Bureau rénové de 231 m² à louer à Lognes près du RER A pour bureaux professionnels
Caractéristiques clés
- Type :Bureaux
- Surface :231 m²
- Étage :3
- Disponibilité :Immédiate
- Loyer :110 €/m²/an HT/HC
- Charges :35 €/m²/an HT
- Localisation :200 m du RER A
- État :Rénové
- Bail :Bail commercial 3-6-9 ans
- Parking :Disponibles en sous-sol
Visite guidée
Découvrez cet espace de bureaux entièrement rénovés à Lognes, idéalement situé à seulement 200 mètres du RER A. En intégrant modernité et fonctionnalité, ce bien de 231 m² non divisible offre un cadre de travail optimal, près de toutes commodités. Vous serez charmé par l'atmosphère dynamique de ce quartier, qui regorge de commerces et de services à proximité immédiate.
En entrant dans ce bureau, vous découvrez:
- Un espace ouvert lumineux, favorisant la collaboration
- Des bureaux cloisonnés pour une plus grande confidentialité
- Une salle de réunion moderne équipée
- Des sanitaires privatifs pour plus de confort
- Un local technique à disposition pour la gestion de l'équipement
Ce bien, rénové avec soin, est conçu pour s'adapter aux besoins d'une entreprise moderne. Avec ses faux plafonds, sa moquette douce et son cloisonnement amovible, chaque mètre carré est optimisé pour offrir flexibilité et efficience. L'ergonomie de l'agencement, couplée aux équipements tels que les prises RJ45 intégrées, fait de ce bureau un lieu de travail à la pointe de la technologie.
À proximité des transports, notamment le RER Lognes et plusieurs lignes de bus, ce bureau est facilement accessible, ce qui est essentiel pour vos collaborateurs et clients. La situation géographique vous permet de profiter d'un cadre de vie urbain tout en étant connecté aux voies rapides comme l'A4 et la N104. En optant pour ces bureaux, vous faites le choix d'un environnement professionnel agréable, propice à la productivité.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le département de Seine-et-Marne, cette cité dynamique bénéficie d'une emplacement stratégique à proximité de Paris. Accessible par le RER E et plusieurs lignes de bus, elle permet une connexion rapide avec la capitale. De nombreux axes routiers facilitent également les déplacements, faisant de cette commune un lieu de vie prisé.
Cette localité offre un large éventail de commerces et de services. Les résidents peuvent profiter de supermarchés, boutiques spécialisées et marchés locaux tout en étant à proximité d’établissements scolaires renommés. Les infrastructures de transport, y compris les gares, garantissent une grande facilité d'accès pour les familles et les travailleurs.
Le cadre de vie y est particulièrement agréable, grâce à de nombreux espaces verts comme le parc de la Mairie ou le Parc des Cèdres, offrant des opportunités de loisirs. Les activités culturelles et sportives y abondent, favorisant une vie communautaire active qui attire de nombreux habitants.
Le marché immobilier local est en plein essor, avec une variété de biens allant des appartements modernes aux maisons individuelles. Pour ceux qui souhaitent acheter à LOGNES, le choix est vaste, avec des options adaptées à toutes les bourses et types de familles.
Cet endroit attractif se distingue également par sa forte demande locative, ce qui en fait un choix judicieux pour les investisseurs. La valorisation des biens immobiliers y est prometteuse, attirant de plus en plus d’acheteurs en quête d'opportunités.
Les futures familles désireuses de s’établir dans cette ville prospère apprécieront les nombreuses écoles disponibles, augmentant l'attrait pour la commune. Avec sa réputation de sécurité et de tranquillité, elle devient une destination idéale pour élever des enfants.
Investir à LOGNES représente une opportunité particulièrement favorable. Le développement des infrastructures et des services publics augure une appréciation continue des valeurs immobilières, assurant aux promoteurs et aux nouveaux propriétaires un rendement intéressant.
Les événements organisés régulièrement par la mairie et des associations locales renforcent le sens de la communauté dans ce lieu. Cela crée un environnement convivial, idéal pour les nouveaux résidents qui souhaitent se sentir chez eux.
Avec son patrimoine culturel riche et ses activités variées, ce lieu d’habitation allie le charme de la vie locale à la praticité des grandes villes. Les résidents trouvent ici un parfait équilibre entre travail et loisirs.
En résumé, cette commune propose des atouts indéniables pour les futurs habitants et les investisseurs. L’immobilier à LOGNES est porteur de promesses et de perspectives d’avenir, faisant de cette destination un choix judicieux pour tous.
L’avis de l’agent
Situés à seulement 200 m du RER A, ces bureaux de 231 m² rénovés et climatisés offrent un environnement de travail moderne au sein d'un quartier dynamique animé par de nombreux commerces et services. Les aménagements comprennent des bureaux cloisonnés, une salle de réunion et des espaces ouverts, adaptés à diverses configurations professionnelles. Ce bien présente un potentiel locatif attractif grâce à sa localisation stratégique et à des charges modérées, idéal pour une entreprise en pleine croissance.
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