Maison 3 chambres 100 m2 avec jardin à Saint Maur des Fossés 695000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de W.C : 2
- Surface habitable totale : 100 m²
- Surface terrain : 225 m²
- Jardin : Oui
- Jacuzzi : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Découvrez cette maison de 100 m², idéalement située dans le quartier des Bagaudes, à seulement 8 minutes à pied du RER A Saint-Maur-Créteil. Cette charmante propriété vous séduira par son agencement harmonieux et son ambiance chaleureuse.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un lumineux séjour qui s'ouvre sur une cuisine ouverte, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'atmosphère est chaleureuse, mettant en avant des espaces de vie qui favorisent les échanges.
- Proximité immédiate des commodités: écoles, commerces et accès RER
- Trois chambres spacieuses, avec possibilité d'en créer une quatrième
- Véranda lumineuse, extension naturelle de votre espace de vie
- Jardin de 100 m² sans vis-à-vis, idéal pour la détente
- Salle de bain équipée d'une baignoire jacuzzi et d'une douche
En traversant le séjour, vous accédez à la partie nuit, où trois chambres confortables vous attendent. L'une d'elles possède une salle d'eau privative, apportant une touche de confort supplémentaire. La salle de bain, quant à elle, est un véritable appel à la relaxation avec sa baignoire jacuzzi, parfaite pour des moments de bien-être.
À l'extérieur, le jardin de 100 m² est un véritable écrin de verdure, propice à la détente ou aux repas en plein air. La véranda vient compléter cet espace en vous offrant un lieu lumineux où passer des moments privilégiés. Ce bien rare combine le confort moderne tout en étant proche des infrastructures scolaires et des transports, faisant de cette maison un cadre de vie idéal pour les familles.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située à seulement 10 kilomètres de Paris, SAINT MAUR DES FOSSES bénéficie d'une situation géographique privilégiée dans le Val-de-Marne. Cette commune se trouve au bord de la Marne, offrant des paysages naturels enchanteurs qui séduisent les amoureux de la nature.
Les habitants de SAINT MAUR DES FOSSES profitent de nombreux points d'intérêt tels que des commerces variés, des établissements scolaires de qualité et un réseau de transports développé. Le RER A permet un accès rapide à la capitale, facilitant les déplacements quotidiens.
La qualité de vie à SAINT MAUR DES FOSSES est incontestable. La ville possède de vastes espaces verts comme le Parc de la Mairie ou le Parc de l'Île de Bercy, propices à la détente et aux loisirs. Les services de proximité et les infrastructures sportives contribuent au bien-être des résidents.
Le marché immobilier à SAINT MAUR DES FOSSES est dynamique et idéal pour ceux qui souhaitent investir à SAINT MAUR DES FOSSES. Les biens immobiliers sont variés, allant des appartements modernes aux maisons familiales, ce qui attire une clientèle diverse.
Actuellement, les prix de l'immobilier à SAINT MAUR DES FOSSES sont attrayants, avec une tendance à la hausse. Cela représente une opportunité pour ceux qui envisagent d'acheter à SAINT MAUR DES FOSSES dans un cadre en pleine expansion.
Les atouts de SAINT MAUR DES FOSSES pour les investisseurs et futurs habitants sont nombreux : un cadre de vie agréable, une proximité avec la capitale, des écoles de qualité et de nombreux projets urbains. Ces éléments contribuent à la valorisation significative des biens.
Avec ses infrastructures modernes et son ambiance conviviale, SAINT MAUR DES FOSSES attire de plus en plus de familles en quête de sérénité tout en restant proche de Paris. Acheter ou investir ici représente un choix judicieux pour l'avenir.
L'investissement immobilier à SAINT MAUR DES FOSSES est sécurisé par un cadre réglementaire favorable et une demande locative soutenue, ce qui assure des rendements intéressants pour les propriétaires.
En résumé, SAINT MAUR DES FOSSES combine les avantages d'une vie citadine tout en offrant le charme d'une commune paisible, rendant cet endroit attractif pour ceux qui souhaitent acheter à SAINT MAUR DES FOSSES ou investir à SAINT MAUR DES FOSSES.
L’avis de l’agent
À seulement 8 minutes à pied du RER A, cette maison de 100 m² dans un quartier paisible offre un cadre de vie idéal pour les familles, avec des écoles renommées à proximité. Le véritable atout réside dans son jardin de 100 m² et sa véranda baignée de lumière, apportant un espace de détente sans vis-à-vis. Avec un potentiel locatif intéressant grâce à ses 3 chambres spacieuses, ce bien représente une opportunité à la fois de confort et d'investissement.
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