Appartement 105 m² avec 3 chambres et terrasse 25 m² Paris 17 à 1 148 850 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 105 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Terrasse : 25 m²
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
- Parking : 1 place
- Chauffage : Électrique
- DPE Énergie : D (199 kWh/m²/an)
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement familial traversant de 97 m² situé au cœur de Paris 17. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et son agencement idéal. Construit en 2003, cet immeuble signé Kaufman & Broad se distingue par son exceptionnel confort et ses faibles frais énergétiques.
La visite commence avec :
- Une terrasse privative de 25 m², parfaite pour vos moments de détente et de convivialité.
- Une réception lumineuse de 35 m² accueillant vos proches dans un cadre agréable.
- Trois chambres spacieuses, offrant un espace de vie confortable pour toute la famille.
- Des installations modernes telles que un ascenseur, digicode, et visiophone pour plus de sécurité.
- Une cave spacieuse et bien entretenue, idéale pour le rangement.
L'entrée de l'appartement vous mène à un vaste séjour lumineux, où la lumière naturelle inonde l'espace à travers de grandes fenêtres. La cuisine vitrée, ouverte sur le séjour et la terrasse, crée une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur, idéale pour les repas en famille ou entre amis.
En poursuivant notre visite, vous découvrirez les trois chambres qui, chacune à leur façon, offrent un refuge intimiste et apaisant. Chacune d'elles bénéficie de rangements astucieux pour optimiser l'espace et le confort. Les deux salles d’eau, fonctionnelles et modernes, complètent agréablement cet espace de vie, rendant le quotidien pratique et agréable.
À l'extérieur, la terrasse de 25 m² vous appelle à profiter des journées ensoleillées, un véritable atout pour des moments de détente ou des repas en plein air. L'immeuble lui-même est très bien entretenu, garantissant une excellente qualité de vie grâce à son isolation phonique et thermique efficace, où votre confort est une priorité.
Le quartier, prisé, offre une proximité avec de nombreuses écoles, parcs et commerces, tout en restant facilement accessible grâce aux transports en commun. C'est un cadre de vie agréable, où les commodités du quotidien se trouvent à portée de main.
En résumé, cet appartement est une véritable opportunité rare sur le marché immobilier parisien, alliant confort moderne et charme d'une vie de quartier. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui a tant à offrir!
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Le 17e arrondissement de Paris, souvent appelé PARIS 17, est stratégiquement situé au nord-ouest de la ville, limitrophe du célèbre Boulevard Périphérique. Ce quartier dynamique bénéficie d'un cadre de vie mobilier, mêlant vie citadine et espaces verts comme le Parc Monceau.
PARIS 17 est connu pour ses commerces de proximité, ses restaurants raffinés ainsi que sa large offre scolaire, comprenant plusieurs établissements réputés. Le réseau de transports en commun, incluant plusieurs lignes de métro et de bus, facilite les déplacements vers le cœur de la capitale.
La qualité de vie à PARIS 17 est remarquable grâce à ses espaces verts tels que le parc Martin Luther King et le square des Batignolles, offrant des lieux de détente. Les services de santé et les loisirs sont également bien desservis, garantissant un quotidien agréable.
Le marché immobilier à PARIS 17 se distingue par une diversité de biens, des appartements haussmanniens aux résidences modernes. Les prix y sont attractifs pour les acheteurs souhaitant acheter à PARIS 17, avec une tendance à la hausse qui attire de nombreux investisseurs.
Investir à PARIS 17 représente une excellente opportunité, notamment grâce à l'attrait croissant du quartier. Les secteurs en développement promettent une valorisation durable des biens, séduisant ainsi les futurs habitants et investisseurs.
Les animations culturelles et sportives enrichissent la vie de quartier, créant une atmosphère conviviale et dynamique. Cette combinaison en fait un lieu idéal pour ceux qui souhaitent s'établir ou investir dans un logement.
L'accessibilité à la Défense et aux autres grands pôles d'activité parisien renforce l'attractivité du 17e arrondissement, tant pour les jeunes actifs que pour les familles.
Les projets urbains en cours promettent de moderniser le cadre de vie et d'améliorer encore la qualité des services proposés. Cela renforce l'intérêt pour l'immobilier à PARIS 17, attirant un marché acheteur diversifié.
En somme, PARIS 17 offre un cadre de vie plaisant et des opportunités d'investissement intéressantes grâce à sa situation géographique, ses commerces et ses services de qualité. C'est un quartier à découvrir pour tout projet immobilier.
Choisir PARIS 17, c'est faire le choix d'un environnement équilibré alliant études, travail et loisirs, idéal pour ceux qui souhaitent s'ancrer dans la capitale tout en préservant une qualité de vie.
L’avis de l’agent
Ce spacieux appartement de 97 m² bénéficie d'une terrasse privative de 25 m² et d'une double exposition, offrant ainsi un cadre de vie lumineux et agréable. Situé dans un quartier très recherché de Paris 17, il est à proximité immédiate des écoles, des parcs et des transports, ce qui en fait un choix idéal pour les familles. Avec des charges de chauffage très faibles et la possibilité d'un parking en supplément, cet bien représente également un potentiel locatif attrayant pour les investisseurs.
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