Maison 6 pièces 134 m² avec terrasse à Le Perreux sur Marne prix 755000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Surface habitable totale : 134 m²
- Surface terrain : 385 m²
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Terrasse : 26 m²
Visite guidée
Bienvenue dans cette magnifique maison de 6 pièces, située dans un quartier recherché de Le Perreux sur Marne. Avec ses 134 m² habitable et son sous-sol aménagé de la même taille, cette propriété allie charme et fonctionnalité, parfaite pour une vie de famille épanouie.
À l'intérieur, l'ambiance chaleureuse du rez-de-chaussée vous accueillera :
- Double séjour lumineux avec parquet en chêne
- Cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée
- Bureau idéal pour le télétravail ou la concentration
- Terrasse de 26 m² donnant sur un jardin paisible
- Deuxième salon ouvrant sur le jardin, parfait pour les moments de détente
En montant à l'étage, vous découvrirez deux chambres douillettes, dotées de parquet en pitchpin, dont une avec accès à une terrasse de 20 m², un véritable havre de paix. La salle d'eau moderne et les WC suspendus séparés ajoutent une touche de confort.
Au deuxième étage, une grande chambre sous combles vous attend, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Idéale pour les soirées tranquilles, elle dispose d'un sol en pin chaleureux qui apporte une touche de douceur. Au rez-de-jardin, le sous-sol entièrement aménagé vous offre des espaces polyvalents : un atelier, une buanderie, une salle de sport, et même une cave à vins, sans oublier le garage pratique avec porte automatique.
À l'extérieur, la parcelle de 385 m² vous offre un jardin verdoyant, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison a récemment bénéficié d'une toiture refaite ainsi qu'une isolation par l'extérieur, garantissant une excellente performance thermique.
Située à proximité du centre-ville, des commerces, et des écoles, elle est également à seulement 14 minutes du RER E et à 13 minutes du RER A. Profitez de cette opportunité rare de faire de cette maison votre prochain chez-vous.
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Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, LE PERREUX SUR MARNE bénéficie d'une situation géographique privilégiée en bordure de la Marne, offrant un cadre de vie agréable à proximité de Paris. La ville est facilement accessible par la route et le réseau de transports en commun, notamment grâce à la ligne A du RER qui relie rapidement LE PERREUX SUR MARNE à la capitale.
Les points d'intérêt de LE PERREUX SUR MARNE sont nombreux. Les commerces de proximité, ainsi que les grandes surfaces, permettent aux habitants de profiter d'un confort quotidien. La ville est également dotée d'établissements scolaires de qualité, allant de l'école maternelle au lycée, attirant ainsi les familles. De plus, les transports en commun efficaces facilitent les déplacements vers Paris et ses environs.
La qualité de vie à LE PERREUX SUR MARNE est un des principaux atouts de cette commune. Avec de nombreux espaces verts tels que le Parc de la Mairie et les bords de Marne, les résidents peuvent profiter d'activités de plein air et se ressourcer au contact de la nature. Les services et loisirs, incluant des équipements sportifs et culturels, ajoutent un plus indéniable au quotidien des habitants.
Le marché immobilier à LE PERREUX SUR MARNE est dynamique et attractif. Les prix y sont raisonnables par rapport à ceux de la capitale, ce qui attire de nombreux acquéreurs. Les types de biens proposés varient entre appartements neufs, maisons individuelles et immeubles anciens, offrant un large choix pour ceux qui souhaitent acheter à LE PERREUX SUR MARNE.
Pour les investisseurs, LE PERREUX SUR MARNE présente de nombreux atouts. La demande locative y est soutenue grâce à la proximité de Paris et aux qualités résidentielle et environnementale de la commune. Investir dans l'immobilier à LE PERREUX SUR MARNE est donc une opportunité intéressante pour optimiser son patrimoine.
En somme, LE PERREUX SUR MARNE est une ville où il fait bon vivre et investir. Avec ses équipements modernes, ses établissements scolaires de qualité et son ambiance paisible, la commune séduit tant les familles que les professionnels en quête d'un cadre de vie équilibré.
Les opportunités immobilières à LE PERREUX SUR MARNE sont prometteuses. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale, les futurs habitants trouveront ici un cadre de vie idéal et un marché immobilier en pleine croissance.
En définitive, investir à LE PERREUX SUR MARNE représente une excellente décision pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et accessibilité à la vie urbaine. Ce cadre de vie attractif attire chaque jour de nouveaux habitants en quête de leur petit coin de paradis.
L’avis de l’agent
Découvrez cette maison lumineuse de 134 m² dans un quartier prisé, bénéficiant d'un sous-sol entièrement aménagé et d'un jardin propice à la détente. La terrasse de 26 m² et les chambres spacieuses sous combles ajoutent un charme unique à ce bien, idéal pour accueillir une famille. Située à proximité du centre-ville et des transports, cette propriété offre un excellent potentiel locatif, à seulement 14 minutes du futur métro ligne 15.
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