T2 44 m² loué à 1100€ cc idéal investisseur à Palaiseau dans le quartier du Pileu
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 44 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 4
- Chauffage : Collectif au gaz
- Prix au m² : 3590,91 €/m²
Visite guidée
Découvrez ce charmant appartement de 44m² situé dans le quartier paisible du Pileu à Palaiseau. Au troisième étage d'une petite copropriété bien entretenue, cet espace saura séduire les investisseurs et primo-accédants cherchant un bien confortable et pratique.
En entrant dans cet appartement, vous serez accueilli par un séjour lumineux qui offre un véritable espace de vie convivial:
- Séjour spacieux avec coin cuisine: lieu idéal pour des moments de partage
- Deux chambres indépendantes: espace personnel pour chacun
- Salle de douche moderne avec WC: confort et fonctionnalité réunis
- WC indépendant: pour une praticité accrue
- Chauffage collectif au gaz: agréable chaleur pendant l'hiver
Le séjour, véritable cœur de cet appartement, offre une luminosité naturelle mettant en valeur ses dimensions conviviales. Le coin cuisine, bien agencé, permet de préparer des repas tout en restant en contact avec les invités.
Les deux chambres attenantes, bien disposées, garantiront le repos nécessaire, que ce soit pour un jeune couple ou des colocataires. La salle de douche, récente, et le WC indépendant ajoutent au confort quotidien. Investir dans ce bien est une excellente opportunité avec un loyer prévu de 1100€ CC, offrant un rendement intéressant pour votre projet immobilier.
Non seulement cet appartement est fonctionnel, mais sa localisation à Palaiseau vous permet de profiter d'un cadre de vie agréable. Vous n’aurez pas de travaux de copropriété à prévoir, rassurant ainsi votre investment dans ce bien rare. Ce logement a tout pour plaire : luminosité, distribution efficace des espaces et un loyer attractif.
En somme, cet appartement constitue une occasion à ne pas manquer, alliant confort, praticité et potentiel locatif. Il représente un choix judicieux pour ceux qui souhaitent s'impliquer sur le marché immobilier à Palaiseau.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Palaiseau, située dans le département de l'Essonne (91), est une commune à la croisée de routes importantes, à environ 20 km au sud de Paris, d'où elle profite d'une situation géographique idéale pour les franciliens cherchant à allier tranquillité et accessibilité.
La ville dispose de nombreux points d'intérêt tels que des commerces variés, des écoles renommées allant de la maternelle au lycée, ainsi que des infrastructures de transport, dont un accès facilité aux trains RER pour rejoindre Paris en quelques minutes.
Les résidents de Palaiseau bénéficient d'une qualité de vie appréciable, avec de nombreux espaces verts comme le parc de la vallée de l'Yvette, des services de proximité, et une offre de loisirs riche, comprenant des activités sportives et culturelles pour tous les âges.
Le marché immobilier local est dynamique, avec une variété de biens immobiliers allant des appartements modernes aux maisons familiales traditionnelles, ce qui attire tant les primo-accédants que les investisseurs souhaitant investir à Palaiseau.
Pour les potentiels acheteurs, acheter à Palaiseau représente une opportunité d'acquérir un bien dans une ville en pleine expansion, avec une demande toujours élevée sur le marché immobilier.
Les atouts de Palaiseau, comme sa proximité avec des pôles économiques et universitaires tels que Paris-Saclay, en font une ville propice aux jeunes familles et aux professionnels en quête d'un cadre de vie agréable.
Ce cadre de vie agréable est renforcé par un système scolaire de qualité, des transports en commun performants et une forte communauté locale qui participe à l'attractivité de l'endroit.
Les règles d'urbanisme favorisent également le développement de nouveaux projets immobiliers, rendant le secteur encore plus prometteur pour investir à Palaiseau, avec un potentiel de valorisation à moyen et long terme.
En conclusion, la ville se distingue par une approche équilibrée entre vie urbaine et nature, ce qui lui confère un charme particulier, idéal pour ceux qui souhaitent acheter à Palaiseau et s'y établir durablement.
Palaiseau se révèle donc être une destination privilégiée tant pour les futurs habitants que pour les investisseurs, en raison de son ambiance conviviale et de sa croissance continue sur le plan immobilier.
L’avis de l’agent
Ce charmant appartement de 44 m², situé au 3ème étage d’une petite copropriété, est déjà loué avec un loyer prévisionnel de 1100€ cc, offrant un excellent potentiel locatif pour les investisseurs. Idéalement situé dans le quartier prisé du Pileu, il garantit une vie paisible sans travaux à prévoir dans la copropriété. Sa disposition en 2 pièces et l'absence de procédure en cours renforcent son attrait pour les primo-accédants et les investisseurs avisés.
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