Vente commerce 585 m² à Paris 13 idéal investisseur 1 680 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Commerce
- Ville : Paris 13
- Surface totale : 585 m²
- Façade : 5 m
- Bail renouvelé jusqu'à : avril 2033
- Prix : 1 680 000 €
- Loyer mensuel : 8 917 € /HC /HT
- Prix au m² : 2 896,55 €/m²
- Nombre d'étages total : 5
- État général : Bon
Visite guidée
Bienvenue dans cet impressionnant commerce situé au cœur de Paris 13, à deux pas de la Bibliothèque François Mitterrand. D'une surface généreuse de 585 m², ce bien rarissime attire immédiatement l'œil grâce à sa façade de 5 mètres qui assure une visibilité inégalée. Ce local est actuellement occupé par une enseigne nationale de supermarché, ce qui en fait une opportunité d'investissement unique au sein d'un quartier dynamique.
Voici quelques atouts de ce bien:
- Superficie totale: 585 m², un espace parfait pour de multiples activités commerciales.
- Bail renouvelé jusqu'au 1er avril 2034, assurant une stabilité à long terme.
- Excellente localisation à proximité de la Bibliothèque François Mitterrand, un pôle d'attraction.
- Idéal pour un investisseur désireux de louer à un locataire de confiance.
- Réserve foncière importante pour de futurs développements.
En parcourant ce local, vous serez frappé par sa configuration spacieuse qui permet une multitude de possibilités d’aménagement. Les espaces sont optimisés afin de maximiser l'efficacité des opérations commerciales, tout en offrant une atmosphère accueillante pour les clients. Le dernier renouvellement de bail, modifié en 2022, témoigne de la solidité de cet investissement.
L'environnement alentour est riche en commodités, avec un fort passage piéton et des établissements variés qui enrichissent la dynamique commerciale du quartier. De plus, le parking à proximité facilite l'accès pour les clients, un atout indéniable dans la capitale. Ce local représente ainsi une opportunité rare pour les investisseurs cherchant à capitaliser sur un emplacement stratégique et en forte demande.
Emplacement du bien
Situé dans le 13ème arrondissement de Paris, le quartier de PARIS 13 bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès facile aux autres secteurs de la capitale. Ce quartier cosmopolite est entouré de plusieurs transports en commun, dont le métro et les bus, facilitant les déplacements quotidiens.
Dans PARIS 13, les points d'intérêt sont nombreux : boutiques, supermarchés, et marchés de quartier. On y trouve également des établissements réputés tels que des écoles publiques et privées, ainsi que des structures universitaires prestigieuses comme l'Université de Paris.
La qualité de vie à PARIS 13 est particulièrement appréciée grâce à ses nombreux espaces verts, comme le parc de Bercy et la coulée verte. Les habitants profitent aussi d'une multitude de loisirs, allant des activités culturelles aux événements sportifs.
Le marché immobilier à PARIS 13 est dynamique, offrant une variété de biens allant des appartements haussmanniens aux logements contemporains. Les prix sont compétitifs par rapport à d'autres arrondissements, attirant ainsi de nombreux acheteurs.
Les tendances du marché montrent un intérêt croissant pour l’immobilier à PARIS 13, particulièrement pour ceux cherchant à acheter à PARIS 13. Les jeunes professionnels et les familles apprécient la mixité sociale et les commodités à proximité.
Un des atouts majeurs pour les investisseurs est la possibilité de réaliser des rénovations dans certains immeubles, créant ainsi une valeur ajoutée intéressante pour l'achat. Les petites et moyennes surfaces trouvent preneurs facilement, même dans un marché en évolution.
Les projets de développement urbain comme la ligne de métro 14 et la revitalisation de certains quartiers renforcent l'attractivité de PARIS 13. Ces initiatives promettent d'augmenter le prix de l'immobilier à moyen terme, offrant une belle opportunité pour ceux qui veulent investir à PARIS 13.
De plus, PARIS 13 est reconnu pour sa diversité culturelle, avec de nombreuses associations et événements qui favorisent le lien social entre les habitants. La mixité ethnique et culturelle enrichit ainsi la vie de quartier.
En somme, choisir de s'établir à PARIS 13 c'est opter pour un cadre de vie agréable tout en bénéficiant de la dynamique parisienne. Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, acheter à PARIS 13 s'avère être une décision judicieuse.
En conclusion, PARIS 13 se positionne comme un lieu d'exception, mêlant accessibilité, richesse culturelle et potentiel immobilier, idéal pour toute personne souhaitant découvrir la capitale sous un nouvel angle.
L’avis de l’agent
Ce commerce de 585 m², idéalement situé à proximité de la Bibliothèque François Mitterrand, bénéficie d'un emplacement stratégique avec une façade de 5 m sur une artère passant très fréquentée. Le bail de renouvellement récent assure une stabilité locative jusqu'en 2033, offrant ainsi un potentiel d'investissement attrayant pour tout investisseur cherchant à sécuriser un revenu mensuel de 8 917 €. Avec une enseigne nationale déjà établie, cette propriété représente une excellente opportunité d'acquérir un bien à la fois rentable et bien positionné dans un secteur en plein essor.
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