا حكيمًا لمن يسعى إلى تحقيق عائد حقيقي وتقدير الأصل.
في سوق حيث الفرص نادرة والتفوق متوقع، يعتبر هذا الشقة مثالًا استثنائيًا. تدخل هنا عالم الإيجارات دون انحناء. اترك الإدارة للمحترفين، واحصل على دخل مستقر. ها هو مثال ملموس لاستثمار يجمع بين البساطة، والوضوح، والفعالية. اغتنم الفرصة، دون التردد.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
اغتنم الفرصة للاستثمار في العقارات بأمان من خلال هذه الإقامة المخصصة للطلاب، الواقعة في كوربفوا. ستتلقى كل عام 4 234 € من الإيجارات. قيد جديد، لمدة 9 سنوات، يؤمن لك دخلاً طويل الأمد. هذه العقار، استوديو مفروش بمساحة 18.90 م² في الطابق الثالث، يسمح بإطلاق استراتيجية استثمارية مع توفير الوقت: الإدارة تتم بالكامل. تخلص من مشاغل الحياة اليومية. على سبيل المثال، ألتقي كثيرًا بالمستثمرين الذين يرغبون في الجمع بين العائد المالي وعدم وجود قيود: هنا، كل شيء تحت السيطرة.
تستفيد من المزايا الضريبية لـ الوضع LMNP. هذا يعني أنك تتلقى إيجاراتك تقريبًا بدون ضرائب، وهو نظام مثالي لكل شخص يهتم بالأداء والبساطة. تبني، حجرًا تلو الآخر، قيمة استثمارية تعمل لصالحك في بيئة مؤمنة، دون أي انحراف أو مفاجآت غير سارة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
