Maison 3 pièces 68 m² avec garage à Saint-Georges-des-Agoûts à 169000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface habitable totale : 68 m²
- Surface terrain : 590 m²
- Garage : Oui
- Parking : 1
- Environnement calme : Oui
- Prix : 169000 €
Visite guidée
Bienvenue dans cette charmante maison de 3 pièces, idéalement située à Saint-Georges-des-Agoûts. Avec ses 68 m² habitables et son terrain de 590 m², cette maison vous propose un cadre de vie paisible, propice à l’épanouissement familial.
En entrant, vous découvrirez :
- Une pièce de vie spacieuse et lumineuse
- Une cuisine ouverte sur le salon/séjour pour plus de convivialité
- Deux chambres confortables pour un repos optimal
- Une salle de bains moderne avec douche à l'italienne et meuble vasque
- Un garage pratique pour un rangement optimal
La pièce de vie est le cœur de cette maison. Elle baigne de lumière grâce à ses grandes ouvertures, offrant une atmosphère accueillante et chaleureuse. Idéale pour recevoir, cet espace est le lieu parfait pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis.
Les deux chambres sont des espaces de sérénité, où le repos est roi. Chaque pièce a été pensée pour maximiser votre confort, avec un accès facile à la salle de bains moderne qui allie fonctionnalité et esthétique. En extérieur, le jardin, bien exposé, constitue un véritable atout, propice à la détente. Située hors lotissement, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité des commodités de Mirambeau, telles que écoles, commerces et accès à l'A10.
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Avec une étiquette énergétique de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Charente-Maritime, cette localité profite d'un emplacement privilégié à proximité des grands axes routiers et des villes environnantes. Véritable havre de paix, cet endroit attire ceux qui recherchent tranquilité et nature.
En matière de commodités, la commune dispose de tous les commerces essentiels, d'écoles de qualité et de réseaux de transports pratiques. Avec un accès facile aux infrastructures, elle répond aux besoins des familles et des professionnels.
La qualité de vie ici est indéniable, avec de nombreux espaces verts propices à la détente et aux activités en plein air. Les loisirs ne manquent pas, rendant cette ville agréable à vivre au quotidien.
Concernant le marché immobilier local, il se caractérise par une forte demande pour des maisons typiques et des appartements modernes. Les prix, bien que variables, témoignent d'une dynamique favorable à l'achat.
Cet endroit est idéal pour ceux souhaitant investir à SAINT GEORGES DES AGOUTS, car son attractivité ne cesse de croître, attirant de nouveaux habitants et investisseurs.
En outre, le cadre de vie exceptionnel offre des opportunités de promotions immobilières intéressantes, avec un large choix de propriétés à vendre.
Les familles apprécieront également la proximité avec des écoles réputées, faisant de cette ville un lieu de choix pour l'éducation des enfants.
Les activités culturelles et sportives sont diverses, contribuant à un dynamisme communautaire fort. Ainsi, cet endroit garantit un équilibre parfait entre vie professionnelle et vie personnelle.
Pour ceux qui souhaitent acheter à SAINT GEORGES DES AGOUTS, c'est une occasion à ne pas manquer dans un marché en plein essor.
Avec un environnement naturel préservé et une ambiance conviviale, cette destination représente un choix judicieux pour les futurs habitants comme pour les investisseurs.
L’avis de l’agent
Cette maison de plain-pied de 68 m² à Saint-Georges-des-Agoûts offre un cadre de vie calme et agréable, à seulement 10 minutes de Mirambeau et de ses commodités variées. Son intérieur spacieux et lumineux, comprenant deux chambres et une salle de bains avec douche à l'italienne, promet un confort optimal pour les familles. Idéale pour un investissement locatif, cette propriété offre un excellent potentiel compte tenu de sa localisation stratégique et de son espace extérieur généreux.
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