Maison 4 chambres 180 m² avec jardin à Cherac pour 142645 EUR
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Localisation : Cherac (17610)
- Prix d'achat : 142645 EUR
- Surface habitable : 180 m²
- Surface terrain : 1759 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Cheminée : Oui
- Garage : Oui
- Piscine : Oui
Visite guidée
Découvrez cette maison de caractère, une charentaise coup de cœur, située à CHERAC, au cœur du vignoble cognaçais. À seulement 45 minutes de Royan, ce bien au calme vous offre une vue imprenable sur son environnement verdoyant.
En entrant, vous serez immédiatement séduit par:
- Charmante dans le salon
- Cuisine aménagée et spacieuse
- 3 chambres confortables avec poutres apparentes
- Belle piscine couverte et sécurisée
- Grand terrain arboré de 1759 m²
Le salon, avec sa cheminée traditionnelle, vous invite à la convivialité, tandis que la salle à manger communique harmonieusement avec la cuisine, créant un espace de vie fluide. À ce niveau, vous trouverez également une chambre lumineuse, parfait pour accueillir vos invités, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle et un wc séparé. Chaque pièce a été pensée pour allier charme et confort.
À l'étage, le palier dessert deux belles chambres côté façade, d’où vous pourrez savourer la tranquillité des lieux. La salle d'eau avec wc optimise l'espace, tandis qu'une troisième chambre mansardée et un grenier offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, le jardin, entièrement clos par un muret en pierre, est un véritable havre de paix, avec sa terrasse couverte ou il fait bon se détendre près de la piscine.
Cette maison, rénovée avec soin, privilégie les matériaux authentiques tels que les pierres apparentes et les poutres en bois, laissant transparaître l'âme de ses origines tout en vous offrant un cadre de vie moderne et agréable. Située à proximité de Cognac et Saintes, elle constitue une opportunité unique pour un investissement sécurisé, tout en conservant une valeur patrimoniale indéniable.
En conclusion, cette maison charentaise à CHERAC n’est pas seulement un bien immobilier, elle représente un véritable art de vivre mêlant confort, charme et tranquillité. Ne laissez pas cette chance vous échapper; une visite s'impose pour apprécier pleinement son caractère et son potentiel.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Charente-Maritime, cette ville charmante bénéficie d'une localisation privilégiée. À proximité des grands axes routiers et à quelques kilomètres des plages, cette destination séduira ceux qui recherchent un cadre paisible avec un accès facile aux commodités.
Les habitants de cette commune profitent d'un assortiment varié de commerces, d'établissements scolaires de qualité et de transports en commun efficaces. Le marché local, animé et convivial, permet de trouver tout le nécessaire au quotidien, faisant de cet endroit prisé un véritable havre de vie.
La qualité de vie est un atout majeur ici, grâce à ses nombreux espaces verts, parcs et activités de loisirs. Les habitants ont à leur disposition tous les services nécessaires, favorisant un cadre de vie agréable pour les familles et les couples en quête de tranquillité.
Le marché immobilier dans cette localité est dynamique et attractif, proposant des biens variés allant des appartements aux maisons individuelles. Avec une demande croissante, l'**immobilier à CHERAC** attire les primo-accédants ainsi que les investisseurs cherchant à placer leur capital dans un secteur en pleine expansion.
Pour ceux qui envisagent d'acheter à CHERAC, il est important de noter que ce lieu offre un excellent potentiel de valorisation. Le développement de nouvelles infrastructures contribue à dynamiser le secteur, rendant les biens immobiliers de plus en plus recherchés.
Cet endroit se distingue aussi par sa tranquillité, ce qui en fait un choix idéal pour les familles désireuses d'élever leurs enfants loin de l'agitation urbaine. Les écoles et services de garde font de cette ville un lieu parfait pour les jeunes parents.
En matière d'investissement, il convient de souligner que les retours sur investissements peuvent être très intéressants. Ce lieu bénéficie d'une forte demande locative, attirant des professionnels et des étudiants en quête de logements temporaires.
Les activités et festivals locaux animent le quotidien des habitants, favorisant ainsi un véritable esprit communautaire. Ce cadre exceptionnel attire également ceux qui recherchent un lieu de vie riche en culture et en convivialité.
En conclusion, cette ville constitue une opportunité de choix pour les futurs habitants et investisseurs. Avec ses atouts uniques, investir à CHERAC devient un choix judicieux pour ceux désirant allier qualité de vie et potentiel économique.
L’avis de l’agent
Située dans un cadre paisible et d'écrin verdoyant, cette maison de charme vigneronne, récemment rénovée, se distingue par ses volumes généreux et ses éléments d'époque, tels que les poutres et cheminées. À seulement 15 minutes de Cognac et Saintes et 45 minutes de Royan, elle offre une opportunité d'investissement unique avec une décote de plus de 112 000 EUR sur son prix, garantissant un rendement attrayant à terme. Grâce à la Vente en Nue-Propriété, l'acquisition devient accessible sans rentes, maximisant la sécurité de votre placement dans ce secteur à fort potentiel.
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