Maison familiale 146 m² 6 pièces avec piscine à Évry Grégy sur Yerres à 455000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison/villa
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface habitable totale : 146 m²
- Surface terrain : 1286 m²
- Garage : Oui
- Cave : Oui
- Piscine : Oui
- Double exposition : Oui
Visite guidée
Découvrez cette charmante maison familiale indépendante, située à Evry Grégy sur Yerre, offrant un cadre de vie idéal sur une parcelle généreuse de 1286 m². En entrant, vous serez immédiatement séduit par une vaste pièce de vie traversante baignée de lumière naturelle, parfaite pour accueillir vos moments de convivialité en famille ou entre amis.
Cette maison de 6 pièces se compose de:
- Une cuisine ouverte aménagée et équipée avec accès au cellier
- Quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale au rez-de-chaussée
- Deux WC, répartis sur chaque niveau pour plus de commodité
- Un sous-sol total comprenant garage, atelier, buanderie, et cave à vin
- Une piscine couverte idéale pour profiter des journées ensoleillées
Chaque espace de cette maison est conçu pour le confort et l'élégance, affichant des lignes modernes et des finitions de qualité. La pièce de vie, avec son ambiance chaleureuse, vous invite à des moments de détente autour d'une cheminée, tandis que la cuisine ouverte, véritable cœur de la maison, facilite les échanges. L'agencement accueille facilement les familles nombreuses tout en préservant l'intimité de chacun.
À l'extérieur, le jardin spacieux offre un véritable havre de paix, avec des zones ombragées et ensoleillées, idéales pour les barbecues estivaux ou des jeux en plein air. La piscine couverte vous permet de profiter de baignades toute l'année. Cette maison unique est située dans un quartier calme, à proximité des commodités nécessaires à la vie quotidienne, offrant à la fois tranquillité et accessibilité. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception!
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département de Seine-et-Marne, cette ville bénéficie d'une position stratégique qui allie tranquillité et accessibilité. Proche de Paris, la commune offre un cadre de vie apaisant tout en restant connectée aux grandes métropoles. Avec ses infrastructures modernes et ses espaces naturels, cette localité séduit de nombreux acheteurs.
Le dynamisme économique de cet endroit prisé est renforcé par la diversité de ses commerces et services. On y trouve également des établissements scolaires de qualité pour les familles, ainsi que les transports en commun efficaces qui facilitent les déplacements vers les grandes villes environnantes. La gare, notamment, est un atout majeur pour ceux souhaitant acheter à EVRY GREGY SUR YERRE.
La qualité de vie ici est particulièrement agréable grâce à une offre variée d'espaces verts et d'activités de loisirs. Des parcs soigneusement entretenus et des équipements sportifs permettent de profiter d'un environnement sain. Les événements culturels organisés tout au long de l'année renforcent l'attrait de cette cité charmante.
Le marché immobilier local est en pleine expansion, avec une demande croissante pour des logements familiaux et des appartements modernes. Les prix restent compétitifs par rapport à d'autres localités proches d'Île-de-France, offrant ainsi une opportunité unique pour investir à EVRY GREGY SUR YERRE.
Les types de biens disponibles varient des maisons individuelles aux résidences collectives, permettant ainsi aux futurs propriétaires de trouver leur idéal. Cette diversité répond aux besoins des différents acheteurs, qu'ils soient primo-accédants ou investisseurs en quête de rentabilité.
Avec des infrastructures en développement constant et un cadre de vie de qualité, cet endroit représente un choix judicieux pour les futurs habitants. Les perspectives d'évolution du marché immobilier font de ce lieu une destination à considérer sérieusement.
Les atouts pour les investisseurs sont indéniables. Une forte demande locative couplée à des rendements attractifs font de cette commune un terrain de jeu privilégié pour ceux cherchant à sécuriser leur capital. Chaque projet d'investissement ici peut se traduire par une réelle plus-value dans les années à venir.
En somme, cette cité allie le charme d'une ville à taille humaine à l'effervescence d'une zone économiquement active. Les familles, jeunes actifs comme retraités y trouveront leur bonheur dans un cadre de vie harmonieux.
Que vous envisagiez d'acheter une propriété ou d'investir dans la pierre, cet endroit mérite votre attention. Ne manquez pas l'opportunité de rejoindre une communauté dynamique et accueillante, où il fait bon vivre et investir.
L’avis de l’agent
Cette maison familiale indépendante de 146 m², située sur une parcelle généreuse de 1286 m², offre un cadre de vie agréable avec une piscine couverte et un sous-sol total comprenant garage et buanderie. La pièce de vie traversante et lumineuse, accompagnée de quatre chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, garantit un confort optimal pour toute la famille. De plus, son emplacement stratégique à Évry Grégy sur Yerre, promet un potentiel locatif attractif, idéal pour un investissement immobilier.
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