Studio 21 m² Paris 13 Boulevard de l'Hôpital idéal investissement locatif 225000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 21 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- État général : Bon
- Prix actuel : 225000 €
- Prix au m² : 10714.29 €/m²
- Environnement calme : Oui
- Localisation : Paris 13
Visite guidée
Découvrez ce charmant studio situé au cœur du Boulevard de l'Hôpital, un bien rare d'une superficie de 21.31 m² Carrez, parfait pour un investissement locatif. À proximité immédiate des universités, cet espace se compose d'une pièce à vivre lumineuse avec kitchenette, d'une chambre confortable, et d'une salle d'eau moderne avec WC. La disposition sur cour apporte un véritable sentiment d'intimité et de tranquillité au milieu de l'animation parisienne.
Un bien qui se distingue par :
- Emplacement central à Paris 13, à quelques pas des universités
- Pièce à vivre baignée de lumière grâce à sa double exposition
- Calme absolu dans un environnement paisible en cour intérieure
- Idéal pour investissement locatif avec un potentiel de rentabilité élevé
- Proximité des transports en commun facilitant les déplacements à Paris
En entrant, vous serez immédiatement séduit par l'agencement optimisé du studio, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et fonctionnelle. La kitchenette, astucieusement intégrée, vous permettra de préparer vos repas tout en restant connecté à l'espace de vie, parfait pour des moments de convivialité. Ce studio offre également un accès direct aux commodités et à la vie animée parisienne, tout en vous assurant un retour à un environnement calme.
La chambre, spacieuse et charmante, constitue un véritable cocon, propice à la détente après une journée bien remplie. La salle d'eau contemporaine, récemment mise à neuf, allie style et fonctionnalité. Investir dans ce studio, c'est choisir un cadre de vie pratique et agréable au cœur d'un quartier dynamique, en sachant que son rare atout de tranquillité lui confère un charme unique sur le marché immobilier parisien.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Situé dans le 13ème arrondissement de Paris, le quartier de PARIS 13 bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès facile aux autres secteurs de la capitale. Ce quartier cosmopolite est entouré de plusieurs transports en commun, dont le métro et les bus, facilitant les déplacements quotidiens.
Dans PARIS 13, les points d'intérêt sont nombreux : boutiques, supermarchés, et marchés de quartier. On y trouve également des établissements réputés tels que des écoles publiques et privées, ainsi que des structures universitaires prestigieuses comme l'Université de Paris.
La qualité de vie à PARIS 13 est particulièrement appréciée grâce à ses nombreux espaces verts, comme le parc de Bercy et la coulée verte. Les habitants profitent aussi d'une multitude de loisirs, allant des activités culturelles aux événements sportifs.
Le marché immobilier à PARIS 13 est dynamique, offrant une variété de biens allant des appartements haussmanniens aux logements contemporains. Les prix sont compétitifs par rapport à d'autres arrondissements, attirant ainsi de nombreux acheteurs.
Les tendances du marché montrent un intérêt croissant pour l’immobilier à PARIS 13, particulièrement pour ceux cherchant à acheter à PARIS 13. Les jeunes professionnels et les familles apprécient la mixité sociale et les commodités à proximité.
Un des atouts majeurs pour les investisseurs est la possibilité de réaliser des rénovations dans certains immeubles, créant ainsi une valeur ajoutée intéressante pour l'achat. Les petites et moyennes surfaces trouvent preneurs facilement, même dans un marché en évolution.
Les projets de développement urbain comme la ligne de métro 14 et la revitalisation de certains quartiers renforcent l'attractivité de PARIS 13. Ces initiatives promettent d'augmenter le prix de l'immobilier à moyen terme, offrant une belle opportunité pour ceux qui veulent investir à PARIS 13.
De plus, PARIS 13 est reconnu pour sa diversité culturelle, avec de nombreuses associations et événements qui favorisent le lien social entre les habitants. La mixité ethnique et culturelle enrichit ainsi la vie de quartier.
En somme, choisir de s'établir à PARIS 13 c'est opter pour un cadre de vie agréable tout en bénéficiant de la dynamique parisienne. Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, acheter à PARIS 13 s'avère être une décision judicieuse.
En conclusion, PARIS 13 se positionne comme un lieu d'exception, mêlant accessibilité, richesse culturelle et potentiel immobilier, idéal pour toute personne souhaitant découvrir la capitale sous un nouvel angle.
L’avis de l’agent
Ce studio au cœur du Boulevard de l'Hôpital offre un cadre de vie paisible grâce à sa localisation en cour intérieure, assurant tranquillité tout en restant à proximité des universités. Son agencement optimisé de 21.31 m² en fait un espace fonctionnel, idéal pour un investissement locatif avec un potentiel intéressant dans un marché dynamique. Le calme ambiant et l'accessibilité de ce bien rare en font une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs avisés.
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