Locaux professionnels 55 m² MONTEREAU FAULT YONNE loyer 700 euros charges comprises
Caractéristiques clés
- Type de bien : Locaux professionnels
- Surface : 55 m²
- Loyer : 700 €/mois
- Montant des charges : 21,72 €/mois
- Dépôt de garantie : 1 400 €
- Prix au m² : 12,73 €/m²
- Nombre de pièces : 2
- État général : À définir
- Double pièce sur vitrine : Oui
- WC et cuisine : Oui
Visite guidée
Découvrez un espace professionnel idéalement situé à Montereau-Fault-Yonne. Ce local commercial de 55 m² offre une opportunité unique pour votre activité grâce à sa configuration fonctionnelle et à sa visibilité remarquable.
À l'intérieur, vous trouverez :
- Un double espace sur vitrine pour mettre en avant vos services ou produits.
- Des installations pratiques incluant un WC et une cuisine intégrée.
- Un arrière-boutique pour un espace de stockage ou de travail supplémentaire.
- Une taxe foncière à la charge du preneur, simplifiant votre gestion comptable.
- Un loyer attractif de 700 € par mois incluant des charges modérées.
En franchissant la porte, vous serez accueilli par une luminosité naturelle qui baigne l'espace, créant une atmosphère accueillante pour vos clients. La double exposition de la vitrine permet d'optimiser la visibilité de votre enseigne, tout en offrant un cadre agréable pour travailler. La cuisine et les installations sanitaires apportent un confort inestimable, vous permettant de recevoir vos clients dans les meilleures conditions.
Situé au cœur d'une rue dynamique, ce local se trouve à proximité de plusieurs commodités, offrant ainsi à vos clients un accès facilité. Que vous envisagiez d'installer votre entreprise de service, un commerce ou un bureau, ce local constitue une base solide pour concrétiser vos ambitions professionnelles. Avec des atouts inégalés à ce prix, ne laissez pas passer cette chance de vous établir dans un emplacement de choix.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située à seulement 60 kilomètres de Paris, MONTEREAU FAULT YONNE est une charmante ville du département de la Seine-et-Marne. Cette localisation stratégique en fait un lieu de choix pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en ayant un accès facile à la capitale.
Avec de nombreux commerces de proximité, MONTEREAU FAULT YONNE dispose également d'établissements scolaires de qualité, allant des maternelles aux lycées, ce qui en fait une ville prisée par les familles. Les transports en commun sont assurés par des lignes de bus et une gare qui facilite les déplacements vers Paris.
La qualité de vie y est exceptionnelle grâce à ses nombreux espaces verts comme le parc des Forges et le parc de l'Yonne. La ville propose une variété de services et de loisirs, notamment des équipements sportifs et culturels tels que le cinéma et la médiathèque.
Le marché immobilier à MONTEREAU FAULT YONNE est dynamique. Les prix de l'immobilier ont montré une tendance à la hausse, rendant l'achat à MONTEREAU FAULT YONNE attractif pour les primo-accédants. On y trouve principalement des maisons anciennes ainsi que des appartements neufs.
Investir à MONTEREAU FAULT YONNE représente une opportunité intéressante, notamment grâce à son potentiel de valorisation. Le cadre de vie agréable et l'essor de la population rendent cette ville séduisante pour les investisseurs immobiliers en quête de rentabilité à long terme.
Les infrastructures en développement, telles que de nouveaux commerces et écoles, renforcent encore l'attrait de MONTEREAU FAULT YONNE. Les futurs habitants apprécieront la proximité de la nature, tout en bénéficiant de l'animation d'une ville en pleine croissance.
En résumé, MONTEREAU FAULT YONNE est une ville où il fait bon vivre, offrant de nombreux atouts tant pour les familles que pour les investisseurs. L'immobilier à MONTEREAU FAULT YONNE continue de se développer, en faisant une destination de choix pour ceux qui désirent s'y établir. Que ce soit pour acheter à MONTEREAU FAULT YONNE ou investir, vous trouverez ici l'opportunité qui vous correspond.
L’avis de l’agent
Découvrez un local commercial lumineux de 55 m², idéalement situé au cœur de Montereau-Fault-Yonne, offrant une double pièce sur vitrine pour maximiser votre visibilité. Ce bien en 'état brut' présente un potentiel d'aménagement exceptionnel pour divers secteurs d'activité, tout en garantissant un loyer attractif de 700 € par mois. Profitez d'un emplacement stratégique à proximité des commodités locales et d'une clientèle variée, parfait pour développer votre activité.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
