Maison 4 pièces de 77m2 avec jardin à Saint Cloud Montretout à 690000€
Caractéristiques clés
- Type de bien: Maison
- Surface habitable totale: 77 m²
- Nombre de pièces: 4
- Nombre de chambres: 2
- Surface terrain: 160 m²
- Nombre de salles d'eau: 1
- Chauffage: Électrique, Pompe à chaleur
- DPE Énergie: D, 240 kWh/m²/an
- DPE Climat: B, 7 kgCO2/m²/an
- Environnement calme: Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cette charmante maison de 77m² idéalement située à Saint-Cloud, où confort et pratique se marient parfaitement. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'agencement optimisé de cette maison sur trois niveaux, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
À l'entrée, vous découvrirez:
- Une cuisine entièrement équipée et aménagée, ouverte sur un séjour de 11m²
- Deux chambres spacieuses de 16m² et 15m², chacune avec dressing et mezzanine idéalement conçue pour un lit double
- Une salle d'eau moderne dotée d'un sèche-serviettes
- Un sous-sol semi-enterré accueillant une pièce versatile de 11m², parfaite pour un salon ou un bureau
- Un jardin de 160m², agrémenté d'un cabanon de 8m² pouvant servir d'atelier ou de garage à vélos
La maison a été entièrement rénovée en 2013, intégrant des matériaux de qualité tels que des huisseries en double vitrage et des volets électriques, garantissant ainsi une isolation thermique optimale. L'exposition est de plus un véritable atout, conférant à chaque pièce une lumière naturelle exceptionnelle tout au long de la journée.
Située dans le quartier prisé de Montretout, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités, notamment des écoles, des commerces et des transports en commun avec la gare Le Val d'Or accessible en 13 minutes à pied. C'est un véritable havre de paix, parfait pour une famille désireuse de profiter d'un cadre de vie serein.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département des Hauts-de-Seine, SAINT CLOUD (92210) bénéficie d'une position géographique stratégique à quelques kilomètres de Paris, offrant un cadre de vie prisé entre ville et nature.
Cette charmante commune est entourée par la verdoyante forêt de Meudon et offre des vues panoramiques sur la capitale, ce qui la rend particulièrement attractive pour ceux qui souhaitent allier le dynamisme urbain à un cadre paisible.
Au cœur de SAINT CLOUD, les habitants trouvent une multitude de commerces pour satisfaire leurs besoins quotidiens, ainsi que de nombreuses écoles réputées, tant publiques que privées.
Les transports en commun sont également bien développés, avec notamment des lignes de train et de bus facilitant l'accès à Paris et ses environs.
En matière de qualité de vie, SAINT CLOUD se distingue par ses espaces verts, tels que les parcs et jardins offrant des lieux de détente et de loisirs pour les familles et les amoureux de la nature.
Les services proposés aux résidents, incluant des centres sportifs et culturels, contribuent à un cadre où il fait bon vivre.
Le marché immobilier local de SAINT CLOUD présente des tendances favorables, avec une hausse de la demande pour des appartements et maisons de qualité, attirant principalement les jeunes ménages et familles.
Les types de biens disponibles varient entre logements anciens plein de charme et constructions modernes, ce qui offre un large éventail d’options pour ceux qui souhaitent acheter à SAINT CLOUD.
Pour les investisseurs, investir à SAINT CLOUD représente une opportunité intéressante, compte tenu de la croissance démographique et de l'attractivité de la commune.
Les prix immobiliers, bien que parfois élevés, reflètent la qualité de vie et les nombreux atouts que cette ville offre, rendant chaque investissement d'autant plus séduisant.
L’avis de l’agent
Cette maison entièrement rénovée de 77 m², judicieusement située dans le quartier prisé de Montretout à Saint Cloud, offre à la fois calme et luminosité grâce à son exposition Est et sa vue dégagée. Les espaces optimisés sur trois niveaux incluent des chambres avec dressing et mezzanine, ainsi qu'un sous-sol semi-enterré polyvalent, prêt à s'adapter à vos besoins. Profitez également d'un jardin de 160 m² et d'un emplacement stratégique à proximité des transports et des commodités, idéal pour un investissement locatif à fort potentiel.
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