Vendita commerciale 585 mq a Parigi 13 ideale per investitori 1.680.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Commercio
- Città : Parigi 13
- Superficie totale : 585 mq
- Facciata : 5 m
- Contratto rinnovato fino a : aprile 2033
- Prezzo : 1 680 000 €
- Affitto mensile : 8 917 € /HC /HT
- Prezzo al mq : 2 896,55 €/mq
- Numero totale di piani : 5
- Stato generale : Buono
Visita guidata
Benvenuti in questo impressionante commercio situato nel cuore di Parigi 13, a due passi dalla Bibliothèque François Mitterrand. Con una superficie generosa di 585 mq, questo bene rarissimo attira immediatamente l'attenzione grazie alla sua facciata di 5 metri che assicura una visibilità ineguagliabile. Questo locale è attualmente occupato da un'insegna nazionale di supermercati, il che lo rende un'opportunità di investimento unica all'interno di un quartiere dinamico.
Ecco alcuni punti di forza di questo bene:
- Superficie totale: 585 mq, uno spazio perfetto per molteplici attività commerciali.
- Contratto rinnovato fino al 1 aprile 2034, garantendo stabilità a lungo termine.
- Ottima posizione nelle vicinanze della Bibliothèque François Mitterrand, un polo d'attrazione.
- Ideale per un investitore desideroso di affittare a un inquilino affidabile.
- Riserva fondiaria importante per futuri sviluppi.
Percorrendo questo locale, sarete colpiti dalla sua configurazione spaziosa che consente molteplici possibilità di allestimento. Gli spazi sono ottimizzati per massimizzare l'efficienza delle operazioni commerciali, offrendo al contempo un'atmosfera accogliente per i clienti. L'ultimo rinnovo del contratto, modificato nel 2022, testimonia la solidità di questo investimento.
L'ambiente circostante è ricco di comodità, con un alto passaggio pedonale e attività varie che arricchiscono la dinamica commerciale del quartiere. Inoltre, il parcheggio nelle vicinanze facilita l'accesso per i clienti, un vantaggio indiscutibile nella capitale. Questo locale rappresenta quindi un'opportunità rara per gli investitori in cerca di capitalizzare su una posizione strategica e molto richiesta.
Ubicazione della proprietà
Situato nel 13° arrondissement di Parigi, il quartiere di PARIS 13 beneficia di una posizione strategica che offre un facile accesso agli altri settori della capitale. Questo quartiere cosmopolita è circondato da diversi mezzi di trasporto pubblico, tra cui la metropolitana e gli autobus, facilitando gli spostamenti quotidiani.
In PARIS 13, i punti d'interesse sono numerosi: negozi, supermercati e mercati di quartiere. Si possono trovare anche istituzioni rinomate come scuole pubbliche e private, oltre a prestigiose strutture universitarie come l'Università di Parigi.
La qualità della vita a PARIS 13 è particolarmente apprezzata grazie ai suoi numerosi spazi verdi, come il parco di Bercy e la promenade plantée. I residenti possono anche godere di una molteplicità di svaghi, che spaziano dalle attività culturali agli eventi sportivi.
Il mercato immobiliare a PARIS 13 è dinamico, offrendo una varietà di immobili che vanno dagli appartamenti haussmanniani a quelli contemporanei. I prezzi sono competitivi rispetto ad altri arrondissement, attirando così numerosi acquirenti.
Le tendenze del mercato mostrano un crescente interesse per l'immobiliare a PARIS 13, in particolare per coloro che cercano di acquistare a PARIS 13. I giovani professionisti e le famiglie apprezzano la mixità sociale e i servizi nelle vicinanze.
Uno dei principali vantaggi per gli investitori è la possibilità di effettuare ristrutturazioni in alcuni edifici, creando così un valore aggiunto interessante per l'acquisto. Le piccole e medie superfici trovano acquirenti facilmente, anche in un mercato in evoluzione.
I progetti di sviluppo urbano come la linea della metropolitana 14 e la riqualificazione di alcuni quartieri rafforzano l'attrattiva di PARIS 13. Queste iniziative promettono di aumentare il prezzo degli immobili a medio termine, offrendo una bella opportunità per chi desidera investire a PARIS 13.
Inoltre, PARIS 13 è conosciuto per la sua diversità culturale, con numerose associazioni ed eventi che favoriscono il legame sociale tra i residenti. La mixità etnica e culturale arricchisce così la vita del quartiere.
In sintesi, scegliere di stabilirsi a PARIS 13 significa optare per un ambiente di vita piacevole, beneficiando allo stesso tempo della dinamica parigina. Che si tratti di un primo acquisto o di un investimento in locazione, comprare a PARIS 13 si rivela una decisione saggia.
In conclusione, PARIS 13 si posiziona come un luogo d'eccezione, mescolando accessibilità, ricchezza culturale e potenziale immobiliare, ideale per chiunque desideri scoprire la capitale sotto una nuova luce.
L'opinione dell'agente
Questo locale di 585 mq, idealmente situato nelle vicinanze della Biblioteca François Mitterrand, beneficia di una posizione strategica con una facciata di 5 m su una strada altamente frequentata. Il contratto di rinnovo recente garantisce una stabilità locativa fino al 2033, offrendo così un potenziale d'investimento attraente per qualsiasi investitore che cerca di assicurare un reddito mensile di 8.917 €. Con un marchio nazionale già consolidato, questa proprietà rappresenta un ottima opportunità di acquisire un bene sia redditizio che ben posizionato in un settore in forte crescita.
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