Bureau rénové climatisé 299 m² à louer à Lognes pour profession libérale
Caractéristiques clés
- Type : Bureaux
- Surface : 299 m²
- Étage : 1
- Loyer : 110 €/m²/an HT/HC
- Charges : 35 €/m²/an HT
- Disponibilité : Immédiate
- Bail : Commercial 3-6-9 ans
- Révision annuelle : ILAT
- Parking : Sous-sol disponible
- État : Rénové
Visite guidée
Bienvenue dans cet espace de travail moderne et dynamique situé à Lognes, à seulement 200 mètres du RER A. Ces bureaux rénovés et climatisés offriront à votre entreprise un cadre de travail idéal grâce à des aménagements pensés pour optimiser à la fois la collaboration et la concentration.
Dès votre entrée, vous serez séduits par :
- Une surface généreuse de 299 m² parfaitement agencée
- Un espace ouvert favorisant le travail en équipe
- Des bureaux cloisonnés pour plus d'intimité
- Une salle de réunion pour accueillir vos clients
- Des sanitaires privatifs pour votre confort
Vous serez immédiatement frappés par la luminosité qui inonde les lieux, grâce à de larges fenêtres permettant une vue imprenable sur le quartier. Les faux plafonds apportent une touche moderne tout en intégrant des réseaux pour vos équipements. La moquette étonne par son confort et sa qualité, offrant une ambiance propice à la créativité.
Les bureaux bénéficient également de pratiques plinthes périphériques et d’un cloisonnement amovible, vous permettant d’adapter l’espace à vos besoins spécifiques. Profitez d’un cadre de vie de qualité avec des commerces, restaurants et services à proximité, enrichis par de multiples options de transports en commun tels que le bus et le RER, garantissant une accessibilité optimale pour vos employés et visiteurs.
Ce bien représenterait une opportunité rare dans un marché en constante évolution, avec une disponibilité immédiate à un loyer très attractif de 3613 € par mois. Que ce soit pour une start-up innovante ou une entreprise établie, cet espace répondra parfaitement à vos besoins en termes de fonctionnalité et d’esthétisme.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le département de Seine-et-Marne, cette cité dynamique bénéficie d'une emplacement stratégique à proximité de Paris. Accessible par le RER E et plusieurs lignes de bus, elle permet une connexion rapide avec la capitale. De nombreux axes routiers facilitent également les déplacements, faisant de cette commune un lieu de vie prisé.
Cette localité offre un large éventail de commerces et de services. Les résidents peuvent profiter de supermarchés, boutiques spécialisées et marchés locaux tout en étant à proximité d’établissements scolaires renommés. Les infrastructures de transport, y compris les gares, garantissent une grande facilité d'accès pour les familles et les travailleurs.
Le cadre de vie y est particulièrement agréable, grâce à de nombreux espaces verts comme le parc de la Mairie ou le Parc des Cèdres, offrant des opportunités de loisirs. Les activités culturelles et sportives y abondent, favorisant une vie communautaire active qui attire de nombreux habitants.
Le marché immobilier local est en plein essor, avec une variété de biens allant des appartements modernes aux maisons individuelles. Pour ceux qui souhaitent acheter à LOGNES, le choix est vaste, avec des options adaptées à toutes les bourses et types de familles.
Cet endroit attractif se distingue également par sa forte demande locative, ce qui en fait un choix judicieux pour les investisseurs. La valorisation des biens immobiliers y est prometteuse, attirant de plus en plus d’acheteurs en quête d'opportunités.
Les futures familles désireuses de s’établir dans cette ville prospère apprécieront les nombreuses écoles disponibles, augmentant l'attrait pour la commune. Avec sa réputation de sécurité et de tranquillité, elle devient une destination idéale pour élever des enfants.
Investir à LOGNES représente une opportunité particulièrement favorable. Le développement des infrastructures et des services publics augure une appréciation continue des valeurs immobilières, assurant aux promoteurs et aux nouveaux propriétaires un rendement intéressant.
Les événements organisés régulièrement par la mairie et des associations locales renforcent le sens de la communauté dans ce lieu. Cela crée un environnement convivial, idéal pour les nouveaux résidents qui souhaitent se sentir chez eux.
Avec son patrimoine culturel riche et ses activités variées, ce lieu d’habitation allie le charme de la vie locale à la praticité des grandes villes. Les résidents trouvent ici un parfait équilibre entre travail et loisirs.
En résumé, cette commune propose des atouts indéniables pour les futurs habitants et les investisseurs. L’immobilier à LOGNES est porteur de promesses et de perspectives d’avenir, faisant de cette destination un choix judicieux pour tous.
L’avis de l’agent
Ces bureaux rénovés et climatisés, d'une surface de 299 m², sont situés à seulement 200 m du RER A, offrant un accès rapide à Paris et aux principales autoroutes. Le quartier dynamique, riche en commerces et services, garantit une atmosphère propice aux affaires et au bien-être de vos équipes. Parfait pour un investissement locatif, ces locaux disposent de nombreux aménagements modernes, maximisant ainsi leur potentiel d'attraction pour divers types d'entreprises.
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