Location T2 52m² avec vue panoramique à Paris 15 pour 1890€ CC
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Surface habitable: 52 m²
- Nombre de pièces: 2
- Nombre de chambres: 1
- Nombre de salles de bain: 1
- Services: Gardien 24h/24
- Parking: Possibilité dans l'immeuble
- Loyer: 1 890 € / mois CC
- Proximité: Javel-André Citroën (Ligne 10)
- Vue: Panoramique sur Paris
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de 52m² situé au cœur du 15e arrondissement de Paris, offrant une vue panoramique à couper le souffle sur la ville. En entrant, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse et conviviale qui règne dans cet espace. Le salon spacieux et lumineux vous invite à vous installer confortablement, idéal pour des moments de détente ou pour accueillir vos amis.
Cet appartement se compose des éléments suivants :
- Entrée accueillante avec rangements intégrés
- Salon lumineux avec exposition optimale
- Cuisine indépendante parfaitement équipée
- Chambre spacieuse offrant une tranquillité absolue
- Salle de bains moderne et WC séparé
La pièce maîtresse, le salon, est baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, propices à une ambiance zen. La cuisine indépendante est entièrement équipée, vous permettant de préparer vos repas en toute facilité. La chambre, quant à elle, offre un cocon apaisant, idéal pour se ressourcer après une longue journée dans la capitale. La salle de bains, élégante et fonctionnelle, complète parfaitement ce bien.
À quelques pas se trouve le Centre Beaugrenelle, un véritable paradis pour les acheteurs et les gastronomes, offrant des boutiques, restaurants et loisirs. Ce quartier animé est facilement accessible grâce à la station Javel- André Citroën, situant l'appartement à proximité immédiate des transport. Avec un gardien présent 24h/24 et une possibilité de stationnement au sein de l'immeuble pour 130€ par mois, ce bien allie sécurité et confort. Ce n'est pas qu'un simple appartement, c'est un art de vivre à Paris.
Emplacement du bien
Immobilier Paris 15 : Un Marché Dynamique au Cœur de la Capitale
L’immobilier n’est jamais un sujet tiède, encore moins dans le 15e. Ici, le prix du m² tutoie les sommets, mais il récompense chaque euro engagé. Balcon baigné de lumière, vue sur la tour Eiffel, ou simple pied-à-terre pour vos enfants étudiants : l’arrondissement offre un éventail rare de configurations.
Je le constate chaque semaine : un couple d’ingénieurs y trouve son trois-pièces familial, tandis qu’un chirurgien libéral saisit un duplex pour consolider son patrimoine. Rien n’est figé. Les ventes express côtoient les négociations plus nuancées, pourtant un point demeure : la valeur se maintient grâce à la demande, soutenue par un tissu économique solide et des infrastructures irréprochables.
En somme, Paris 15 vit, respire et évolue. Investir aujourd’hui, c’est surfer sur cette vitalité tout en sécurisant son capital. Un actif tangible, dans un secteur qui refuse de s’endormir.
Les Quartiers phares du 15ème arrondissement
Grenelle, Commerce, Vaugirard, Balard… quatre ambiances, un seul code postal. Prenons la rue du Commerce : mix parfait entre enseignes premium et artisans de quartier. Les familles y apprécient l’école Notre-Dame de la Sagesse, à deux pas. Plus à l’ouest, le Front-de-Seine étire ses tours de verre. L’esprit y est résolument contemporain : conciergerie 24 h/24, parkings sécurisés, terrasses panoramiques. Les cadres globetrotters adorent.
Avançons vers Convention : théâtres, cinémas, marchés couverts et un maillage de métros qui fait rougir certains arrondissements centraux. Ici, un appartement haussmannien atteint parfois 14 000 €/m², tandis qu’un dernier étage à rénover peut encore se négocier autour de 10 500 €. Contraste fructueux pour l’investisseur avisé. Enfin, Dupleix et Motte-Picquet jouent la carte village. Boucheries de quartier, squares feutrés, écoles bilingues ; de quoi séduire les expatriés en quête d’équilibre.
Pourquoi choisir une agence immobilière Paris 15 ?
Un moteur de recherche ne remplace jamais l’œil exercé d’un agent immobilier Paris 15. Sur le terrain, nous visitons des biens avant même qu’ils ne paraissent en ligne. Exemple concret : la semaine dernière, un quatre-pièces avenue Félix-Faure a trouvé preneur en 48 heures, grâce à un simple appel ciblé à deux de nos clients. Aucun affichage public, zéro concurrence féroce.
L’agence sécurise aussi le juridique : diagnostics, conformité des travaux, droit de préemption de la Ville. Nous anticipons. Vous signez l’esprit libre, sans surprise au moment de l’acte. Enfin, notre maillage d’artisans et de décorateurs simplifie les travaux. Du métrage au suivi de chantier, nous orchestrons. Votre temps est précieux ; nous l’économisons.
Facteurs influençant le prix du m2 à Paris 15
- Accès multimodal : six lignes de métro, deux lignes de tram, une gare Montparnasse voisine. Chaque minute gagnée augmente la cote.
- Enseignement premium : établissements comme Buffon ou Blanche-de-Castille soutiennent la valorisation, surtout pour les grandes surfaces familiales.
- Respiration verte : le parc André-Citroën, la petite ceinture végétalisée et quinze squares insufflent un air rare dans la capitale.
- Typologie de l’actif : du studio pré-loi Carrez à l’appartement neuf RT 2012, chaque catégorie suit une courbe de prix distincte.
- Potentiel locatif : forte demande meublée, hôpitaux et sièges d’entreprises assurent un remplissage quasi permanent.
Ces variables s’additionnent comme des coefficients. Comprendre leur interaction, c’est maximiser votre point d’entrée et votre future plus-value.
Anecdote locale : un marché immobilier en évolution constante
Souvenez-vous : en 2010, l’esplanade du Front-de-Seine affichait encore un air daté, presque vintage. Depuis, programmes mixtes, végétalisation des dalles et installation de start-ups ont changé la donne. J’ai vu des studios passer de 7 000 € à 12 000 €/m² en dix ans. Même courbe pour les grands plateaux de 110 m², autrefois boudés, aujourd’hui prisés pour créer des espaces hybrides bureau-logement.
Cette métamorphose illustre la capacité du 15e à se réinventer sans perdre son âme. Les cafés de la rue de Lourmel restent authentiques, tandis qu’à deux rues, un immeuble BBC sort de terre. L’arrondissement conjugue passé et futur sans faux pli.
Conseils pour réussir votre projet immobilier dans le 75
Première étape : définissez votre horizon. Revente dans cinq ans ? Transmission patrimoniale à vos enfants ? Chaque stratégie impose un emplacement spécifique et un niveau de travaux précis. Deuxième étape : validez votre financement avant toute visite. Les biens de qualité partent vite ; un dossier prêt séduit immédiatement le vendeur.
Troisième clé : exploitez les dispositifs fiscaux. Le déficit foncier pour un immeuble ancien à rafraîchir, le LMNP pour un studio meublé proche de l’institut Pasteur, ou encore le Pinel rénové dans certaines résidences : autant de leviers pour doper votre rendement net. Enfin, comparez les charges de copropriété ; un syndic bien géré fait la différence sur vingt ans.
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Envie de passer à l’action ? Appelez-nous. Nous couvrons l’ensemble du 75015, de la Porte de Versailles à Javel-André Citroën. Notre portefeuille mêle studios optimisés pour location, appartements familiaux avec chambres sur cour et attiques à terrasse panoramique. Vous exposez vos critères, nous trions, sélectionnons et négocions à votre place. Simple, rapide, efficace.
Paris 15 incarne l’esprit parisien moderne et chaleureux ; la Union Foncière de France vous ouvre ses portes pour le découvrir from the inside.
L’avis de l’agent
Profitez d'un appartement de 52 m² à Paris 15, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la ville et situé à proximité immédiate du Centre Beaugrenelle, parfait pour un mode de vie urbain dynamique. L'intérieur se compose d'un salon spacieux et d'une chambre lumineuse, tandis que des services de gardiennage 24h/24 et un stationnement à disposition renforcent l'attrait de ce bien. Avec un loyer compétitif de 1 890 € par mois, cet appartement représente une opportunité d'investissement intéressante dans un quartier prisé, idéal pour la location.
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