Maison 5 pièces 116 m² à Saint Pathus avec jardin et garage à 399000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Maison
- Surface habitable totale: 116 m²
- Surface terrain: 469 m²
- Nombre de pièces: 5
- Nombre de chambres: 3
- Nombre de salles de bain: 1
- Nombre de WC: 2
- Garages disponibles: 1
- Chauffage: Pompe à chaleur Air/Air
- DPE Énergie: 205 kWh/m²/an
Visite guidée
Découvrez cette maison individuelle située à SAINT PATHUS, où le confort et l'élégance se rencontrent dans un cadre paisible. Ce beau pavillon de 116m² vous offre une expérience de vie spacieuse et accueillante, idéale pour une famille désireuse de s'établir dans un environnement tranquille.
À l'entrée, vous serez charmé par une véranda lumineuse qui préfigure une ambiance chaleureuse. La disposition de la maison se déploie comme suit :
- Séjour double de plus de 60m² avec cheminée intégrée
- Cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée
- Espace bureautique idéal pour le télétravail
- Jardin de 469m² parfait pour des moments de détente en plein air
- Garantie de zéro travaux à prévoir
En pénétrant dans le vaste séjour, chaque détail témoigne d'une rénovation récente qui marie modernité et chaleur. La cheminée devient le point focal de cette pièce de vie, propice à des soirées conviviales.
À l'étage, un espace palière spacieux sert de préambule à deux charmantes chambres, insufflant une atmosphère reposante. La salle de bains, équipée d'un douche et d'une baignoire, favorise la détente après une longue journée. Ce pavillon dispose également d'un garage avec espace buanderie, ajoutant un confort inestimable à la vie quotidienne.
Ce bien est non seulement une maison, mais aussi un style de vie. Situé à proximité des écoles et à 5 minutes de la gare, il permet un accès rapide à la ville tout en préservant la quiétude d'un quartier résidentiel. Profitez de la modernité des chaudières à pompe à chaleur et du double vitrage haut de gamme garantissant un confort thermique optimal.
En somme, cette maison à SAINT PATHUS représente une opportunité rare sur le marché. Elle allie confort, espace et praticité dans un cadre verdoyant, parfait pour accueillir de nombreuses années de bonheur en famille.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Seine-et-Marne, cette commune bénéficie d'une localisation stratégique à proximité de la capitale. Elle est facilement accessible grâce à son réseau de transports, permettant de rejoindre Paris rapidement. L'environnement paisible de cet endroit prisé attire de nombreux familles cherchant à fuir l'agitation urbaine.
Cette localité offre un large éventail de points d'intérêt, notamment des commerces variés, des services de proximité et des établissements scolaires de qualité. Les infrastructures de transport sont également bien développées, facilitant le quotidien des résidents. Cela rend l'achat immobilier à SAINT PATHUS particulièrement attractif.
La qualité de vie ici se démarque par la présence d'espaces verts propices à la détente et au loisir. Les habitants peuvent profiter d'activités en plein air, apportant un équilibre entre vie professionnelle et loisirs. La diversité des activités offertes contribue à créer un cadre de vie agréable.
Sur le plan immobilier, cette ville présente un marché dynamique, avec une offre diversifiée allant des maisons individuelles aux appartements modernes. Les tendances actuelles montrent une forte demande locative, témoignant de l'attractivité croissante de cet endroit pour les nouveaux arrivants.
Investir à SAINT PATHUS constitue une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un rendement locatif. La popularité de cette commune auprès des jeunes couples et des familles stimule le marché, augmentant ainsi la valeur des biens immobiliers. Ce lieu est sans aucun doute un choix judicieux pour les investisseurs.
Les futures résidents peuvent s'attendre à une environnement chaleureux et convivial, favorisant l'inclusion et le bien-être. La proximité de Paris, combinée à un cadre de vie agréable, rend cette ville idéale pour ceux qui souhaitent profiter du confort d’une vie de proximité tout en ayant accès aux attraits de la capitale.
Les écoles locales, reconnues pour leur qualité, sont un atout indéniable pour les familles. Cette zone géographique mise sur l'éducation, attirant ainsi une population désireuse d'élever ses enfants dans un cadre serein. Les établissements de la commune sont largement appréciés pour leur pédagogie innovante.
En dehors des activités scolaires, cet endroit propose également une multitude de loisirs et de services, allant des événements culturels aux installations sportives. La diversité des offres permet à chacun de trouver son bonheur, faisant de cette destination un lieu de vie agréable.
En somme, la combinaison d'une infrastructure solide, de la qualité des services, et d'un cadre de vie attrayant positionne cette ville comme une opportunité à ne pas manquer sur le marché immobilier. La demande soutenue et les perspectives de développement augurent d'un avenir prometteur pour ceux qui envisagent de s'y établir.
Que ce soit pour acheter à SAINT PATHUS ou pour y investir, cette localité se révèle être un choix éclairé pour les acquéreurs en quête d'un lieu de vie à la fois dynamique et serein.
L’avis de l’agent
Ce pavillon individuel de 150m² à Saint Pathus offre une rénovation récente et un espace de vie lumineux avec un séjour double et une cuisine moderne, idéal pour accueillir famille et amis. Situé à seulement 5 minutes de la gare et proche des écoles, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique pour un potentiel locatif élevé. Avec un terrain de 469m² et une pompe à chaleur Air/Air, cet investissement représente une opportunité rare sans aucun travaux à prévoir.
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