Location maison 160 m² avec jardin et terrasse à Saint Germain Sous Doue 1450 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 160 m²
- Surface terrain : 1250 m²
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Année de construction : 2013
- Mode de chauffage : Bois et Électrique
- Nombre de parkings : 4
- Terrasse : 70 m²
Visite guidée
Bienvenue dans cette maison ossature bois à la location, offrant un espace généreux de 160 m² situé à Saint-Germain-sous-Doué. Dès votre entrée, vous serez charmé par l’atmosphère chaleureuse qui règne dans ce bien, idéalement conçu pour allier confort moderne et nature. Ce bien se niches sur un terrain arboré de 1250 m², promettant un cadre de vie paisible.
Au rez-de-chaussée, vous découvrez :
- Un séjour semi-ouvert de 44 m² propice aux moments de convivialité
- Une cuisine américaine entièrement équipée et aménagée de 10 m²
- Un bureau de 7 m² idéal pour le télétravail
- Une buanderie et un sellier de 4 m² pratiques pour le rangement
- Un accès direct au garage, une commodité appréciable pour votre quotidien
Dans la zone nuit du rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre de 14 m² apaisante, ainsi qu'une seconde chambre de 9,5 m² aménagée avec dressing. La salle de bain, spacieuse avec sa douche à l'italienne et baignoire, constitue un véritable havre de paix. Les toilettes sont séparés pour plus de praticité. À l'étage, un palier lumineux, agrémenté d'une bibliothèque, dessert deux grandes chambres de 12,5 m², chacune offrant une vue panoramique sur le jardin paysager, ainsi qu’une chambre supplémentaire de 9,5 m².
Cette maison vous accompagne dans chaque moment de vie, avec des espaces pensés pour votre confort quotidien. Le grand jardin, agrémenté d’une terrasse de 70 m², invite à profiter de l’extérieur et à recevoir. Le quartier tranquille permet un accès facile aux commodités locales et à la nature environnante. Avec une consommation d'énergie classée C, ce bien se révèle également économique, intégrant le chauffage au bois et électrique.
Les atouts de cette maison sont indéniables :
- Emplacement de choix à Saint-Germain-sous-Doué
- Belles surfaces et luminosité omniprésente
- Absence de frais d’agence et d’état des lieux
- Espaces de vie modernes et fonctionnels
- Jardin verdoyant prêt à accueillir vos projets extérieurs
Cette maison, disponible dès le 4 août, représente une opportunité rare pour votre famille. N'attendez plus pour y établir votre nouveau foyer dans un cadre idyllique !
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Seine-et-Marne, la commune de SAINT GERMAIN SOUS DOUE offre un cadre rural idyllique à seulement quelques kilomètres de Paris. Grâce à sa proximité avec les principales axes routiers et ferroviaires, cet endroit prisé bénéficie d'un attrait indéniable tant pour les actifs que pour les familles en recherche de tranquillité.
Cette localité se distingue par sa diversité d'équipements essentiels, incluant commerces de proximité, établissements scolaires et infrastructures de transport. Les résidents peuvent aisément profiter de tous les services nécessaires au quotidien, rendant la vie ici particulièrement agréable.
La qualité de vie est un élément phare de cette ville. Les espaces verts abondent, offrant des lieux de détente en plein air, tandis que les infrastructures sportives et culturelles conviennent à tous les âges et tous les goûts. Il est facile de trouver des activités de loisirs pour toute la famille, contribuant ainsi à un épanouissement personnel.
Sur le plan immobilier, le marché local présente des opportunités intéressantes. Que ce soit pour un appartement cosy ou une maison familiale spacieuse, le choix est vaste. La ville connaît une forte demande locative, ce qui constitue un argument de poids pour ceux souhaitant acheter à SAINT GERMAIN SOUS DOUE.
Investir à cet endroit constitue une décision stratégique due à la dynamique du marché immobilier. L'attrait croissant de la région, combiné à un cadre de vie serein, attire une population en constante augmentation, assurant une valorisation des biens dans le temps.
Le secteur de l'immobilier à SAINT GERMAIN SOUS DOUE est marqué par une diversité de typologies de biens, allant des maisons anciennes aux constructions modernes. Cette variété séduit aussi bien les primo-accédants que les investisseurs à la recherche de rendement locatif.
Les atouts de cette cité ne se limitent pas seulement au cadre de vie, mais s'étendent également aux nombreuses initiatives locales qui renforcent le lien social. Les manifestations culturelles et festives rythment le calendrier de la commune, rendant cet endroit encore plus vivant.
Les familles trouveront également un environnement accueillant, avec des écoles réputées et des activités adaptées aux enfants, ce qui en fait une destination idéale pour s'installer durablement.
Choisir de vivre dans cette station, c'est opter pour un équilibre parfait entre sérénité et accessibilité. Pour ceux qui envisagent un investissement, la montée en puissance de la demande donne des garanties solides sur la rentabilité à long terme.
En somme, cette commune se révèle être une option séduisante pour tous ceux qui aspirent à une vie paisible tout en bénéficiant des atouts d'une grande ville à proximité. Alors, n'attendez plus pour explorer les opportunités immobilières que vous offre SAINT GERMAIN SOUS DOUE.
L’avis de l’agent
Cette maison ossature bois de 160 m², située sur un terrain arboré de 1250 m², offre un espace de vie lumineux avec un séjour spacieux de 44 m² et une cuisine américaine équipée. Profitez d'une terrasse de 70 m² idéale pour vos moments en extérieur, ainsi que d'un garage et d'une cour pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures. Avec un potentiel locatif attractif dans un environnement calme, cette maison est parfaite pour une famille souhaitant allier confort et commodité.
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