T2 60 m² lumineux avec vue dégagée à Paris 20 idéal pour investissement à 525000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 60 m²
- Étage : 4ᵉ étage
- Ascenseur : Oui
- Chauffage : Collectif au gaz
- Double vitrage : Récemment installé
- Vue : Dégagée sans vis-à-vis
- DPE : Classe E - 311 kWh/m²/an
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant appartement de 2 pièces situé dans le 20ᵉ arrondissement de Paris, un espace idéal où la tranquillité et le confort se rencontrent. En entrant, vous serez accueilli par un grand séjour lumineux, qui respire la convivialité et la modernité. La cuisine ouverte se transforme en lieu de vie et de réception parfaite pour vos amis et votre famille.
Découvrons ensemble les caractéristiques de ce bien :
- Superficie généreuse de 60 m², optimisée pour un agencement agréable
- Localisation au 4ᵉ étage avec ascenseur
- Vue dégagée sans vis-à-vis, apportant une luminosité exceptionnelle
- Chauffage collectif au gaz, offrant un confort thermique optimal
- Immeuble ancien, plein de cachet, construit avant 1948
Le séjour se distingue par ses grandes fenêtres qui laissent entrer une lumière naturelle abondante, créant une ambiance chaleureuse. La chambre spacieuse, quant à elle, est conçue pour le repos et la détente après une journée bien remplie. La salle de bains, équipée de WC, complète ce bien avec une touche pratique tout en préservant l'élégance de l'ensemble.
À l'extérieur, le quartier animé et familialVous offre une qualité de vie indéniable, avec de nombreux commerces de proximité, écoles et squares arborés. Vous trouverez également le métro Gambetta à quelques minutes, facilitant vos déplacements dans la capitale. Ce secteur est particulièrement prisé, alliant tranquillité et vie parisienne effervescente, à proximité des richesses culturelles que le 20ᵉ arrondissement a à offrir. Cet appartement est une opportunité rare à visiter sans tarder.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le 20ème arrondissement de la capitale française, PARIS 20 se distingue par son ambiance à la fois vivante et charmante, offrant un cadre de vie unique aux parisiens.
Ce quartier est facilement accessible grâce à un réseau de transports en commun dense, comprenant plusieurs lignes de métro et bus, ce qui facilite les déplacements vers le centre de Paris et au-delà.
Le 20ème arrondissement, riche en diversité culturelle, repose dans un environnement urbain où se mêlent history et modernité, et est souvent considéré comme un lieu privilégié pour acheter à PARIS 20.
PARIS 20 est également réputé pour ses nombreux commerces de proximité, ses marchés animés, et ses établissements scolaires réputés, assurant ainsi une bonne qualité d'éducation pour les familles.
Les points d'intérêt incluent le célèbre cimetière du Père-Lachaise, où reposent de nombreuses célébrités, et de nombreux cafés et restaurants où il est bon de flâner.
La qualité de vie à PARIS 20 est soutenue par la présence de plusieurs espaces verts tels que le parc de Belleville et le parc de la Campagne à Paris, offrant ainsi des lieux de détente appréciables en milieu urbain.
Le quartier propose aussi une variété de loisirs avec des centres culturels, des salles de concert et des infrastructures sportives, créant un véritable écosystème adapté à tous les âges.
Le marché immobilier local de PARIS 20 connait une dynamique intéressante avec une large gamme de biens immobiliers, allant des appartements haussmanniens aux nouvelles constructions.
Les prix y sont généralement plus accessibles que dans d'autres arrondissements, ce qui attire de nombreux acheteurs à la recherche de leur futur logement ou d'un investissement locatif.
Pour ceux qui souhaitent investir à PARIS 20, ce quartier représente un choix stratégique en raison de sa popularité croissante, notamment auprès des jeunes actifs et des familles.
Avec son ambiance cosmopolite et son accessibilité, PARIS 20 est un lieu idéal pour s'installer, faire croître son patrimoine immobilier et profiter d'un quotidien agréable loin de l'agitation des centres touristiques.
L’avis de l’agent
Ce charmant appartement de 60 m² au 4ᵉ étage avec ascenseur offre une luminosité exceptionnelle grâce à sa vue dégagée et son exposition optimale, le rendant idéal pour des moments conviviaux. Situé dans un quartier vivant et familial, à proximité du métro Gambetta et d'espaces verts, il bénéficie d'un cadre de vie privilégié. Avec un potentiel locatif attractif, cet appartement constitue une opportunité d'investissement à ne pas manquer dans le 20ᵉ arrondissement de Paris.
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