Monolocale arredato di 18 mq in residenza studentesca a Courbevoie per investimento a 100.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Prezzo di vendita : 100 000 €
- Superficie abitabile : 18 mq
- Numero di stanze : 1
- Numero di camere : 1
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 3
- Affitto annuale percepito : 4 234 €
- Spese annuali : 381 €
- Imposta fondiaria : 450 €
Visita guidata
Stai cercando di valorizzare il tuo portafoglio con un attivo concreto, rassicurante e senza una gestione quotidiana che ti rubi tempo? Questa residenza studentesca soddisfa tutte le esigenze. Parliamo di un monolocale di 18,90 mq, situato al terzo piano della residenza STUDEA Lilas d'Espagne a Courbevoie. Grazie a un solido contratto commerciale, la gestione locativa è completamente delegata: il tuo tempo resta a disposizione, i tuoi affitti arrivano, punto e basta. In un'epoca di volatilità, questa regolarità è davvero rassicurante.
Per quanto riguarda l'uso, è chiaro e diretto. Lo spazio è stato progettato per ciò che conta davvero a questa età: trovare un equilibrio tra immersione studio e rifugio di riposo. Mobili curati, proporzioni ben studiate, luce naturale sfruttata con intelligenza. Insomma, tutto è pensato per rispondere alle esigenze di una generazione esigente. Lo studente che si installa qui non deve far altro che tirare fuori i suoi libri e collegare la sua caffettiera.
Punti salienti da ricordare:
- Superficie ben sfruttata: 18,90 mq dove ogni metro conta.
- Reddito locativo annuale garantito di 4 234 €. Un cash flow apprezzabile, stabile e senza tergiversazioni.
- Contratto commerciale firmato per 9 anni; stabilità contrattuale, serenità mentale.
- Spese annuali contenute: 381 €. Poche spese, poche sorprese.
- Stato LMNP: ottimizzazione fiscale, affitti netti da imposte grazie all'ammortamento. Un vero regalo nell'arsenale patrimoniale.
L'ambiente? Calmo, pratico, vivace senza essere rumoroso. Metropolitana, negozi, ristoranti: tutto a portata di passeggiata. Per lo studente in cerca di equilibrio, è l'ideale. Per l'investitore che privilegia il lungo periodo, è rassicurante. Courbevoie rimane, ad oggi, una scelta saggia per chi punta sia a rendimenti reali che alla valorizzazione dell'attivo.
Su un mercato in cui l'opportunità è rara e l'eccellenza attesa, questo appartamento si presenta come un'eccezione discreta. Entri qui nell'immobiliare locativo senza chinare la testa. Lascia la gestione a dei professionisti, guadagna un reddito stabile. Ecco un esempio concreto di un investimento che coniuga semplicità, visibilità ed efficacia. Da cogliere, senza indugi.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Cogliete l'opportunità di investire nel mattone con serenità grazie a questa residenza dedicata agli studenti, situata a Courbevoie. Riceverete ogni anno 4.234 € di affitti. Un nuovo contratto, della durata di 9 anni, blocca i vostri redditi a lungo termine. Questo immobile, un monolocale arredato di 18,90 mq situato al 3° piano, consente di avviare una strategia patrimoniale risparmiando tempo: la gestione è interamente curata. Dimenticate le preoccupazioni quotidiane. Ad esempio, incontro spesso investitori che desiderano coniugare rendimento e assenza di vincoli: qui, tutto è sotto controllo.
Beneficiate dei vantaggi fiscali del status LMNP. Ciò significa che ricevete i vostri affitti praticamente netti da tasse, una meccanica ideale per chiunque tenga alla performance e alla semplicità. Costruite, pietra dopo pietra, un valore patrimoniale che lavora per voi in un contesto sicuro, senza ripensamenti o sorprese spiacevoli.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
