T2 meublé 49 m² à Dijon proche centre-ville 790 euros charges incluses
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 49 m²
- Loyer : 790 € / mois (charges comprises)
- Montant des charges : 60 € / mois
- Dépôt de garantie : 1460 €
- Score DPE Énergie : 287 kWh/m²/an
- DPE Climat : Classe B
- Ameublement : Entièrement meublé
Visite guidée
Découvrez cet appartement de 2 pièces à Dijon, idéalement situé rue Amiral Roussin, à proximité immédiate du centre-ville. Avec une superficie de 49 m², cet espace vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour les jeunes actifs ou les couples en quête de confort.
À première vue, vous serez conquis par la luminosité de la pièce de vie ouverte, qui invite à la détente. L'aménagement moderne de cet appartement meublé se décline en:
- Cuisine amenagée et équipée: comprenant hotte, plaques, four, lave-vaisselle, frigo et machine à laver
- Salle de bain fonctionnelle: avec WC séparés
- Chambre confortable: espace intime pour un repos apaisant
- Proximité du centre-ville: facilitant l'accès aux commerces et transports
- Disponibilité immédiate: prêt à vous accueillir
Le salon, pièce maîtresse, est baigné de lumière grâce à sa double exposition. Les mobilier et décor soigneusement choisis créent une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour recevoir amis ou profiter d'un moment de détente. La cuisine ouverte sur le séjour favorise une interaction conviviale, tout en étant parfaitement équipée pour vos besoins quotidiens.
Le coin nuit offre une chambre cocooning, propice au repos, tandis que la salle de bain moderne vient compléter cet appartement fonctionnel. Pour le côté pratique, les charges s'élèvent à 60 euros par mois, rendant le loyer très attractif à 790 euros par mois. Une opportunité rare dans ce secteur de Dijon, à ne pas manquer!
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Cernée par de magnifiques paysages, cette cité est idéalement située au cœur de la région Bourgogne-Franche-Comté. Connue pour son riche patrimoine, elle bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle grâce à un réseau de transport efficace. Les liaisons routes et ferroviaires permettent de rejoindre facilement les grandes métropoles environnantes, ce qui favorise son attrait résidentiel.
Les points d'intérêt ne manquent pas dans ce lieu dynamique. On y trouve une multitude de commerces, d'écoles réputées et de services de proximité. La diversité des infrastructures éducatives, allant des crèches aux établissements universitaires, attire les familles souhaitant s'installer. La présence de transports en commun facilement accessibles facilite également les déplacements quotidiens.
La qualité de vie y est particulièrement appréciable, grâce à ses nombreux espaces verts et activités de loisirs. Les parcs et jardins offrent des havres de paix pour se détendre, tandis que les équipements sportifs et culturels assurent une vie dynamique. Les habitants profitent d'une vie sociale animée, entre festivals, manifestations artistiques et événements communautaires.
Concernant le marché immobilier local, cet endroit présente des tendances encourageantes. Avec une demande constante pour l'immobilier à DIJON, on constate un intérêt croissant pour différents types de biens, allant des appartements modernes aux maisons anciennes avec charme. Ce secteur affiche une dynamique propice à l'investissement, notamment pour les primo-accédants.
Investir à DIJON représente une opportunité notable pour les acquéreurs avertis. Le marché connaît une forte stabilité, couplée à une appréciation des valeurs immobilières. Les investisseurs peuvent s'attendre à un rendement intéressant, surtout dans les quartiers en développement, où les projets urbains boostent l'attractivité de la commune.
Les futurs habitants seront comblés par la diversité des offres culturelles et gastronomiques. La célèbre gastronomie bourguignonne ravira les amateurs de bonne cuisine, alors que le patrimoine historique, inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO, enrichit le cadre de vie. Ce lieu offre une combinaison parfaite entre modernité et tradition.
Les familles apprécieront également la sécurité et le cadre familial qu'offre cette localité. Les écoles de qualité et les infrastructures adaptées favorisent un environnement sain pour l’épanouissement des enfants. La proximité des commerces et des services contribue à un quotidien agréable pour tous les résidents.
Enfin, ce lieu se distingue par son ambiance conviviale et ses habitants chaleureux. L'esprit communautaire qui s'y dégage est un véritable atout pour ceux qui souhaitent établir des racines solides. Les nouveaux arrivants trouveront rapidement leur place au sein de cette société accueillante.
En somme, acheter à DIJON est une décision judicieuse pour quiconque désire s'installer dans un cadre de vie attractif, alliant confort, accessibilité et richesse culturelle. La conjoncture locale et les atouts de cet endroit en font une destination privilégiée pour les acheteurs et investisseurs.
L’avis de l’agent
Ce bel appartement T2 meublé de 49 m², idéalement situé rue Amiral Roussin, vous offre un accès direct au centre-ville de Dijon, tout en bénéficiant d'un environnement calme. Sa cuisine moderne entièrement équipée et sa pièce de vie lumineuse en font un espace de vie confortable, parfait pour un couple ou un professionnel. De plus, avec un loyer compétitif de 790 euros charges comprises, cet appartement présente un excellent potentiel locatif sur le marché en pleine expansion de Dijon.
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