Maison 102 m² en viager occupé à Beaune avec terrain calme à 61375 EUR
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Âge des vendeurs : 72 ans / 71 ans
- Bouquet : 61 375 EUR
- Rente mensuelle : 242 EUR
- Prix d'achat : 93 150 EUR
- Surface habitable : 102 m²
- Surface terrain : 711 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cette opportunité d'investissement exceptionnel située aux portes de Beaune, dans le charmant village de Villers-la-Faye. Ce bien en viager occupé offre un cadre de vie paisible, combinant le charme de la campagne et la proximité de la dynamique ville de Beaune. Imaginez-vous savourer l'atmosphère tranquille, où chaque jour vous permet de profiter des magnifiques paysages viticoles bourguignons.
Voici quelques éléments distinctifs qui caractérisent cette propriété unique :
- Maison lumineuse de plain-pied sur une parcelle de 711 m²
- Réduction de prix de 58 % par rapport à la valeur occupée
- Cadre naturel offrant calme et air pur
- Proximité immédiate des vignobles touristiques
- Maison bien entretenue, avec une véranda sans vis-à-vis
Cette maison présente un espace de vie accueillant, où la lumière naturelle inonde chaque pièce, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Les trois chambres offrent tout l'espace nécessaire pour accueillir famille et amis, tandis que la salle de bain et les toilettes séparées ajoutent une fonctionnalité appréciable. De plus, la cheminée promet des moments de chaleur et de réconfort, apportant une touche de charme à votre quotidien.
En tant qu'investisseur, vous profiterez d'un rente mensuelle de 242 EUR tout en permettant au couple occupant de vivre sereinement dans leur maison tant qu'ils le souhaitent. Cet arrangement procure une sécurité d'investissement, avec des revenus locatifs perçus immédiatement sous forme de décote d'occupation, reflétant ainsi l'attractivité de cette offre. En conclusion, ce bien rare et généreux allie qualité de vie, tranquillité et des possibilités d'investissement à considérer sérieusement.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Cette ville est idéalement située au cœur de la Bourgogne, bénéficiant d'un environnement naturel magnifique avec des vignobles à perte de vue et des collines verdoyantes. La proximité de grands axes routiers facilite l'accès à Dijon et aux autres localités environnantes, rendant cet endroit particulièrement attractif pour ceux qui recherchent une vie paisible sans s'éloigner des grandes agglomérations.
La commune propose une gamme variée de commerces et services, créant ainsi un cadre de vie agréable pour les familles. Les écoles publiques et privées sont bien notées, et le réseau de transport en commun permet de se déplacer facilement. Cette destination est donc idéale pour les ménages qui souhaitent acheter à BEAUNE et bénéficier d'un accès facile aux commodités.
La qualité de vie y est indéniable, avec de nombreux espaces verts. Les parcs et jardins offrent des lieux de détente et de loisirs, propices à la promenade ou à des activités en plein air. Les infrastructures sportives et culturelles sont également présentes, garantissant un choix varié d'activités pour tous les âges.
Le marché immobilier local est dynamique, avec une offre variée de logements allant des appartements contemporains aux maisons de caractère. Cette localité attire de nombreux acheteurs recherchant des biens de qualité, ce qui traduit une tension sur le marché. Les prix sont compétitifs par rapport à des villes similaires, faisant de cet endroit un véritable bijou pour ceux qui envisagent d'investir à BEAUNE.
Les atouts de cette cité pour les investisseurs sont multiples. En effet, la demande locative est en forte hausse, attirant des locataires en quête d'un cadre de vie agréable. Les projets de développement urbain persistent, augmentant ainsi le potentiel d'appréciation des biens immobiliers dans les années à venir.
La gastronomie locale est également un facteur d'attractivité. Connue pour ses nombreux restaurants étoilés, cette localité invite à la découverte de sa richesse culinaire, faisant de chaque sortie un moment mémorable. La convivialité et le charme de ses ruelles en font un lieu de passage prisé par les touristes.
Les événements culturels tout au long de l'année apportent une dynamique vivante à ce lieu. Festivals de musique, expositions et marchés artisanaux animent les saisons, contribuant à renforcer le sentiment d'appartenance des habitants.
En matière d'infrastructure, cet endroit dispose de toutes les commodités nécessaires à une vie confortable. Professions de santé, commerces divers et centres de loisirs sont à disposition, facilitant ainsi le quotidien des résidents. Vivre ici signifie opter pour un style de vie équilibré et harmonieux.
Enfin, choisir de s'installer dans cette destination, que ce soit pour y vivre ou en tant qu'investisseur, assure de profiter d'un cadre exceptionnel, d'une communauté chaleureuse et d'une qualité de vie appréciable. Toute personne cherchant à réaliser un projet immobilier à BEAUNE trouvera ici une opportunité à ne pas manquer.
L’avis de l’agent
Investissez dans un viager occupé à seulement 10 km de Beaune, offrant une réduction immédiate de 58% sur un bien estimé à 225 000 EUR. Cette maison lumineuse de plain-pied, située sur une parcelle de 711 m², est très bien entretenue et se trouve dans un secteur touristique prisé pour ses vignobles, garantissant un potentiel locatif attrayant. Profitez d'un cadre de vie paisible et convivial tout en bénéficiant d'un investissement sécurisé avec un loyer symbolique de 242 EUR/mois jusqu'au départ des occupants.
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