T2 29 m² entièrement équipé Paris 18 idéal pour couple à 1385 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface habitable totale : 29 m²
- Chauffage : Non spécifié
- État général : Neuf
- Double exposition : Non spécifié
- Environnement calme : Oui
- Ameublement : Entièrement équipé
Visite guidée
Découvrez cet appartement moderne d'une chambre, idéalement situé au cœur du 18ème arrondissement de Paris, à proximité de la vivante rue Lepic et de la rue des Abbesses. En franchissant la porte, vous êtes accueilli par une ambiance chaleureuse et contemporaine, où chaque détail a été soigneusement pensé pour optimiser l'espace.
À travers cette visite, voici les points forts de ce bien:
- Un espace de vie ouvert qui favorise les interactions et le confort.
- Une chambre calme propice à la détente et au repos.
- Une cuisine équipée et fonctionnelle intégrée au séjour.
- Une décoration chic et contemporaine pour une atmosphère apaisante.
- Un emplacement central, à quelques pas des commodités locales.
En entrant, la petite entrée vous conduit directement vers la salle de séjour, pièce maîtresse de l'appartement, aménagée avec goût pour accueillir confortablement vos invités. Le canapé et les chaises sont disposés autour d'une élégante table centrale, tandis que la cuisine ouverte se dévoile, parfaitement équipée pour satisfaire toutes vos envies culinaires. La table à manger pliante, astucieusement dissimulée dans l'unité murale, permet d'optimiser l'espace tout en offrant la possibilité de manger à trois. En face, la chambre tranquille est dotée d'un lit double et baignée de lumière grâce à sa double fenêtre.
À droite de la chambre, la superbe salle de bain est un havre de paix avec sa large douche et son lavabo, idéale pour un moment de détente après une journée bien remplie. Les toilettes, autonomes et discrètes, sont judicieusement situées à proximité. L’appartement respire la sérénité avec sa décoration soignée, même les détails de finitions qui enrichiront bientôt les murs du salon. Ce bien rare, alliant confort et modernité, est une opportunité à ne pas manquer pour réaliser un projet de vie au cœur de Paris.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Explorer le quartier dynamique de Paris 18
Imaginez une matinée claire : vous quittez la station Jules Joffrin, vous grimpez doucement vers la butte, et soudain la basilique du Sacré-Cœur surgit à l’horizon. Voilà Paris 18 dans toute sa palette. Ici, le code postal 75018 couvre aussi bien les ruelles pavées de Montmartre que les boulevards plus effervescents de La Chapelle. Entre deux cafés, un galeriste vous parle d’une exposition confidentielle rue des Trois-Frères ; deux rues plus loin, un torréfacteur artisanal torréfie à la main des grains venus du Rwanda.
Ce contraste permanent attire autant le flâneur que l’investisseur avisé : patrimoine architectural, tissus commerçants variés, transports nerveux, rien ne manque. Pour mes clients, je résume le secteur en trois mots : authenticité, rendement, résilience. Vous voulez tester ? Prenez un dimanche, asseyez-vous place des Abbesses : vous verrez défiler à la fois l’histoire et l’avenir du quartier, comme deux locomotives sur la même voie.
Agence immobilière Paris 18 location : trouver le logement idéal
Dans la pratique, chercher un logement locatif dans le dix-huitième, c’est un peu comme dénicher la bonne table cachée derrière une façade anodine : il faut connaître les coulisses. Une agence immobilière Paris 18 location aguerrie va d’abord écouter votre rythme de vie. Famille nombreuse ? Elle pensera aux immeubles Art Déco près de la rue Damrémont. Étudiant pressé ? Elle lorgnera plutôt vers les studios lumineux de Clignancourt, à deux pas des lignes 4 et 2.
Le marché locatif tourne vite ; les bons biens partent parfois en 48 heures. Pour garder une longueur d’avance, j’encourage mes clients à préparer leur dossier avant même la première visite. Exemple concret : Caroline, avocate, a obtenu un deux-pièces rue Custine en 24 heures parce que son garant, ses fiches de paie et son RIB étaient déjà numérisés dans un dossier partagé. Anticiper, c’est gagner du temps — et souvent négocier sereinement le loyer.
Vente immobilière Paris 18 : un marché en pleine effervescence
Vous songez à acheter ? Dans le dix-huitième, les compromis se signent au rythme d’un métronome accéléré. La vente immobilière Paris 18 profite d’une demande plurielle : amoureux de vieilles pierres, jeunes familles, investisseurs internationaux. Prenez Montmartre : un deux-pièces sous les toits, 27 m², s’arrache autour de 11 000 € le m², mais cinq stations plus au nord, à Marx Dornoy, un trois-pièces fraîchement rénové ne frôle pas encore les 9 000 €.
Cette amplitude crée des fenêtres d’opportunité. L’exemple de Julien illustre bien le propos. Il a vendu son duplex rue Lepic pour financer un loft à La Chapelle ; la plus-value dégagée lui a permis de conserver un budget travaux confortable. Moralité : se faire accompagner par un agent immobilier Paris 18, c’est déchiffrer les micro-marchés cachés derrière la moyenne des prix, et transformer une simple transaction en réelle création de valeur.
Pourquoi choisir un agent immobilier Paris 18 ?
Dans un arrondissement aussi bigarré, improviser coûte cher. Un professionnel local maîtrise les coulisses, les notaires réactifs, les syndics pointilleux, les architectes qui délivrent les autorisations en temps réel. Pour aller droit au but, voici ce que mon équipe et moi apportons :
- Lecture fine des prix : nous comparons jusqu’à 50 transactions récentes par micro-secteur avant de proposer un montant.
- Accès hors-marché : 30 % de nos ventes ne passent jamais sur les portails publics.
- Négociation chirurgicale : dossier technique solide + étude de solvabilité = arguments imparables pour réduire le prix affiché.
- Réseau d’artisans : un devis fiable en 48 h pour estimer précisément un rafraîchissement ou une surélévation.
- Suivi administratif : de l’avant-contrat au relevé de compteurs, chaque étape est chronométrée.
Résultat : moins de stress, plus de temps libre, et souvent plusieurs milliers d’euros économisés.
Immobilier 75 : le 18ème arrondissement, un choix stratégique
L’immobilier parisien obéit à une règle simple : la rareté crée la valeur. Le 18ᵉ arrondissement, lové entre le périphérique et les grands boulevards, bénéficie d’une position charnière. Accès direct à la gare du Nord pour les escapades européennes, connexion rapide au quartier central des affaires via la ligne 14 dès 2024 : la carte des transports joue clairement en sa faveur.
À cela s’ajoute la mutation urbaine. Les anciens ateliers autour de La Chapelle se transforment en bureaux dernier cri, incubateurs et salles de sport. Ce mouvement attire une population d’entrepreneurs et de cadres dirigeants, moteur fiable d’appréciation des loyers. Pour ceux qui visent la location meublée longue durée, l’équation est limpide : rendement net souvent supérieur à 3,5 %, plus-value potentielle au terme de cinq à sept ans. En matière de stratégie patrimoniale, difficile de trouver combinaison plus robuste entre sécurité et progression.
Petite anecdote sur Paris 18
Un soir de printemps, je rencontre Madame B., octogénaire pétillante, dans son atelier-logement rue Feutrier. Sur les murs, des photos jaunies montrent un jeune homme accoudé à la fenêtre : c’est un certain Jean-Loup Dabadie, alors apprenti auteur, qui louait ici sa première chambre de bonne. Elle me confie qu’en 1964, le loyer équivalait à celui de deux baguettes par jour.
Cet exemple n’est pas seulement charmant ; il révèle la généalogie artistique du quartier. Les murs ont vu défiler des anonymes, puis des noms illustres, et aujourd’hui encore, des graphistes ou des musiciens installent leurs studios dans ces mêmes bâtiments. L’esprit bohème ne se fige pas, il se réinvente. Lorsque j’explique cela à mes clients, beaucoup comprennent soudain pourquoi les valeurs immobilières tiennent si bien : on n’achète pas que des mètres carrés, on s’offre une part d’histoire vivante, renouvelée à chaque génération.
Panorama des annonces immobilières Paris 18
Parcourir les annonces immobilières Paris 18, c’est feuilleter un magazine éclectique : duplex atelier, appartement familial haussmannien, loft sur cour, ou encore maison de ville cachée derrière un passage privé. Pour éviter la cacophonie des portails, j’installe toujours une veille personnalisée. Critères précis, alertes en temps réel, analyse des charges et des diagnostics dès réception : vous gagnez un temps précieux.
Par exemple, la semaine dernière, une notification à 7 h 38 annonçait un trois-pièces rue Ramey. Visite à midi, offre acceptée à 18 h. Sans alerte ciblée, le bien aurait été invisible dès le lendemain. Moralité : le marché récompense la réactivité structurée. J’encourage donc chacun à combiner technologie — filtrage automatique — et expertise humaine — tri qualitatif — pour transformer une simple liste d’annonces en véritable pipeline d’opportunités.
Conclusion
Le dix-huitième arrondissement n’est pas qu’un décor de carte postale. Il conjugue rendement patrimonial, potentiel culturel et qualité de vie. Que votre projet soit locatif, résidentiel ou purement spéculatif, s’entourer d’un agent immobilier Paris 18 chevronné reste la meilleure façon de naviguer entre prix affichés et valeurs réelles.
Dès la première rencontre, nous cadrons vos objectifs, vérifions la faisabilité financière, puis enclenchons la prospection ciblée. Pas de poudre aux yeux, seulement des données vérifiées et des retours d’expérience concrets. À l’arrivée, vous signez plus vite, plus sereinement, et souvent à des conditions qu’un particulier aurait jugées inatteignables.
En somme, Paris 18 offre une alchimie rare : une identité forte et une dynamique économique tangible. Saisir cette chance aujourd’hui, c’est écrire la prochaine page de votre patrimoine, tout simplement.
L’avis de l’agent
Ce charmant appartement d'une chambre au cœur du 18ème arrondissement de Paris se distingue par sa localisation exceptionnelle, à proximité de la dynamique rue Lepic et de la rue des Abbesses. Rénové avec goût, il offre une utilisation intelligente de l'espace, alliant confort moderne et ambiance calme pour accueillir sans problème jusqu'à deux personnes. Ce bien représente également un excellent potentiel locatif, idéal pour un investissement dans un quartier prisé des visiteurs et des locaux.
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