Bureau 530m² rénové et climatisé à louer à Lognes 6404€/mois
Caractéristiques clés
- Type :Bureaux
- Surface totale :530 m²
- Disponibilité :Immédiate
- Loyer :110 €/m²/an HT/HC
- Charges :35 €/m²/an HT
- Bail :Bail commercial 3-6-9 ans
- Étage :3
- Local aménagé :Espace ouvert, Bureaux cloisonnés, Salle de réunion
- Climatisation :Oui
- Parking :Disponibles en sous-sol
Visite guidée
Découvrez cet exceptionnel espace de bureaux à Lognes, entièrement rénové et climatisé, d'une surface généreuse de 530 m². Idéalement situé à seulement 200 m de la station RER A de Lognes, cet espace moderne présente un cadre de travail stimulant dans un quartier dynamique, entouré de commerces, restaurants et services variés.
En visitant, vous découvrirez:
- Une configuration optimale avec un espace ouvert
- Des bureaux cloisonnés pour garantir la confidentialité
- Une salle de réunion spacieuse et conviviale
- Des sanitaires privatifs pour un confort accru
- Un aménagement fonctionnel avec prises RJ45 et faux plafonds élégants
En entrant dans cet espace de bureaux rénovés, vous serez immédiatement captivé par la luminosité qui pénètre à travers les grandes fenêtres, créant une atmosphère de travail agréable et motivante. Les volumes généreux et le cloisonnement amovible permettent une personnalisation de l'espace selon vos besoins, favorisant à la fois la collaboration et la concentration.
La proximité des transports en commun améliore encore l’accessibilité de ces bureaux. Avec le RER Lognes à proximité et plusieurs lignes de bus (321, 211, N130), vos collaborateurs et clients pourront se rendre facilement dans vos locaux. Ce cadre de travail ne se contente pas d’offrir un espace de vie fonctionnel, il garantit également une qualité de vie exceptionnelle grâce à l’animation du quartier environnant, où se mêlent commodités et services.


Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le département de Seine-et-Marne, cette cité dynamique bénéficie d'une emplacement stratégique à proximité de Paris. Accessible par le RER E et plusieurs lignes de bus, elle permet une connexion rapide avec la capitale. De nombreux axes routiers facilitent également les déplacements, faisant de cette commune un lieu de vie prisé.
Cette localité offre un large éventail de commerces et de services. Les résidents peuvent profiter de supermarchés, boutiques spécialisées et marchés locaux tout en étant à proximité d’établissements scolaires renommés. Les infrastructures de transport, y compris les gares, garantissent une grande facilité d'accès pour les familles et les travailleurs.
Le cadre de vie y est particulièrement agréable, grâce à de nombreux espaces verts comme le parc de la Mairie ou le Parc des Cèdres, offrant des opportunités de loisirs. Les activités culturelles et sportives y abondent, favorisant une vie communautaire active qui attire de nombreux habitants.
Le marché immobilier local est en plein essor, avec une variété de biens allant des appartements modernes aux maisons individuelles. Pour ceux qui souhaitent acheter à LOGNES, le choix est vaste, avec des options adaptées à toutes les bourses et types de familles.
Cet endroit attractif se distingue également par sa forte demande locative, ce qui en fait un choix judicieux pour les investisseurs. La valorisation des biens immobiliers y est prometteuse, attirant de plus en plus d’acheteurs en quête d'opportunités.
Les futures familles désireuses de s’établir dans cette ville prospère apprécieront les nombreuses écoles disponibles, augmentant l'attrait pour la commune. Avec sa réputation de sécurité et de tranquillité, elle devient une destination idéale pour élever des enfants.
Investir à LOGNES représente une opportunité particulièrement favorable. Le développement des infrastructures et des services publics augure une appréciation continue des valeurs immobilières, assurant aux promoteurs et aux nouveaux propriétaires un rendement intéressant.
Les événements organisés régulièrement par la mairie et des associations locales renforcent le sens de la communauté dans ce lieu. Cela crée un environnement convivial, idéal pour les nouveaux résidents qui souhaitent se sentir chez eux.
Avec son patrimoine culturel riche et ses activités variées, ce lieu d’habitation allie le charme de la vie locale à la praticité des grandes villes. Les résidents trouvent ici un parfait équilibre entre travail et loisirs.
En résumé, cette commune propose des atouts indéniables pour les futurs habitants et les investisseurs. L’immobilier à LOGNES est porteur de promesses et de perspectives d’avenir, faisant de cette destination un choix judicieux pour tous.
L’avis de l’agent
Ces bureaux rénovés et climatisés, d'une superficie de 530 m², se situent à seulement 200 m du RER A, offrant un accès facile à Paris et aux zones d'affaires environnantes. L'espace bénéficie d'une ambiance moderne avec des espaces ouverts et cloisonnés, idéal pour favoriser la collaboration tout en conservant la confidentialité nécessaire aux entreprises. En outre, la dynamique du quartier, avec ses commerces et services à proximité, garantit un fort potentiel d'attraction pour les locataires, assurant ainsi un investissement locatif optimal.

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